Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı e-devlet üzerinden imar barışı başvurusu yapma sürecini adım adım göstermektedir.
- Video, e-devlet sistemine giriş yapma ile başlayıp, imar barışı başvuru kayıt sorgulaması yapma, yeni başvuru seçeneğine tıklama ve başvuru formunun doldurulması sürecini detaylı şekilde anlatmaktadır. Konuşmacı, yapı kayıt belgesinin ne olduğu, hangi durumlarda başvurulması gerektiği, başvuru formundaki bilgilerin nasıl girileceği ve harç hesaplaması hakkında bilgiler vermektedir. Ayrıca, yapı kayıt belgesinin mülkiyet hakkı tanımadığı, ruhsat veya yapı kullanma belgesi yerine geçmediği ve sadece o ada o parselle bir tane yapı olduğunu belirttiği vurgulanmaktadır.
- E-Devlet Üzerinden İmar Barışı Başvurusu
- E-devlet üzerinden imar barışı başvurusu yapmak için postane şifrenizle sistemine giriş yapmanız gerekiyor.
- Yapı kayıt belgesi, mülkiyet hakkı tanımaz, ruhsat veya yapı kullanma belgesi yerine geçmez, sadece ada ve parselde bir veya birden fazla yapının olduğunu gösteren bir belgedir.
- İleride kat mülkiyetine geçecek olanlar ve su, elektrik, doğalgazı bağlanmamış yapılar için yapı kayıt belgesi başvurusu yapılabilir, diğer şartlarda yapmanın gerekli olmadığı belirtiliyor.
- 00:57Başvuru Adımları
- E-devlet sistemine giriş yaptıktan sonra "imar barışı" yazarak "yeni başvuru" seçeneğine tıklamanız gerekiyor.
- Başvuru ekranında yapının tamamı için veya sadece bir bağımsız bölümü için yapı kayıt belgesi almak isteyip istemediğinizi seçebilirsiniz.
- Yapının kullanım amacını (konut, ticari veya karma) seçip, yapıya ait bilgileri (il, ilçe, mahalle, cadde, sokağın) girmeniz gerekiyor.
- 02:42Yapı Bilgilerinin Girilmesi
- Ada ve parsel numarası bilgilerini girmeniz çok önemlidir, mali hazinede veya orman yayla alanlarında illaki ada ve parsel numarası vardır.
- Yapının toplam metrekare değerini, bağımsız bölüm sayısını ve arsanın birim metrekare değerini girmeniz gerekiyor.
- Yapının bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü ve hissenizin isabet eden metrekare değerini de belirtmeniz gerekiyor.
- 04:46Yapı Sınıfı ve Aykırılık Bilgileri
- Yapı sınıfı bilgilerini (bir ve iki katlı bina için her metrekaresi 600 TL, üç ve yedi kat için 1000 TL) girmeniz gerekiyor.
- Aykırılığın niteliği kısmına yapının tamamını ilgilendiren aykırılıklar veya yapının tamamının ruhsatsız yapıldığı bilgisi yazılabilir.
- Yapıya ait fotoğrafları (jpeg, jpg ve png formatında) yükleyip "devam et" butonuna basarak başvurunuzu tamamlayabilirsiniz.
- 06:19Başvuru Onayı ve Harçlar
- Başvurunuzu gönderdikten sonra "başvurularım" bölümünden onaylayabilir, bir defaya mahsus güncelleyebilir veya iptal edebilirsiniz.
- Yapı kayıt belgesi için hesaplanacak harç, yapının metrekare değerinin yapı sınıfı fiyatıyla çarpılması ve arsanın metrekare değerinin toplamının eklenmesiyle hesaplanır.
- Konut alanı için hesaplanan harçın %3'ü, ticari alan için %5'i devlete ödenir.
- 07:30Kat Mülkiyetine Geçiş ve Özel Durumlar
- Kat mülkiyetine geçmek isteyenler, yapı kayıt belgesi için ödedikleri ücreti tekrar verip, parsel üzerindeki tüm hissedarların muvafakatını alarak geçiş yapabilirler.
- İki parsel tecavüzlü yapılar için yapı kayıt belgesi başvurusu yapılabilir, ancak yapının bulunduğu parsellerin ikisinde de malik veya hissedar olmanız gerekiyor.
- Yapı kayıt belgesi sadece mülkiyet hakkı tanımaz, ruhsat veya yapı kullanma belgesi yerine geçmez, sadece ada ve parselde bir yapı olduğunu belirtir.