Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, emlak sektöründe çalışan ve müşterilerin mülklerini yöneten bir profesyonelin Yunanistan'da emlak alımı sonrası yaşanan süreçleri anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, bu alanda günde 13-14 saat çalıştığını belirtiyor.
- Video, Yunanistan'da emlak alımı sonrası yaşanan pratik süreçleri detaylı şekilde ele alıyor. Mal sahibi yurtdışında olduğu zaman evlerin yönetimi, kira işlemleri, elektrik, su, internet ve doğalgaz bağlantıları, mobilya siparişi ve taşınma gibi konular anlatılıyor. Ayrıca sigorta konusunda önemli bilgiler veriliyor.
- Konuşmacı, yurtdışından ev almanın zorluklarını ve bu süreçte yaşanabilecek endişeleri de ele alıyor. İstanbul'da yaşayanlar için Ankara'da ev almanın bile zorluğunu örnek göstererek, yurtdışından ev almanın daha da karmaşık olduğunu vurguluyor. Soru sormanın önemini ve soru sormamak yerine sorular sormanın gerekliliğini de anlatıyor.
- 00:01Emlak Sektöründe Gerçek İşler
- Video, emlak sektöründe gerçek işlerin nasıl yapıldığını göstermek amacıyla çekilmiştir.
- Sektör genellikle pahalı ürünler olduğu için ofis ortamında kravat ve ceket giyerek tanıtım yaparken, pratik yaşam ve hikaye anlatımı da önemlidir.
- Konuşmacı ofis seven biri olmadığını, yazın dışarıda videolar çektiğini ancak kışın güzel ofislerini de göstereceğini belirtiyor.
- 01:18Emlak İşlemlerinde Önemli Konular
- Emlak işlemlerinde evlilik durumu, danışmanlık ücreti ve oturum izni süreci gibi konular önemlidir.
- Ev alındıktan sonra kiracıların psikolojisi ve mal sahibi yurtdışında yaşadığı zaman kiracıların davranışları dikkat edilmesi gereken konulardır.
- Kiracılar kira yapmadığında, mülklerin sahipsiz olmadığını kiracıya anlatmak için hemen müdahale edilmektedir.
- 02:54Emlak Sektöründe Kutu Açma Videosu
- 19 Ağustos 2021 tarihinde emlak sektörünün ilk kutu açma videosu yayınlanmaktadır.
- İnsanlar ev alma konusunda şüpheleri olsa da, evleri aldıktan sonra ne olduğuyla ilgili bilgi sahibi olmamaktadır.
- Mal sahibi yurtdışında olduğu zaman, mülkün sahibi kim olduğu ve ilgilenecek kişi kim olduğu önemli bir sorudur.
- 03:45Ev Alım Sonrası İşlemler
- Yeni alınan evde renovasyon çalışması yapılacak, fiyatlar alınacak ve teklifler toplanacaktır.
- Mal sahibi Yunanistan'a gelir gelmez, elektrik, su, internet ve doğalgaz açılması gibi işlemler gerçekleştirilecektir.
- Mobilyalar sipariş edilecek ve taşınacaktır.
- 04:38Emlak İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Ev alındıktan sonra hangi konularda ilk kim dinleyecek ve ilgilenecek, sürekli orada olunup olunamayacağı önemlidir.
- Ev boşken yaşanan zararlarla ilgili uzaktan ne yapılacağı düşünülmelidir.
- Emlakçılardan "biz ilgileniyoruz" diyen kişilerin, başka emlakçıların sattığı müşterilerin yönetimini almak durumunda kalınması mümkündür.
- 06:26Sigorta Konusu
- Sigorta konusu önemli bir konudur ve ev alındıktan sonra nasıl satılacağı düşünülmelidir.
- Acil durumda para kaybetmeden bir evin satılması önemli bir husustur.
- Ticari olmayan yerlerden mülk alındığında satmak zor olabilir.
- 07:20Sigorta Türleri
- Oturum izni alırken bir senelik basit kanunun gerektirdiği sigorta yapılmalıdır.
- Yabancı ülkede kalınacaksa, özel hastanelerle anlaşmış sigortalardan faydalanmak için daha detaylı bir sigorta yaptırılmalıdır.
- 1960'dan önceki evlerin sigortalanması zordur ve sigorta şirketleri bunu yaptırmaz.
- 08:35Ev ve Sorumluluk Sigortası
- Evle ilgili sigorta ve üçüncü kişilere karşı sorumluluk sigortası yaptırılmalıdır.
- Üçüncü kişilere karşı sorumluluk sigortası, en büyük zarar ve teknik zararların geldiği için önemlidir.
- Yıllık 100-150 Euro için bu sigorta yaptırmanın faydası vardır.
- 09:18Mobilya ve Beyaz Eşya
- Mobilyalar ve beyaz eşyalar Media Markt gibi şirketlerden alınabilir.
- Kullanılmış beyaz eşya isteyen müşteriler için kiralanacak seçenekler de mevcuttur.
- Sipariş edilen mobilyalar 45 gün içinde gelir ve kurulumu için iki adam veya işi bilen insanlar gelir.
- 10:01Şirket Yönetimi ve İletişim
- Şirkette ilgilenen arkadaşlar ve anahtarlar bulunmaktadır.
- Ev sayısı arttıkça, işleri takip eden çalışanlar eklenmiştir.
- Sorular için WhatsApp, YouTube kanalı yorumları veya B-Sign üzerinden irtibat sağlanabilir.
- 11:32Video Kapanışı ve İzleyici Daveti
- İzleyiciler potas et nokta g adresinden irtibat sağlayabilir.
- Videoları arkadaşlarla paylaşmak, beğenmek ve üye olmak isteniyor.
- Bildirimleri açmak, yeni videoları takip etmek için önemlidir.
- 12:15Soru Sorma Önemi
- Soru sormamak ayıptır, özellikle yurtdışından ev almak gibi önemli kararlar alırken.
- İstanbul veya Ankara'da ev alırken bile "doğru mu yapıyorum?" gibi sorular sormak normaldir.
- Yurt dışında yatırım yaparken sorular sormak doğaldır ve soru sormamak gariptir.