Killi kirecin özellikleri şunlardır: 1. Toprak Yapısı: Killi kirecin ana bileşeni kil tanecikleridir ve bu nedenle topraklar sıkı yapıdadır. 2. Su ve Hava Hareketi: Hava ve su hareketleri güçleşir, bu da ısınma süresini uzatır. 3. Besin Maddesi Tutma: Besin maddelerini tutma yeteneği yüksektir. 4. Katyon Tamponlama ve Değiştirme Kapasitesi: Yüksek katyon tamponlama ve değiştirme kapasitesine sahiptir. 5. Kıvam Limitleri: Kireç ilavesi, toprakların kıvam limitlerini değiştirir; likit limit ve plastik limit değerlerini etkiler. 6. Şişme ve Büzülme: Killi topraklar şişme ve büzülme özelliğine sahiptir, bu da inşaat faaliyetleri üzerinde olumsuz etki yaratabilir.