Rayiç değer (Rıd) hesaplama yöntemi, taşınmazın türüne göre değişiklik gösterir:
- Konut Rayiç Bedeli:
- Konut rayiç bedeli, emsal konutların ortalama metrekare fiyatı ile konutun metrekaresinin çarpımı, konum katsayısı ve yıpranma oranının dikkate alınmasıyla hesaplanır .
- Formül: Konut Rayiç Bedeli = (Emsal Konutların Ortalama m² Fiyatı × Konut m²) × (1 + Konum Katsayısı) × (1 - Yıpranma Oranı) .
- Arsa Rayiç Bedeli:
- Arsa rayiç bedeli, bölgedeki benzer arsaların metrekare fiyatlarının toplanması, imar durumu katsayısının da dahil edilmesiyle hesaplanır .
- Formül: Arsa Rayiç Bedeli = Bölge m² Birim Fiyatı × Arsa m² × İmar Durumu Katsayısı .
- İş Yeri Rayiç Bedeli:
- İş yeri rayiç bedeli, emsal iş yerlerinin ortalama metrekare fiyatı ile iş yerinin metrekaresinin çarpımı ve ticari potansiyel katsayılarının uygulanmasıyla hesaplanır .
- Formül: İş Yeri Rayiç Bedeli = (Emsal İş Yerlerinin Ortalama m² Fiyatı × İş Yeri m²) × Ticari Potansiyel Katsayısı .
Rayiç bedel hesaplama için ayrıca e-Devlet üzerinden online sorgulama, belediyeye başvuru veya tapu müdürlüğünden yazılı talep gibi yöntemler de kullanılabilir .