Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Toya Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Ceyla Koray'ın Toya Downtown projesini tanıttığı bir röportajdır.
- Videoda Toya Downtown projesinin ev ve ofisi bir arada sunan konsepti anlatılmaktadır. Proje, Mecidiyeköy'de Ali Sami Yen Stadı'nın arkasında yer almakta olup, konut sahiplerinin her daireye özel ofis alanları bulunmaktadır. Ayrıca 750 metrekarelik geniş ofis alanları da mevcuttur. Proje, 3.950 dolardan 5.000 dolara kadar değişen başlangıç fiyatlarıyla sunulmakta ve lansman sonrası prim dolar bazında birinci sene en az %4 ile %8 arasında artacağı belirtilmektedir.
- 00:02Toya Downtown Projesi'nin Özellikleri
- Toya Downtown projesi, ev ve ofisi bir arada sunan bir konseptle hayata geçiyor.
- Projede konut sahibi olan herkes aynı zamanda ofis sahibi olacak; artı'dan iki artı bir'e kadar olan tüm dairelerin kendine özel ofis katlarında ortalama 20 metrekare ofis alanı bulunuyor.
- Proje ayrıca 750 metrekarelik geniş ofis alanları sunuyor ve dışarıdan da ofis satın alınabiliyor.
- 01:03Ofis Kullanım Alanları
- Küçük ofisler sadece konut sahiplerinin kullanımında olacak.
- Ev sahiplerinin ofisleri yatırım amaçlı kullanılarak kazanca çevrilebilir, kira getirisi sağlayabilir veya minik stüdyo olarak kiralanabilir.
- Ofisler öğrencilere veya iş yapan kişilere kiralanabilir.
- 01:42Projenin Lokasyonu ve Fiyatlandırma
- Proje İstanbul'un en merkezi semti Mecidiyeköy'de, eski Ali Sami Yen Stadı'nın arkasında yer alıyor.
- Lokasyon şehrin merkezinde, Büyükdere Caddesi'nin üzerinde, metro ve metrobüse yakın, Havaa projesinin üzerinden geçeceği bir noktada bulunuyor.
- Lansmana özel başlangıç fiyatları metrekare bazında 3.950 dolardan başlayıp 5.000 dolar bandına kadar çıkıyor, bir stüdyo sahibi olmak yaklaşık 360 bin dolarlık bir yatırım değerine sahip.
- 02:31Ödeme ve Getiri Bilgileri
- Şu anda anlaşmalı bankalar var ve banka kredisi kullanmak mümkün.
- Ön lansmandan sonra firma içindeki ödeme modellerine tekrar bakılacak.
- Prim dolar bazında birinci sene en azından %4 ile %8 arasında artacağı düşünülüyor.