Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Modern Oda Villa TV kurucusu Niyazi Oylan tarafından Kuşadası'nın Kadınlar Denizi Mahallesi'nde bulunan özel bir villayı tanıtan bir ev gezisi formatındadır. Sunucu, inşaatları sürekli gezdiği ve özel havuzlu müstakil evler konusunda uzmanlık alanına sahip olduğunu belirtiyor.
- Video, villanın giriş kısmından başlayarak tüm bölümlerini detaylı şekilde tanıtmaktadır. İlk olarak dış cephe, bahçe ve havuz özellikleri gösterilmekte, ardından alt kattaki mutfak, salon, yatak odası ve banyo bölümleri incelenmekte, son olarak üst kattaki yatak odası, giyinme odası ve balkon alanları tanıtılmaktadır. Villa, 220 metrekare kullanım alanına sahip olup, yerden ısıtma sistemi, akıllı ev sistemi ve özel havuz gibi özelliklere sahiptir.
- Villa, tepelik bir konumda, rüzgarlı bir ortamda bulunmakta ve klima kullanmadan esintiyle serinleyebilmektedir. Ayrıca, şehir merkezine 1,5-2 km mesafede ve Mavi Bayraklı Green Beach plajına 15 dakikalık mesafede bulunmaktadır. Sunucu, bu villanın 10 adet villadan oluşan bir kompleksin parçası olduğunu ve özel havuzlu üç villadan biri olduğunu belirtmektedir.
- Villa Tanıtımı
- Modern Oda Villa TV kurucusu Niyazi Oylan, Kuşadası'ndaki Kadınlar Denizi Mahallesi'nde bulunan özel bir villayı tanıtacak.
- Villa, dünyaca ünlü kadınlar plajı içerisinde yer alıyor.
- 01:36Giriş ve Doğalgaz Sistemi
- Villa otomatik kumanda sistemli bir giriş kapısıyla donatılmış ve araç park alanı bulunuyor.
- Kuşadası'nda doğalgaz sistemi birkaç yıl önce gelmiş ve bu bölgede hala hazır durumda kullanılıyor.
- İnşaat sırasında doğalgaz hattı evin bahçesine kadar çekilmiş ve yerden ısıtma sistemi ile birlikte kullanılabilir.
- 03:01Bahçe Özellikleri
- Bahçede sağ tarafta limon çamları, ön tarafta palmiye ağacı bulunuyor.
- Bahçede otomatik sulama sistemi kontrol merkezi mevcut ve manuel veya otomatik olarak sulama yapılabilir.
- Bahçe yaklaşık 350-400 metrekare arasında bir kullanım alanı sunuyor.
- 04:09Havuz Alanı
- Havuz taşmalı bir yapıya sahip ve dış cephesinde salaklar bulunuyor.
- Havuz yaklaşık 4x7 metre uzunluğunda, 28 metrekare alan kaplıyor ve muz ağacının karşısında limon çamı ve merdiven bulunuyor.
- Havuz motor dairesi, filtre sistemi ve denge tankı gibi teknik detaylar mevcut.
- 05:13Havuz Bakımı
- Özel havuzlu evlerde düzenli bakım, ilaç atma ve temizlik süreçleri gerekiyor.
- Havuz kıştan sonra boşaltılıp asitle temizleniyor, yosun önleyici sürüldükten sonra temiz su dolduruluyor.
- Havuz şoklanıyor, yaklaşık iki gün boyunca kullanılamıyor ve düzenli olarak klor ve yaş düşürücü atılıyor.
- 07:53Evin Dış Özellikleri
- Evin üç cephesinde bahçe bulunuyor ve dış cephe kalitesi oldukça yüksek.
- Dış cephede kompozit kaplama kullanılmış, birçok inşaat firması bunu kullanmazken burada özen gösterilmiş.
- Balkonda cam ve dış cephede seramikler kullanılmış, ayrıca doğalgaz hizmeti mevcut.
- 09:25Konum ve Plajlar
- Ev şehir merkezine yaklaşık bir buçuk iki kilometre mesafede, kadınlar denizi mahallesi olarak biliniyor.
- Kadınlar plajı ve Green Beach plajı bulunuyor, Green Beach mavi bayraklı ve dünyaca ünlü bir plaj.
- Green Beach'e arabayla yaklaşık onbeş dakika, yürüyerek on-onbeş dakika mesafede.
- 10:15İnternet İlanları Hakkında Uyarı
- İnternet ilanlarında fiyatlar sürekli değişebiliyor ve bazı emlakçılar güncellemeye bilmiyor veya bilerek bırakıyor.
- Bir evin internette on tane farklı fiyatı olabiliyor, bu durum müşterileri karıştırıyor.
- İnşaat firmaları genellikle örnek binaların resimlerini kullanarak tüm evleri pazarlıyor.
- 12:16Satın Alma Tavsiyeleri
- İnternet ilanlarına çok dikkat edilmeli, her fiyata hemen inanılmamalı ve araştırılmalı.
- En iyi seçenek, evi görmek için buraya gelmek ve güncel satılık evleri birebir görmek.
- Evler hızlı satıldığı için acele etmek gerekiyor veya randevu oluşturup evi görmek önemli.
- 13:16Bahçe Özellikleri
- Yan bahçede büyük bir alan bulunuyor ve komşuyla aralarına duvar yerine limon çamları yapılmış.
- Bahçede Ege has begonvil ağacı bulunuyor, büyüdükçe mor çiçeklerle değişik bir atmosfer yaratacak.
- Dış cephede seramikler kullanılmış.
- 13:51Evin Giriş ve Vestiyer Bölümü
- Evin giriş kapısında Sur marka antrasit çelik kapı bulunuyor.
- Giriş kapısının sağ tarafında baklava desenli aynalı vestiyer alanı mevcut.
- Vestiyer alanında ahşap renkleri ve beyaz ağırlıklı bir çalışma yapılmış.
- 14:22Akıllı Ev Sistemi
- Evde akıllı ev sistemi bulunuyor ve internet bağlantısı varsa dışarıdayken veya evdeyken tek tuşla panjurları kapatabiliyorsunuz.
- Akıllı sistem üzerinden "eve giriş" veya "evden çıkış" diyerek tüm panjurları kontrol edebiliyorsunuz.
- 14:57Mutfak Alanı
- Mutfak alanında Franke marka ankastre set kullanılmış ve aspiratör tezgahın içerisine gizlenmiş durumda.
- Mutfakta beşli gazlı bir ocak bulunuyor ve sessiz çalışması bir avantaj.
- Mutfakta yemek masası olarak kullanılabilen ahşap bir alan ve asma raf mevcut.
- 17:36Mutfak Özellikleri
- Mutfakta şerit LED ışıklandırma sistemi ve ocak davlumbaz sistemi bulunuyor.
- Mutfak dolapları dokunmatik olarak otomatik açılıyor ve elektrikli.
- Mutfakta Franke marka mikrodalga, fırın ve çift kapaklı geniş hacimli bir buzdolabı mevcut.
- 19:52Mutfak Depolama Alanları
- Mutfak tezgahının altındaki sürgülü çekmecede kaşıklık bulunuyor.
- Mutfakta geniş depolama alanları ve raf alanları mevcut.
- Bulaşık makinesi lavabonun alt kısmında sağ tarafta konumlanmış.
- 20:53Salon ve Genel Özellikler
- Evin toplam kullanım alanı 220 metrekare olup, 100 metrekare taban alanı ve üst kattaki çıkmalarla birlikte.
- Salon kısmında yerden ısıtma sistemi ve akıllı ev sistemi bulunuyor.
- Mutfak dolabının ön tarafında salon kısmına bakan bir yemek masası konumlandırılmış.
- 21:29Villa Projesi Bilgileri
- Bu örnek villa, eşyaların konulduktan sonra geriye ne kadar alan kalacağını göstermek için tasarlanmış.
- Toplam 10 villa bulunuyor: 4 tanesi bitişik nizam, 6 tanesi normal nizam ve 3 tanesi özel havuzlu.
- Ev gezintisi için bir gün yeterli olup, önce ofiste tanışma ve sonra uygun profilinize uygun evler gösteriliyor.
- 22:34Evin İç Özellikleri
- Evde yemek masası, raf sistemi ve dolap alanları bulunmaktadır.
- Mutfak alanı geniş olup alt tarafında LED sistemi ve dışarı çıkabilme imkanı sunmaktadır.
- Kapı pencereleri ve panjur sistemlerinde İtalyan marka Linea Rossa alüminyum kullanılmıştır.
- 23:18Salon ve Bahçe Özellikleri
- Salon alanında sağ tarafta raflar, televizyon ünitesi yerinde seramik ve ahşapla dizayn edilmiş alanlar bulunmaktadır.
- Bahçeye çıkmak için sürgülü bir kapı mevcuttur.
- Evde toplam üç adet villa bulunmakta olup, iki tanesi boş durumdadır.
- 24:15Yatak Odası Özellikleri
- Üst kata çıkmadan önce sağ tarafta ferah bir yatak odası bulunmaktadır.
- Yatak odasının yan tarafında bahçe alanı ve sürgülü kapı ile dışarıya çıkabilme imkanı sunulmaktadır.
- Yatak odasında antrasit duvar, LED havuz sistemi ve şık bir avize bulunmaktadır.
- 25:06Merdiven ve Banyo Alanı
- Merdiven altında elektrikli süpürge ve temizlik ürünleri için boşluk bulunmaktadır.
- Banyo alanında Hilton lavabo muz, gömme rezervuar tuvalet ve geniş bir duşakabin alanı bulunmaktadır.
- Mutfağın ışıklandırmaları oldukça güzel yapılmıştır.
- 26:29Kampanyalar ve Kanal Hakkında
- Ev sahiplerine özel kampanyalar başlatılmıştır.
- Bahçeli evlerde bir yıllık haşere ilaçlaması ücretsiz olarak sunulmaktadır.
- İzleyicilerden kısa videolar göndermeleri istenmekte ve bu videolar yeni videolara eklenecektir.
- 28:03Üst Kat ve Merdiven Alanı
- Üst kata çıkarken büyük bir merdiven alanı bulunuyor, müteahhitler genellikle merdiven alanlarını küçük yaparak odaya vermek isterler.
- Bu evde hem ev hem odalar hem de merdiven alanı büyük, ayrıca duş alanları da geniş.
- Ahşap merdiven ve ahşap tutamaçlar kullanılmış, merdiven alanından çıkarken çatıya çıkış için kapak sistemi mevcut.
- 29:23Yatak Odası ve Tuvalet Banyo
- Yatak odası oldukça büyük, içerisinde tuvalet, banyo ve giyinme odası bulunuyor.
- Giyinme odasında kadın ve erkek için ayrılmış iki taraflı camlı, LED ışıklı dolap alanı ve çekmeceli alanlar mevcut.
- Tuvalet banyosunda Hilton lavabo, gömme rezervuar tuvalet ve geniş bir banyo alanı bulunuyor.
- 31:00Balkon ve Manzara
- Yatak odasının sürgülü kapısından çıkıldığında mis gibi bir hava ve şehir manzarası karşılıyor.
- Balkondan kadınlar denizi, doğa manzarası ve Yunanistan'ın Samos bölgesi görülebiliyor.
- Balkonda 7x4 metre büyüklüğünde bir havuz bulunuyor ve balkonda borulama sistemi, çeşme, priz ve aydınlatma mevcut.
- 33:21Diğer Odalar ve Tuvalet Banyo
- Diğer odada sağ tarafta tuvalet banyo alanı, sol tarafta çamaşır makinesi alanı bulunuyor.
- Tuvalet banyosunda Hilton lavabo, gömme rezervuar tuvalet ve geniş duşakabin alanı mevcut.
- Üst katta toplam üç oda bulunuyor, alt katta ise bir oda, bir salon, bir mutfağın ve tuvalet banyo muzunun olduğu belirtiliyor.
- 34:50Yatak Odaları ve Video Çekim Süreci
- İkinci kattaki üçüncü yatak odasında yatak konulduktan sonra yaklaşık 2,5 metrelik alan kalmış.
- Villada camlar çok kullanılmış, bu nedenle ev ferah ve aydınlık.
- Video çekim süreci yoğun bir tempoda, yaklaşık 150-200 parça görüntü montajlanarak yaklaşık bir hafta içinde tamamlanıyor.
- 36:48Villa Özellikleri
- Villa yan tarafında büyük bir balkon alanı bulunuyor ve buradan çok güzel esinti geliyor.
- Yüksek bir yerde olduğu için klima kullanmaya gerek kalmayacak ve elektrikten tasarruf edilecek.
- Villa eşyalı olarak satılıkken, diğer iki villa eşyasız olarak satılık.
- 38:11Proje Bilgileri
- Kuşadası'ndaki evlerin hepsi proje aşamasında ve inşaat aşamasında.
- Ev alındığında önümüzdeki yaz tatil için beklemek gerekiyor.
- Bu villa satın alındığında hemen bavulunu alıp evde oturulabilir.
- 38:40Video Kapanışı
- Yeni videoların yakında yayınlanacağı belirtiliyor.
- İzleyicilerden kanala abone olmaları ve videoyu paylaşmaları isteniyor.