Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Avukat Murat Tezcan'ın Çevre Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un "Yarısı Bizden" kampanyası kapsamında yaptığı açıklamaları ve broşürdeki soruları yanıtladığı bir eğitim içeriğidir.
- Video, kentsel dönüşüm sürecinde riskli yapı tespit edilen maliklerin ve kiracıların yararlanabileceği "Yarısı Bizden" kampanyasının detaylarını ele almaktadır. Avukat Tezcan, kampanyadan kimlerin faydalanabileceği, başvuru koşulları, hibe-kredi desteği, ödeme zamanlaması, kredi geri ödeme şartları ve tahliye desteği gibi konuları soru-cevap formatında açıklamaktadır.
- Kampanyanın özellikle inşaat maliyetlerinin artması nedeniyle müteahhitlerle yaşanan anlaşmazlıkları çözeceği, maliklerin lehine avantajlar sağlayacağı ve kentsel dönüşüm sürecindeki yapıların yeni müteahhitlerle anlaşılmasını kolaylaştıracağı vurgulanmaktadır. Ayrıca konut ve dükkan için hibe ve kredi miktarları, otopark ve sığınak yapımı, gelir şartı gibi konular da detaylı olarak anlatılmaktadır.
- Kentsel Dönüşüm ve Yarısı Bizden Kampanyası
- Avukat Murat Tezcan, kentsel dönüşüm konusunda uzun süredir videolar paylaşmakta ve bu konuda yoğun soru almaktadır.
- Çevre Şehircilik Bakanı Murat Kurum, "Yarısı Bizden" kampanyasında önemli değişiklikler ve açıklamalar yapmıştır.
- Bu kampanya, kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılmasını ve maliklerin avantajını artırmayı amaçlamaktadır.
- 02:17Yarısı Bizden Kampanyasının Temel Özellikleri
- Kampanyadan faydalanmak için artık e-devlet başvurusu şart değildir, sistem değişmiştir.
- Kampanyadan sadece Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında (6306 sayılı kanun) yer alan riskli yapılar (konut ve işyerleri) faydalanabilir.
- Riskli yapı olup olmadığını öğrenmek için Çevre Şehircilik Bakanlığı'na bağlı lisanslı kuruluşlara başvurulabilir ve karot incelemesi yapılabilir.
- 04:00Kentsel Dönüşüm Süreci
- Riskli yapı tespit edildikten sonra, binanın yeniden kentsel dönüşüm kapsamında güçlendirilmesi veya yeniden yapılması için başvurulabilir.
- Kentsel dönüşüm sadece binanın yıkılıp tekrar yapılması değil, güçlendirme de önemli bir seçenek olabilir.
- Müteahhit firma ile yapılacak anlaşmalar artık salt çoğunlukla alınabilmektedir.
- 06:11Yarısı Bizden Kampanyasının Ön Şartları
- Yarısı Bizden kampanyası, vatandaşın cebinden minimum düzeyde para çıkmasını sağlamayı amaçlamaktadır.
- İmar durumu nedeniyle binanın 1,5 katından daha büyük bir yapı elde edilmiyorsa kampanyaya başvurulabilir.
- İnşaat alanı hesaplamasında otoparklar ve sığınaklar ayrı tutulmaktadır, bu da müteahhitlerin bu unsurları daraltarak bağımsız bölümler yaratmasını engellemektedir.
- 08:48Sözleşme ve Hibe/Kredi Desteği
- Hak sahipleri, ilçe belediyesi ile sözleşme imzalayacaklardır.
- Bakanlık, hibe ve kredi desteği verirken taahhütnamesini ilçe belediyesi ile birlikte imzalamanın gerekliliğini belirtmektedir.
- Tek malikliği olan konut sahipleri için her konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi imkanı sunulmaktadır, kredi ödemeleri inşaat ruhsatının alınmasından sonra iki yıl sonra başlayacaktır.
- 10:02Yarısı Bizden Kampanyası Kredi ve Hibe Detayları
- Konut için hibe miktarı hibe miktarı çıkarılıp sadece 1.400.000 TL'lik kredi imkanı sunuluyor.
- Dükkan için hibe miktarı yarıya düşürülmüş, 350.000 TL hibe ve 350.000 TL kredi desteği sağlanıyor.
- Birden fazla dükkanı olan kişiler için sadece 700.000 TL'lik kredi imkanı sunuluyor.
- 10:40Ödemelerin Yapılışı
- Ödemeler yükleniciye doğrudan yapılacak, hak sahibi adına yüklenicilere yapılacak.
- Ödemeler inşaatın finansmanını sağlamaya yönelik olduğu için yükleniciye yapılması daha doğru.
- Ödemeler kademeli olarak yapılacak: iş başlayınca %30, taşıyıcı sistemin bitiminde %30, yapı sıvıya kadar hazır duruma getirildiğinde %30, yapı kullanım izni alınmasında %10 oranında.
- 13:20Kredi Geri Ödemeleri
- Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlayacak.
- On yıllık bir vade uygulanacak ve enflasyon oranında faiz uygulanacak.
- İki yıllık ödemesiz dönem sayesinde vatandaşlar evlerine yerleştikten sonra ödemelerini yapabilecekler.
- 14:38Tahliye Desteği
- Riskli yapı kararı alındıktan sonra doksan günlük süre öngörülüyor, sonrasında tahliye etmek zorunlu.
- Taşınma maliyetleri için tek seferde 100.000 TL'lik destek veriliyor.
- Tahliye destekleri hem maliklerin hem de binada fiilen oturan kiracılar için sağlanacak.
- 16:07Diğer Detaylar
- Otopark ve sığınaklar emsal belirlemesinde hariç tutulacağı için hak kaybı olmayacak.
- Kredi için kredi skoru değerlendirilmeyecek, sadece 6306 sayılı kanun kapsamında hak sahipliği incelenecek.
- Başvuru tarihi öngörülmemiş, riskli yapı kararı alındıktan ve müteahhit firmanın inşaat ruhsatı almasından sonra ilçe belediyelerine başvurulabilir.