Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir gayrimenkul geliştirme firmasının İstanbul'un Kemerburgaz bölgesinde gerçekleştirdiği Miknaturalis projesinin tanıtımını içeren bir sunum formatındadır.
- Sunumda Miknaturalis projesinin konumu, mimari özellikleri, daire tipleri ve konfor unsurları detaylı olarak anlatılmaktadır. Proje, 3102 arsa üzerinde 3 bloktan oluşan, 16.000 metrekare inşaat alanına sahip ve 68 daireden oluşan bir konut projesidir. Projenin en belirgin özelliği asimetrik cumbaları ve yeşil bina özellikleri olan LEED sertifikası alması hedefidir. Ayrıca kapalı havuz, sauna, fitness alanı, çocuk oyun alanı, otopark ve elektrikli otomobil şarj istasyonu gibi konfor unsurları da sunulmaktadır.
- 00:04Firma Tanıtımı ve Miknaturalis Projesi
- Firma, kurulduğu günden bugüne gayrimenkul geliştirme alanında faaliyet gösteren ve şehrin merkezi noktalarında butik konut projeleri üreten bir kurumdur.
- Temel hedefi, ülkesi, müşterileri, tedarikçileri ve iş ortakları için güvenilir, saygın ve devamlılığı olan bir firma olmaktır.
- Tanıtım yapılan Miknaturalis projesi, İstanbul'un yeşil ve değerli bölgelerinden Kemerburgaz'da yer almaktadır.
- 00:52Kemerburgaz Bölgesi ve Projenin Konumu
- Kemerburgaz, çoğunlukla az katlı ve yatay yaşam alanlarından oluşan, sosyal hayattan kopmadan doğayla iç içe yaşayabileceğiniz bir yaşam alanıdır.
- Özellikle Maslak-Zincirlikuyu hattında çalışanlar için ideal bir konut bölgesi olup, yatırım için de mantıklı bir yerdir.
- Projenin özel konumu, havaalanına olan yakınlığı, 3. köprü ve bağlantılı otoyollar, Hasıl bölgesinden geçip havaalanına kadar gidecek olan raylı sisteme olan yakınlığı sayesinde yatırım için cazip hale getirmektedir.
- 01:45Projenin Özellikleri ve Satış Durumu
- Proje, yeşil bir bölgede olmasının yanı sıra kapanmaz bir orman manzarasına sahiptir ve yaklaşık 50 milyon TL'lik yatırım büyüklüğüne sahiptir.
- Proje Mart ayında satışa sunulmuş olup, şu ana kadar %15'i satılmış ve 2016 yılının sonuna kadar %70'ini, 2017 yılının sonuna kadar da satışların tamamını bitirmeyi hedeflemektedir.
- Projenin mimarisi, dünyanın birçok farklı bölgesinde projeler üreten İtalyan Projecto CMR firması tarafından yapılmıştır.
- 02:34Mimari Özellikleri
- Projenin en belirgin özelliği mimari olarak asimetrik cumbalarıdır ve bu cumbalar sayesinde kapanmaz orman manzarasından daha fazla sayıda dairenin istifade etmesi ve daha fazla gün ışığı alması sağlanmıştır.
- Dış cephe malzemesi olarak bej rengi taş ve ahşap kullanılmış olup, bu da projenin içinde bulunduğu doğa ile daha fazla uyum sağlamasını sağlamıştır.
- Proje 3.100 m² arsa üzerinde üç bloktan oluşmakta olup, yaklaşık 16.000 metrekare inşaat alanına sahiptir.
- 03:17Daire Tipleri ve LEED Sertifikası
- Projede 1+1 ile 4+1 arasında çeşitli daire tipleri bulunmakta olup, toplam 68 daire mevcuttur.
- Dairelerin %50'si 3+1, %42'si 2+1, az miktarda %10 kadar 1+1 ve 4+1 daireler bulunmaktadır.
- Projenin en fazla önem verilen özelliği LEED adayı bir proje olmasıdır; LEED, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi'nin projelere verdiği bir sertifikadır.
- 04:37Yeşil Bina Özellikleri
- Projenin çatılarındaki fotovoltaik panellerle ortak alandan elektriğin bir kısmı üretilecektir.
- Yağmur suları bir sarnıçta toplanacak ve klimaların ürettiği sular da bu sarnıçta toplanarak bahçe sulamasında kullanılacaktır.
- Tüm kullanılan armatürler düşük tüketimli LED armatürler olup, ıslak mekanlarda kullanılan su armatürleri de düşük tüketimli LED'in onay vereceği armatürler olacaktır.
- 05:15İç Mimarlık ve Kişiselleştirme
- Projenin iç mimarisi Von Mimarlık tarafından yapılmıştır.
- Müşteriler dairelerini kişiselleştirebilmekte olup, iki farklı iç dizayn alternatifi sunulmaktadır.
- Seçilen iç dizayn alternatifine göre dairedeki süpürgeliklerden kapı kollarına, mutfak dolaplarından banyo tezgahlarına kadar her şey kişisel tercihe uygun olarak şekillenmektedir.
- 05:45Ortak Alanlar ve Konfor Özellikleri
- Projede sadece daire sakinlerinin kullanımına açık ve 365 gün kullanılabilecek bir kapalı havuz bulunmaktadır.
- Kapalı havuzun yanında sauna ve fitness alanları, çok amaçlı toplantı salonu ve çocuk oyun alanı mevcuttur.
- Dış ortamda her daireye (1+1 daireler hariç) iki araçlık kapalı otopark alanı bulunmaktadır.
- 06:33Ek Konfor Özellikleri
- Otopark alanlarının yanında misafir araçları için park yerleri ve motosiklet ve bisiklet park alanları bulunmaktadır.
- Elektrikli otomobiller için şarj edilebildiği bir şarj istasyonu olacak ve daire sakinleri bu şarj istasyonundan istifade ederek elektrikli otomobillerini şarj edebileceklerdir.
- Projenin tamamını besleyen bir jeneratör olacak, elektrik kesintilerinden daire sakinleri etkilenmeyeceklerdir.
- 07:10Ek Teknik Özellikler
- Otoparkların giriş çıkış rampaları ısıtmalı olacak ve şebeke suyu arıtılarak ikinci bir depoya alınıp daire sakinlerinin kullanımına sunulacaktır.
- Tüm dairelerde döşemeden ısıtma sistemi kullanılmaktadır.
- Projenin tamamı LEED Silver veya LEED Gold sertifikası alacaktır.