• Buradasın

    Gayrimenkul dışındaki varlıkların değerlemesinde uyulması gereken esaslar nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Gayrimenkul dışındaki varlıkların değerlemesinde uyulması gereken esaslar şunlardır:
    1. Yetkili Kuruluşlar: Değerleme hizmeti, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş bağımsız denetim kuruluşları, danışmanlık şirketleri ve aracı kurumlar tarafından gerçekleştirilir 23.
    2. Etik İlkeler: Değerleme çalışmaları, bağımsızlık, tarafsızlık, mesleki özen ve titizlik gibi etik ilkelere uygun olarak yapılmalıdır 34.
    3. Uluslararası Standartlar: Değerleme süreçlerinde, Kurul’un III.62-1 sayılı “Sermaye Piyasasında Değerleme Standartları Hakkında Tebliğ”i ve ilgili mevzuat hükümleri uygulanır 34.
    4. Sözleşme Zorunluluğu: Değerleme çalışmasını talep eden müşteri ile kuruluş arasında değerleme hizmeti sözleşmesi bulunması zorunludur 3.
    5. Tam Zamanlı İstihdam: Değerlemeyi gerçekleştirecek kişilerin, ilgili lisanslara sahip olması ve tam zamanlı olarak istihdam edilmesi gerekir 23.
    6. Veri Toplama ve Analiz: Gayrimenkulün değerine etki eden yasal, mevcut, ekonomik ve beşeri her türlü veri, bilgi ve belgenin araştırılması ve analiz edilmesi gereklidir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dengedegerleme.com
        1
      2. spk.gov.tr
        2
      3. grantthornton.com.tr
        3
      4. blog.revy.com.tr
        4
      5. academia.edu
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    A Turkish businessman in a crisp suit stands confidently between a towering modern apartment building (gayrimenkul) and a stack of gold bars and stock certificates (menkul kıymetler), with the Bosphorus bridge faintly visible in the background. (Note: The gold bars and stock certificates are represented purely as physical objects without any text, numbers, or financial symbols.)

    Menkul kıymetler ve gayrimenkuller arasındaki fark nedir?

    Menkul kıymetler ve gayrimenkuller arasındaki temel farklar şunlardır: Taşınabilirlik: Menkul kıymetler taşınabilirken, gayrimenkuller taşınamaz. Likidite: Menkul kıymetler genellikle daha likit olup, hızlı bir şekilde nakde dönüştürülebilir. Yatırım Stratejisi: Menkul kıymetler kısa vadeli kazanç potansiyeline sahipken, gayrimenkul yatırımları genellikle uzun vadeli değer artışı ve kira geliri elde etmeyi hedefler. Yasal Düzenlemeler: Gayrimenkullerin alım-satım işlemleri tapu gibi resmi belgelerle yapılır ve daha sıkı yasal düzenlemelere tabidir. Vergi Yükümlülükleri: Gayrimenkul yatırımları için emlak vergisi, tapu harcı ve değer artış kazancı vergisi gibi yükümlülükler bulunurken, menkul kıymetlerden elde edilen kazançlar üzerinden gelir vergisi ödenir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul yatırım analizi ve değerleme nedir?

    Gayrimenkul yatırım analizi, bir gayrimenkulün yatırım potansiyelini değerlendirmek için yapılan bir süreçtir. Bu analiz, gayrimenkulün gelecekteki nakit akışını, getiri oranını ve risklerini değerlendirir. Analiz genellikle şu unsurları içerir: Piyasa Talebi: Gayrimenkulün bulunduğu piyasadaki talep düzeyi ve potansiyel. Ekonomik Faktörler: Ekonomik büyüme, faiz oranları gibi genel ekonomik faktörler. Gelir Getirisi: Ticari gayrimenkuller için kira geliri, konutlar için potansiyel kira getirisi. Yasal ve Düzenleyici Unsurlar: Gayrimenkulün vergi yükümlülükleri ve mevcut yasal içerikler. Gayrimenkul değerleme ise, bir gayrimenkulün mevcut piyasa değerini belirlemek için yapılan bir süreçtir. Bu süreç, gayrimenkulün fiziksel özellikleri, konumu, çevresel faktörler ve yasal durumu gibi birçok değişkeni dikkate alır. Değerleme işlemi genellikle şu adımları içerir: 1. Sözleşme İmzalama: Değerleme işleminin kapsamının ve koşullarının belirlenmesi. 2. Taşınmazın İncelenmesi: İlgili kurumlarda kayıtların araştırılması ve taşınmazın yerinde incelenmesi. 3. Analiz ve Raporlama: Verilerin analizi, raporlanması ve geçerli bir değerin belirlenmesi.
    5 kaynak