Binanın oturması nedeniyle oluşan çatlaklar, bulundukları yere, türlerine ve büyüklüklerine bağlı olarak tehlikeli olabilir. Tehlikeli çatlaklar genellikle kolon ve kirişlerde görülür ve yapının taşıyıcı sistemini zayıflatarak yapı bütünlüğünü tehdit eder. Önleyici önlemler arasında zemin etütlerinin yapılması, doğru temel tasarımı, su yalıtımı ve drenaj sistemleri ile kaliteli malzeme kullanımı yer alır.