Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Cap oranı (kapitalizasyon oranı), bir gayrimenkulün net işletme gelirinin piyasa değerine bölünmesiyle hesaplanır 12. Formül şu şekildedir:
Cap Oranı = Net İşletme Geliri / Piyasa Değeri x 100% 5.
Hesaplamada dikkate alınması gereken bazı noktalar:
- Net işletme geliri, üretilen gelirden yönetme ve işletme masraflarının çıkarılmasıyla elde edilir 1. İpotek ödemeleri de maliyetlere dahil edilir 1.
- Piyasa değeri, mülkün satın alma fiyatı veya güncel satış fiyatı olabilir 45.
- Sermaye harcamaları ve amortisman kesintileri net işletme gelirine dahil edilmez 1.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: