Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat ve Piyale Paşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel ile yapılan bir röportajdır. Polat Holding, 65 yıllık tecrübeye sahip bir inşaat ve gayrimenkul geliştirme firmasıdır.
- Röportajda Piyale Paşa İstanbul projesi detaylı olarak anlatılmaktadır. Proje, 15 yıl önce başlayan ve 2021'in sonunda tamamlanacak olan, 450 bin metrekarelik bir mixius projesidir. Yeraltında 200 bin metrekare, yerüstünde 250 bin metrekare alan, 4 bin araçlık otopark, 1 kilometrelik alışveriş sokağı, 120 dükkan, 1000'e yakın konut, iş merkezleri ve bir otel rezistansı içermektedir.
- Proje, şehrin merkezinde yer almakta ve Mimar Sinan'ın son eserlerinden biri olan Piyale Paşa Camii'nden esinlenerek Osmanlı-Selçuklu mimarisini yansıtmaktadır. Adnan Polat, projenin sadece mekansal değil, sosyal, kültürel ve ekonomik bir dönüşüm yaratacağını, bölgenin değerini artıracağını ve Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için en uygun zaman olduğunu vurgulamaktadır.
- 01:42Piyale Paşa Projesi Tanıtımı
- İstanbul'un en eski ve göz alıcı semtlerinden biri olan Piyale Paşa, kentsel dönüşüm hikayesinin başrolünde yer almakta.
- Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat, 65 senelik tecrübesiyle yepyeni bir semt yaratma hayalini gerçeğe dönüştürmektedir.
- Proje 15 sene önce başlamış olup, normalde 20 senelik bir süreçten bahsedilmektedir ve 3 senelik bir süreçle tamamlanacaktır.
- 03:19Projenin Detayları
- Proje toplam 450 bin metrekare olup, yeraltında 200 bin metrekare, yerüstünde 250 bin metrekare kaplamaktadır.
- Projede 4 bin araçlık otopark, 1 kilometrelik alışveriş sokağı ve 120 dükkan bulunacaktır.
- Proje tamamlandığında 20 bin'e yakın insanın yaşadığı, yıllık 9-10 milyon ziyaretçiye ev sahipliği yapan bir yer olacak.
- 04:13Ekonomik Değer ve Yatırım Fırsatları
- Projenin toplam arazi maliyeti ile birlikte 800 milyon dolarlık bir yatırımdır ve Beyoğlu ilçesinde yer almaktadır.
- Türkiye'de gayrimenkul, döviz, borsa ve altın arasında en avantajlı yatırım aracı olarak değerlendirilmektedir.
- Özellikle Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi Arabistan ve Katar'dan gelen yatırımcılar, dövizlerini Türk Lirasına dönüştürerek Türkiye'de yatırım yapmaktadır.
- 07:20Projenin Etkileri
- Proje, bölgeyi tamamen değiştirecek ve çevrede birçok yatırımcının da projeler başlatmasına neden olacaktır.
- Beyoğlu'nun İstanbul'un tam merkezinde bir yer aldığı ve ulaşım açısından avantajlı olduğu belirtilmektedir.
- Proje tamamlandığında metrekare fiyatı 3 bin dolar civarında olan dairelerin, 5-6 bin dolar arasında olacak.
- 09:35Kalite ve Yönetim
- Proje, sadece mekansal değil, sosyal, kültürel ve ekonomik bir dönüşüme öncülük ederek modern ve güvenle yaşanılabilecek bir yaşam alanı yaratmayı hedeflemektedir.
- Proje, Avrupa çapında 4 ödül ve dünya çapında Türkiye'de tek bir firma tarafından alınan bir ödül almıştır.
- Dükkanların satışının yapılmayacağı ve projenin işletmesinin kendileri tarafından gerçekleştirileceği belirtilmiştir.
- 12:17Piyalepaşa Projesi Tanıtımı
- Konut, rezidans, ofis, otel ve alışveriş sokağından oluşan karma proje, canlı ve hareketli bir sosyal yaşam sunuyor.
- Proje, bakkal, simitçi ve manavıyla semt hayatını yaşatan bir alan oluşturuyor.
- Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel, projenin detaylarını ve kendisinin inşaat sektöründeki deneyimini anlatıyor.
- 13:17Projenin Özellikleri
- Projede 450.000 m² inşaat alanı bulunuyor, bunun 250.000 m²'si zemin üstünde.
- Mimarisi, etrafındaki önemli eser olan Mimar Sinan'ın son eserlerinden biri olan Piyalepaşa Camii'nin mimari özelliklerinden esinlenerek tasarlanmış.
- Proje, 25 bloktan oluşan bir semti yeniden hayata geçirerek, konut, mağaza, dükkan, ofis ve otel gibi tüm semt unsurlarını içermektedir.
- 14:19Projenin Yaşam Alanları
- Projede çoğunlukla 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlar bulunuyor ve satın alanlar genellikle burada yaşamak isteyen kişilerdir.
- 2.500 m²'lik bir spor tesisine, dokuz salonlu bir sinemaya ve yeme içme alanlarına sahip.
- Proje, şehrin merkezinde bir arada bulunan tüm yaşam alanlarını kapsayan bir kompleks olarak tasarlanmıştır.
- 15:06Tarihi Mirasın Korunması
- Yaklaşık 500 yıl önce Kanuni Sultan Süleyman'ın emriyle Piyale Mehmet Paşa tarafından kurulan semtin tarihi mirası, "Piyalepaşa Sergisi" ve "Piyalepaşa Kitabı" ile sergileniyor.
- Proje, bölgenin tarihini araştırarak, Piyalepaşa'nın kimliği ve bölgesinin tarihini kitap ve müze formatında sunuyor.
- Örnek daireler, dünyanın en iyi örnek dairesi seçilmiş ve web sayfasında 360 derece gezilebilecek şekilde sunuluyor.
- 16:32Konutların Özellikleri
- Projede yerden ısıtmalı, beyaz eşyalı, yüksek tavanlı (3-10 metre) konutlar bulunuyor.
- Tüm dairelerin balkonu var ve pencereler yere kadar açılabilir.
- Ege Seramik ve Ege Vitrifiye gibi grup şirketlerin ürünlerini kullanarak ses ve ısı yalıtımında dikkatli hesaplamalar yapılarak proje tasarlanmıştır.
- 18:16Projenin Değerlendirilmesi
- Proje, hem yaşam alanı hem de yatırım değeri açısından yaklaşık %20-25 değer kazandırmış.
- Şehir merkezlerinin dünyanın her yerinde değer kazandığı belirtiliyor.
- Proje, hem mutlu ve sağlıklı yaşam alanları hem de iyi bir yatırım aracı olarak tasarlanmıştır.
- 19:05Ödeme Koşulları ve Tavsiyeler
- Proje, banka kredisi ile ve çeşitli ödeme koşullarıyla (36 aya kadar vadelendirme, balon ödeme) satın alınabiliyor.
- Kentsel dönüşümün, fiziksel mekana dönüşümünün yanı sıra sosyal gelişim, ekonomik kalkınma ve sürdürülebilirliğin sağlanmasıyla başarıya ulaşabileceği vurgulanıyor.
- Yatırımcılara projenin kalitesi, kullanılacak malzeme, fiyat, ödeme koşulları ve özellikle mülkiyetin temiz olması önemi tavsiye ediliyor.