• Buradasın

    Ev iskan ücreti nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev iskan ücreti, binanın toplam inşaat alanı ve belediyenin belirlediği tarifeye göre hesaplanır 23.
    Hesaplama adımları:
    1. Toplam inşaat alanının belirlenmesi: Konut inşaatlarında sığınak, merdiven sahanlığı, müşterek garaj, depo, kalorifer ve kapıcı dairesi gibi ortak yerlerden gelen paylar ile kömürlükler hariç tutulur, özel garaj ve özel depo gibi müştemilat dahil edilir 2. İşyeri inşaatlarında ise müştemilat ve ortak yerlerden gelen hisselerin tümü hesaplanır 2.
    2. Birim ücretin belirlenmesi: 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'na göre, her bir metrekare için en az 0,05 TL, en fazla 0,15 TL harç uygulanır 2.
    3. Ücretin hesaplanması: Toplam inşaat alanı, belirlenen birim bedel ile çarpılır 2.
    Örnek hesaplama: 3. grup bir belediyede 1500 m² toplam alanlı bir konut inşaatı için, 0,07 TL/m² birim bedeli ve 1500 m² alan üzerinden hesaplama yapılırsa, iskan harcı 105 TL (1500 × 0,07) olarak hesaplanır 2.
    İskan ücretleri, belediyelere ve binanın büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. karar.com
        2
      3. marjininsaat.com.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. yenisafak.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeni yapılan iskansız daire ne zaman iskan alır?

    Yeni yapılan iskansız bir dairenin ne zaman iskân alacağı, inşaatın tamamlanma durumuna ve projeye uygunluk derecesine bağlıdır. İskân almak için, inşaat şirketi veya yetkilisi tarafından belediyeye başvuru yapılır. İskân belgesi alma süreci, inşaatın tamamlanma durumuna göre birkaç hafta veya ay sürebilir. İskân belgesi ile ilgili güncel bilgileri almak için, ilgili belediyenin imar müdürlüklerine başvurmak daha doğru olacaktır.
    5 kaynak

    Ev giderleri nelerdir?

    Ev giderleri genel olarak iki ana kategoriye ayrılır: kiracının ödemesi gerekenler ve ev sahibinin ödemesi gerekenler. Kiracının ödemesi gerekenler: Kira bedeli. Yan giderler: Elektrik, su, doğalgaz gibi kullanım giderleri. Temizlik ve bakım giderleri: Olağan kullanımdan kaynaklanan temizlik ve bakım masrafları. Ev sahibinin ödemesi gerekenler: Kamusal giderler: Emlak vergisi, zorunlu deprem sigortası (DASK) ve çevre vergisi gibi giderler. Demirbaş giderleri: Apartman veya sitede alınan kararlar doğrultusunda çatı onarımı, asansör, su deposu ve dış cephe boyama gibi giderler. Tadilat ve onarım giderleri: Kiracının kullanımından kaynaklanmayan ev içi tadilatlar ve dış kapı, pencere gibi demirbaşların değiştirilmesi.
    5 kaynak

    İskanlı ev ile iskansız ev arasındaki fark nedir?

    İskanlı ev ile iskansız ev arasındaki temel farklar şunlardır: Yapı Uygunluğu: İskanlı evler, inşaatın projeye uygun olarak tamamlandığını ve kullanıma uygun olduğunu gösteren yapı kullanım izin belgesine sahiptir. Yasal Durum: İskanlı yapılar yasaldır, iskansız yapılar ise yasal değildir ve belediye tarafından yıkım kararı verilebilir. Bürokratik İşlemler: İskan belgesi olmayan evlerde su, doğalgaz ve internet bağlantısı sağlanamaz. Maliyet ve Abonelik: İskansız evlerde abonelik işlemleri daha maliyetli olabilir. Tapu Durumu: İskanlı evlerde tapu senedinde kat mülkiyeti işaretlidir, iskansız evlerde ise kat irtifakı veya arsa tapusu bulunur.
    5 kaynak