Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Ferasette adlı bir programda sunucu Süleyman'ın Emirhan Prefabrik'in yönetim kurulu başkanı İbrahim Ağırtaş ile yaptığı bir röportajdır. İbrahim Ağırtaş, eşi ve kız kardeşiyle birlikte aile firması olarak çalışmaktadır.
- Röportajda prefabrik evlerin ne olduğu, nasıl yapıldığı, özellikleri ve avantajları detaylı olarak anlatılmaktadır. İbrahim Ağırtaş, prefabrik evlerin yapım süreci, izolasyon teknikleri, maliyeti, kalitesi ve sektördeki sorunlar hakkında bilgiler vermektedir. Ayrıca İzmir bölgesindeki farklı bölgelerin ev yapımına uygunluğu ve prefabrik ev ile normal ev arasındaki farklar da ele alınmaktadır.
- Röportajda prefabrik evlerin metrekare fiyatı 1400-1500 TL bandında başladığı, beş yıl garanti verildiği ve elli yıl ömür sunduğu belirtilmektedir. İbrahim Ağırtaş, firmaların müşterilere sunduğu peyzaj hizmetleri, müşteri ilişkileri ve sektördeki "merdiven altı" firmaların yarattığı sorunlar hakkında da bilgiler paylaşmaktadır.
- 00:08Prefabrik Evler Hakkında Genel Bilgi
- Programda prefabrik evlerle ilgili sorular Emirhan Prefabrik'in yönetim kurulu başkanı İbrahim Ağırtaş'a sorulacak.
- Prefabrik ev, işyerinde demonte bir şekilde duvarından, kapısından, penceresinden tek tek imal edilip betonarme atılan yerlere su basması atılmış yerlere üzerine gidip monte edilen yapıdır.
- Günümüzde prefabrik evler sadece hafta sonları oturmak için değil, 24/7 yaşanabilir ve yüksek binalardan kurtulup yatay mimaride mahalle kültürünün yetiştiği yerlere yapılması öngörülüyor.
- 03:15Prefabrik Ev Yapım Süreci
- Prefabrik evler her yere yapılabilir, arsa olanlara gidip bakılıp tekrar orada bir yere bakılıp, arsaya bakılıp ona göre çizimi modeli yapılıp yapılabilir.
- Her gelenin gönlüne göre çizimler yapılıyor çünkü Türk aile yapısı çok çeşitlidir ve herkesin farklı ihtiyaçları vardır.
- Şehirde prefabrik ev yaptırmak isteyenler için önce proje hazırlanıyor, belediyenin imar durumuna bakılıyor ve gerekli izinler alınıyor.
- 06:06Yapım Süresi ve Aşamaları
- Gerekli izinler alındıktan sonra bir prefabrik evin büyüklüğüne göre biraz değişir ama ortalaması 20-25 günde anahtar teslim edilebilir.
- İmar imarlı bir proje yapacaksak belediyenin istediği ölçülerde beton kalitesi, demir kalitesi gibi detaylar belediyeler tarafından belirleniyor.
- Su basma atıldıktan sonra şantiyede demonte yapısı hazırlanıyor, duvarlar ve demir aksam işyerinde yapılıyor, atölyede toplanıyor ve su basmanın üst vize işlemleri bittikten sonra monte ediliyor.
- 07:52Prefabrik Evlerin İzolasyon Özellikleri
- Emirhan Prefabrik, dış cephede betopan duvar arasında İzocam marka taşyünü levha kullanıyor, bu malzeme 98 yıl ömür biçiyor, yanmıyor ve nem tutmuyor.
- İzmir'de yazın 40-45 derece sıcaklık evin içinde 24 dereceye düşürüyor, izolasyon sayesinde kışın 20-24 derecelerde klimayla rahat edilebiliyor.
- Firma, enerji bakımından fakir bir ülke olduğu için izolasyona çok önem veriyor, taş yünü, alçıpan ve boya izolasyonuna dikkat ediyor.
- 09:54Betonarme ve Prefabrik Ev Karşılaştırması
- Betonarme evler artık dünyada kalmıyor, maliyet açısından yüksek ve deprem dayanıklılığı 20-30 yıllık binalar artık sağlam değil.
- Prefabrik evlerin ömrü 50 yıl ve Japonya, Amerika'da 9 şiddetinde depreme dayanıklı evler yapılıyor.
- Prefabrik evler betonarme evlere göre %50 tasarruf sağlıyor ve iyi izolasyon malzemesi kullanıldığı için enerjide tasarruf sağlıyor.
- 11:43Peyzaj Çalışmaları
- Emirhan Prefabrik, evlerinin %80'inde peyzaj çalışmalarını kendileri yapıyor ve müşterilerini yalnız bırakmıyor.
- Şirket kökeninde çevre düzenleme işi var, çim, çiçek, seraya kadar her şeyi yapıyorlar.
- Müşterilerin domates, biber gibi bitkileri ekmesine yardımcı oluyorlar ve ürünlerden de yiyorlar.
- 13:06Müşteri İlişkileri ve Sorunlar
- Hizmet sektöründe problem yaşamamak mucize olur, müşteriler genellikle ne yapacağını ve ne alacağını bilmiyor.
- Müşteriler araştırarak bir şey almayı tercih ediyor, ancak doğru yerlerde araştırılmadığında büyük ihtimalle problem çıkarabiliyor.
- Firma, müşterilerin seçtiği paket programın dışına çıkması durumunda şeffaf davranıyor ve aradaki farkı paylaşıyorlar.
- 16:49Garanti ve Destek
- Emirhan Prefabrik'in ilk prensibi, evi yaptıktan sonra beş yıl boyunca evle ilgili tüm sorunların firmaya ait olması.
- Müşteriler sorun yaşadıklarında telefon açınca, ekipler en geç 48 saat içinde ulaşıyor ve sorunu çözüyor.
- Firma, yaptıkları evlere ve işlerine güvenerek beş yıl garanti veriyor, bu da dünyada çok az firmanın yaptığı bir şey.
- 18:12Prefabrik Ev Fiyatları ve Kalite
- Prefabrik ev yapımı maliyet açısından önemli bir faktördür ve fiyatlar zamanla değişmektedir.
- M2 metrekare fiyatı 1400-1500 TL bandında başlıyor ve yukarı doğru gidiyor, ancak aşağı inemiyor çünkü kalite standartları korunmaktadır.
- Konuşmacı, 1500 TL'ye ev yapabileceğini ancak beş yıl garanti verdiğini belirtiyor.
- 19:53Sektördeki Sorunlar
- Sektördeki en büyük sorun "merdiven altı" olarak adlandırılan, kalitesiz ve düşük ücretli firmalardır.
- Bu firmalar genellikle bir usta ve iki elemanla prefabrik ev yaparak ortaya çıkıyor ve mağdurlar daha sonra düzeltme talep ediyor.
- Deprem bölgesinde olduğu için kullanılan taş, yün, demir, saç, kapı ve laminant gibi malzemelerden feragat edilemez.
- 21:56Emirhan Prefabrik'in Çalışma Şekli
- Emirhan Prefabrik'in standart bir ev yapımı için iki ekip çalışıyor: kaba inşaat ekibi ve ince inşaat ekibi.
- Toplamda 12 personel bulunuyor ve bir ev tamamlanana kadar müşteri memnun olmadan çıkılmıyor.
- Konuşmacı, fiyat anlamında çok takılmamak gerektiğini ve kaliteli yerlere iş yaptırmanın önemini vurguluyor.
- 24:16Sektördeki Algılar ve Çözüm
- Prefabrik ev yapımında çatı akması, depreme dayanıklılık, böcek girmesi, yıkılma ve su basma gibi endişeler yaygındır.
- Emirhan Prefabrik, 50 yıl ömrü olan ve 5 yıl garanti verilen evler yapıyor ve bu süre sonunda bile müşteri memnuniyetini sağlıyor.
- Sektördeki en büyük sorun, sözleşme zamanında alınan paraların ardından müşterilerin beklediği sürede işin tamamlanmamasıdır.
- 26:31Firma Felsefesi
- Emirhan Prefabrik bir aile firmasıdır ve beş-altı yıl önce bu işi yapmaya karar vermişlerdir.
- Firma, kaliteli malzeme kullanarak az sayıda ev yapmayı tercih ediyor ve müşteri memnuniyeti için çaba gösteriyor.
- Yapılan evlerde kusurlar olabilir ancak bunlar en geç 48 saat içinde çözülüyor.
- 27:42Prefabrik Ev Firma Deneyimleri
- Konuşmacı, Vedat kardeşiyle birlikte beş-on prefabrik ev firmasıyla görüşmüş ve fiyatları uygun bulmuş, ancak son anda büyük firmalardan kurtulmuş.
- Büyük firmalar, ev fiyatını söylerken, 20 gün boyunca çalışacak elemanların yemek, maaş, yevmiye, sigorta ve yatıp kalkma yerlerini de müşteriye ait olarak belirtmişler.
- Konuşmacı, Emirhan Prefabrik'in fiyat politikasının anahtar teslim fiyatı olduğunu ve ekstra ücret talep etmediğini vurguluyor.
- 29:47Emirhan Prefabrik'in Fiyat Politikası
- Emirhan Prefabrik, anahtar teslim fiyatı veriyor ve ekstra ücret talep etmiyor.
- Firma, fosektif, bahçe düzenleme, otopark ve dış duvarlar gibi ek hizmetler için ayrı ücret talep ediyor.
- Firma, önce evi bitirip sonra peyzaj gibi ek hizmetleri yapmayı tercih ediyor.
- 30:33Yer Keşfi ve Etüt Önemi
- Konuşmacı, prefabrik işiyle uğraşanların yeri görmeden sözleşme yapmanın bir hata olduğunu belirtiyor.
- İzmir bölgesinde keşife çok inanıyor ve sıcak bölgede evin duruşu, şekli ve güneşe bakış açısını önceden belirlemek gerektiğini vurguluyor.
- Firma, etüt çalışması yaparak zeminin uygunluğunu kontrol ediyor ve malzeme çeşidini önceden belirleyebilmek için keşif yapıyor.
- 31:39Zemin Koşulları ve Etüt Süreci
- Her yere her zaman ev yapılamaz; bataklık, yumuşak veya sert zemin olabilir.
- Konuşmacı, bir müşterisine 50 santim kazılacağını söylemiş ancak yerin tamamen kaya olduğu için bir haftada bile pabuçların konacağı yeri kazanamadıklarını anlatıyor.
- Firma, etüt yaparken sabah, öğlen ve akşam arsaya giderek güneş doğuşu ve batımı gibi detayları not alıyor.
- 32:35Ev Yapımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Firma, evlerin güneş doğaya bakmasını ve kuzey rüzgarında balkonu almasını hedefliyor.
- Bazı müşteriler manzara için perde çekmek istiyor ancak bu durumda evin şekli tam olarak istenilen gibi olmuyor.
- Konuşmacı, beton atmadan önce yeri görmenin ve etüt yapmanın önemini vurguluyor.
- 33:47Beton Atma Süreci ve Bölge Seçimi
- Firma, su basma betonunu kendisinin atacağını belirtiyor ve müşterilerin tanıdığı inşaat firmalarına projeyi vermemelerini öneriyor.
- Bazı ustaların ustalığını evi koyduktan sonra gösteriyor ve bu durumda zorluklar yaşanıyor.
- Urla, Karaburun gibi bölgelerde rüzgar her zaman esiyor ve evin konumu çok önemli, Torbalı, Menderes, Gaziemir civarında ise evin konumunun çok iyi olması gerekiyor.
- 35:18Yol Durumu ve Emirhan Prefabrik'in Avantajları
- Keşif sırasında yolun olmama ihtimali de var ve bazı yerlerde önce yolu yapmak gerekiyor.
- Emirhan Prefabrik, beş yıl garanti ve elli yıl ömür vaat ediyor.
- Firma, evin son vidasına kadar başında duruyor ve sorun olduğunda müşteriye yardımcı oluyor.
- 38:07Emirhan Prefabrik'in Vizyonu
- Konuşmacı, her gün hayallerinin içinde bulunmayı ve hayallerine dokunmayı sevdiğini belirtiyor.
- Emirhan Prefabrik, huzur dolu evler hayal edip o evde yaşadığınızı düşünmenizi sağlıyor.
- Firma, hızlı, güvenli ve modern tasarımlarıyla hayallerinizi gerçeğe dönüştürüyor.