Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, "Emlakta İpuçları" programının bir bölümü olup, Turgut adlı bir emlak uzmanının senetle ev satışı konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.
- Video, yüksek kredi faiz oranları nedeniyle artan senetle ev satışı konusunu ele alıyor. Turgut, senetle ev satın alırken dikkat edilmesi gereken sekiz önemli maddeyi detaylı şekilde anlatıyor: şirketin mali yapısını araştırmak, daha önce yaptığı projeleri incelemek, sat-yap modeli yerine mali gücü güçlü firmaları tercih etmek, firmaya tam güven duymak, proje ruhsatını kontrol etmek, ödemeleri eşit senetlere bölmek ve ciro edilemez ibaresini eklemek, noter sözleşmesi yapmak ve gayrimenkul danışmanından destek almak.
- 00:01Senetle Ev Satışı Hakkında Genel Bilgi
- Emlakta ipuçları programında senetle ev satış konusu incelenecek.
- Son dönemde kredi faiz oranlarının yüksek seviyelere gelmesi hem konut satışı yapan firmalar için hem de alıcılar için külfet haline gelmiştir.
- Senetli satış yaparken dikkat edilmesi gereken belli başlı kurallar bulunmaktadır.
- 00:36Senetle Ev Satışı İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Birinci madde olarak, konut almak istediğiniz şirketin mali yapısını bankalardan sorarak araştırmak gerekir.
- İkinci madde olarak, firmanın daha önce yaptığı projelerin hangi illerde, hangi ilçelerde olduğunu ve kaç adet olduğunu öğrenmek önemlidir.
- Üçüncü madde olarak, sat-yap modeli ile çalışan firmalardan daha çok mali yapısı güçlü, daha önce projeler yapmış firmaları tercih etmek tavsiye edilir.
- 01:56Güven ve Ruhsat Kontrolleri
- Dördüncü madde olarak, konut satın almayı düşündüğünüz firmanın tamamen her yönüyle araştırıp ona güven duymanız gerekir.
- Beşinci madde olarak, firmanın yaptığı projenin ruhsatını görmek ve ilgili imar müdürlüğüne giderek ruhsatla ilgili bilgileri almak önemlidir.
- Altıncı madde olarak, hangi daireyi satın aldığınızı proje üzerinde mutlaka görmek gerekir.
- 03:05Senetlerin Düzenlenmesi ve Sözleşme
- Yedinci madde olarak, senetle ev satın alırken ödemenizi eşit taksipte bölerek gerçekleştirip, her senedin arkasına "nama yazılıdır, ciro edilemez" ibaresini mutlaka yazmanız gerekir.
- Sekizinci madde olarak, satış vaadi sözleşmesi yerine noter sözleşmesi yapmak önemlidir.
- Dokuzuncu madde olarak, mutlaka bir gayrimenkul danışmanından destek alınmalıdır.