Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Ali Bey ile yapılan bir röportajdır. Konuşmacı, sürdürülebilir kentleşme konusunda bilgi verirken, aynı zamanda Kartal projesi hakkında detaylı bilgiler paylaşmaktadır.
- Röportajın ilk bölümünde, 6306 sayılı kanun kapsamında Türkiye'de başlayan kentsel dönüşüm süreci, bu sürecin finansman gereksinimleri ve sürdürülebilirlik kavramı ele alınmaktadır. Konuşmacı, kentsel dönüşümün altyapı, finansman ve master plan çerçevesinde yönetilmesi gerektiğini vurgulamaktadır. İkinci bölümde ise Kartal projesi hakkında bilgi verilmekte, projenin satış durumu, lansman tarihi ve ofis talepleri hakkında detaylar paylaşılmaktadır.
- 00:17Sürdürülebilir Kentleşme ve Kentsel Dönüşüm
- Türkiye'de 6306 sayılı kanunla kentsel dönüşüm süreçleri başlamış olup, İstanbul başta olmak üzere birçok bölgede bu süreç devam etmektedir.
- Türkiye'nin yaklaşık 20 milyon konutundan 14 milyonu dönüşüme tabi olmak, 7 milyonu ise acilen dönüşmek durumundadır.
- Sürdürülebilir kentleşme için master plan çerçevesinde planlama yapılması ve bölgesel gelişimlerin bu plana uygun ilerlemesi gerekmektedir.
- 01:11Kentsel Dönüşümdeki Finansman ve Modeller
- Sahada birçok firma ve geliştirici farklı uygulamalar yaparak anlaşmalar yapmaya çalışıyor; kat karşılığı modeli, satın almalar ve hasat paylaşım modelleri gibi.
- Kentsel dönüşümü hızlandırmak için altyapı ile ilgili bir süreç başlamış olup, bu süreç kentsel dönüşümü de kapsayacak şekilde devam etmelidir.
- Gayrimenkul fonları ve yabancı fonların Türkiye'ye ilgisi var, ancak konjonktürde buna müsait olması gerekmektedir.
- 02:06Yeşil Bina Konsepti ve Altyapı
- Kentsel dönüşümde yeşil bina konsepti de işin içerisinde alınmalı olup, bu uzun vadeli bir tasarruf getirmektedir.
- Kamunun yeşil bina konusunda ciddi bir teşvik düşünüldüğü ancak henüz uygulamaya geçilmediği belirtilmektedir.
- Altyapı temel anlamda kamunun yapmış olduğu bir sistem olup, yenilenirken kenti aynı altyapı üzerine yoğunluğu artıran ve yeni binaların gelmesiyle beraber sıkıntılar çıkaracak bir altyapı olabilir.
- 02:54Ulaşım ve Planlama
- Ulaşım çözümü, insanların işten eve rahat ulaşabileceği çalışmalar, yolların genişlemesi, parklar ve bahçeler gibi yeni bir süreç yaşanmaktadır.
- Türkiye'nin temelden başlayarak altyapı, finansman ve sürdürülebilir bir süreç içerisinde ele alınması gerekmektedir.
- En tepe noktada bir master plan çerçevesinde ulusal planlama, bölgesel planlama, il bazında, ilçe bazında ve mahalle bazında planlama yapılarak bu sürecin yönetilmesi gerekmektedir.
- 03:57Kartal Projesi Durumu
- Kartal projesi şu an itibariyle çok pozitif bir ilgi görmüş olup, yüzde 40'ın üzerinde bir satış gerçekleşmiştir.
- Eylül'de yapılacak lansman Mayıs ayına çekilmiş olup, Nisan sonu itibariyle lansman sürecine başlanmıştır.
- Proje, E-5 tem ve sahil yolu'nun ortak noktasında, ulaşım olarak her yere kolaylıkla gidilebilen bir noktada bulunmakta olup, ofislerde de ciddi bir talep vardır.