Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda bir kişi, Kozyatağı'nda iki yıl önce satmış olduğu dokuz hissedarlı bir dairenin satış sürecini anlatıyor.
- Konuşmacı, yetki belgesini aldıktan sonra pazarlama faaliyetlerine başladıklarını, ancak dairenin dokuz hissedarlı olması ve mirasçının mirasçı doğurması nedeniyle veraset ve intikal işlemlerinin uzun sürdüğünü anlatıyor. Satış sürecinin yaklaşık bir buçuk aya yakın sürdüğünü, hissedarlarla iletişim kurma, veraset vergi dairesine imza atma ve tapu dairesinde işlemler yapma gibi aşamaları detaylı şekilde aktarıyor. Ayrıca yaşlı hissedarlarla yaşanan iletişim sorunları ve hissedarlar arasındaki geçmiş musibetlerin satış sürecine etkileri de videoda yer alıyor.
- 00:08Daire Satış Sürecinin Başlangıcı
- Konuşmacı, Kozyatağı'nda iki yıl önce satmış olduğu dairenin satış hikayesini anlatacağını belirtiyor.
- Yaklaşık iki yıl önce mülk sahibinden yetki belgesini aldıktan sonra pazarlama faaliyetlerine başladıklarını söylüyor.
- Yetki belgesini alırken dairenin dokuz hissedarlı olduğunu ve mirasçının mirasçı doğurduğunu, bu sürecin çok aşamalı olacağını öğrendiklerini anlatıyor.
- 00:33Veraset ve Intikal İşlemleri
- Avukat aracılığıyla veraset ve intikal işlemlerinin yapılmasını rica ettiklerini ve avukatla entegre şekilde bu süreci yönettiklerini belirtiyor.
- Dairenin içindeki hissedarlardan birinin yaklaşık seksendört yaşında ve kulağa az duyduğunu, iletişim problemi yaşadıklarını anlatıyor.
- Tüm hissedarlarla iletişim halinde olup herkesin devletin belirlediği oranda hissesine düşecek oranlarını belirlediklerini söylüyor.
- 01:14Satış Süreci ve Zorluklar
- Satış rakamını belirledikten sonra yaklaşık onbeş gün içerisinde alıcı müşterisini bulduklarını belirtiyor.
- Satış işlemlerinin sürecinin yaklaşık bir buçuk aya yakın sürdüğünü, bunun sebeplerinin mirasçının mirasçı doğurması ve intikallerin yapılmaması olduğunu anlatıyor.
- Hissedarlarla veraset vergi dairesine gidip imzalar atıldığını ve harçlığı yatırıldığını söylüyor.
- 02:04Satış İşleminin Tamamlanması
- Satış işlemine başladıktan sonra kapora bedelini aldıklarını belirtiyor.
- Tapu dairesinde hissedarlarla buluştuklarını, Ankara'dan, Bursa'dan ve İstanbul'dan hissedarların da katıldığını anlatıyor.
- Hissedarlar arasında yıllardan kalan bir musibet olduğunu ve bu nedenle yan yana gelince rahatsızlıklar yaşandığını, yaşlı amcasının sağlık problemleri nedeniyle imza için zor zapt ettiklerini söylüyor.
- 02:52İşlemlerin Sonuçlanması
- İşlemler bittikten sonra bütün hissedarlara kendi hissesine düşen payda paylaşımlarını gerçekleştirdiklerini belirtiyor.
- Rakamların bütün herkesin mutlu bir şekilde ayrıldığını söylüyor.