• Buradasın

    Gayrimenkul dışındaki varlıkların değerlemesinde uyulması gereken esaslar nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Gayrimenkul dışındaki varlıkların değerlemesinde uyulması gereken esaslar şunlardır:
    1. Yetkili Kuruluşlar: Değerleme hizmeti, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş bağımsız denetim kuruluşları, danışmanlık şirketleri ve aracı kurumlar tarafından gerçekleştirilir 23.
    2. Etik İlkeler: Değerleme çalışmaları, bağımsızlık, tarafsızlık, mesleki özen ve titizlik gibi etik ilkelere uygun olarak yapılmalıdır 34.
    3. Uluslararası Standartlar: Değerleme süreçlerinde, Kurul’un III.62-1 sayılı “Sermaye Piyasasında Değerleme Standartları Hakkında Tebliğ”i ve ilgili mevzuat hükümleri uygulanır 34.
    4. Sözleşme Zorunluluğu: Değerleme çalışmasını talep eden müşteri ile kuruluş arasında değerleme hizmeti sözleşmesi bulunması zorunludur 3.
    5. Tam Zamanlı İstihdam: Değerlemeyi gerçekleştirecek kişilerin, ilgili lisanslara sahip olması ve tam zamanlı olarak istihdam edilmesi gerekir 23.
    6. Veri Toplama ve Analiz: Gayrimenkulün değerine etki eden yasal, mevcut, ekonomik ve beşeri her türlü veri, bilgi ve belgenin araştırılması ve analiz edilmesi gereklidir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dengedegerleme.com
        1
      2. spk.gov.tr
        2
      3. grantthornton.com.tr
        3
      4. blog.revy.com.tr
        4
      5. academia.edu
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Menkul kıymetler ve gayrimenkuller arasındaki fark nedir?

    Menkul kıymetler ve gayrimenkuller arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Taşınabilirlik: Menkul kıymetler taşınabilir (menkul) varlıklardır, gayrimenkuller ise taşınmaz (gayrimenkul) varlıklardır. 2. Likidite: Menkul kıymetler genellikle daha likittir ve hızlı bir şekilde nakde çevrilebilirken, gayrimenkullerin likiditesi daha düşüktür ve satış süreci daha uzun sürebilir. 3. Yatırım Amacı: Menkul kıymetler kısa vadeli yatırımlar için daha uygundur, gayrimenkuller ise genellikle uzun vadeli ve istikrarlı bir yatırım aracı olarak görülür. 4. Hukuki Durum: Medeni Kanuna göre gayrimenkul kapsamına giren mallar arasında gemiler de yer alır, ancak hukuksal olarak menkul olarak değerlendirilirler.
    5 kaynak

    Gayrimenkul yatırım analizi ve değerleme nedir?

    Gayrimenkul yatırım analizi ve değerleme, bir taşınmazın piyasa değerini belirlemek ve yatırım kararlarını desteklemek için yapılan süreçlerdir. Değerleme, profesyonel uzmanlar tarafından gerçekleştirilir ve aşağıdaki adımları içerir: 1. Ön Araştırma ve Veri Toplama: Tapu ve kadastro kayıtları, ruhsat ve imar durumu gibi resmi belgeler incelenir. 2. Yerinde İnceleme: Taşınmazın fiziksel durumu, yapısal özellikleri ve kullanım amacı değerlendirilir. 3. Piyasa Analizi ve Karşılaştırma: Bölgedeki benzer taşınmazların fiyatları ve piyasa koşulları analiz edilir. 4. Raporlama: Elde edilen veriler doğrultusunda detaylı bir değerleme raporu hazırlanır. Yatırım analizi ise, yatırımın potansiyel getirisini ve risklerini değerlendirmek için yapılır ve aşağıdaki unsurları içerir: - Konum ve Çevresel Faktörler: Bölgenin değeri ve gelişim potansiyeli. - Piyasa Şartları: Arz-talep dengesi ve ekonomik göstergeler. - Gelecekteki Getiri: Taşınmazın kira gelirleri ve satış olasılıkları.
    5 kaynak