Net bugünkü değer (NPV), gelecekteki nakit akışlarının bugünkü değerini hesaplayarak bir yatırımın kârlı olup olmadığını analiz eder 23. Pozitif bir NPV, yatırımın kabul edilebilir olduğunu, negatif bir değer ise yatırımın reddedilmesi gerektiğini gösterir 2.

İç verim oranı (IRR) ise, bir yatırımın gelecekteki nakit akışlarının bugünkü değerini sıfıra eşitleyen iskonto oranıdır 123. Yani, yatırımın kârlılığını ölçmek için kullanılan bir orandır ve yüksek IRR değerleri daha kârlı yatırımları işaret eder 23.

Özetle, NPV bir yatırımın genel kârlılığını değerlendirirken, IRR bu kârlılığın elde edildiği oranı belirler.