Buradasın
Kastamonu'da Yeni Sanayi Sitesi Projesi Bilgilendirme Toplantısı
youtube.com/watch?v=jH_ux0PeeTgYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Kastamonu'da düzenlenen bir basın toplantısıdır. Toplantıda vali, belediye başkanı, kooperatif yöneticileri ve basın mensupları yer almaktadır.
- Toplantıda, şehrin içinde kalan sanayiyi tek bir merkezde toplamak amacıyla kurulan Maslak Yapı Kooperatifi'nin sanayi sitesi projesi hakkında detaylı bilgiler verilmektedir. Proje, 1.220.000 metrekare alan üzerinde faaliyet gösterecek, 664 işyeri ve 5.000 kişiye istihdam sağlayacak kapasitede olacak.
- Kooperatif, 881.708 metrekare arazi satın almış ve 2022 yatırım programına girmiştir. Kayıtlı ortak sayısı 495 kişidir ve 31 Ekim 2022 tarihine kadar yeni üyelik kabul etmektedir. Kooperatif, %1 faizli ve uzun süreli kredi imkanı sunmakta olup, ihale sürecine geçiş için gerekli işlemlerin tamamlanması gerektiği vurgulanmaktadır.
- Sanayi Sitesi Kooperatifi'nin Durumu
- Şehrin birçok bölgesinde dağılmış sanayiyi tek bir merkezde toplamak amacıyla kurulan Sanayi Sitesi Kooperatifi'nin çalışmalarındaki son durum hakkında bilgilendirme toplantısı düzenlenmiştir.
- Proje yaklaşık yedi yıldır devam etmekte olup, son iki yılda hızlanmıştır ve artık hazırlık sürecinin bitirilip imalat inşaat sürecine başlanması gerekmektedir.
- Proje, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı heyeti tarafından etkilenmiş ve Türkiye'de yapılacak sanayi sitelerinde örnek bir proje olması konusunda niyetlenmiştir.
- 01:44Projenin İlerleyişi ve Zorluklar
- İhale süreci birkaç aylık işimizden sonra başlayacak ve en geç Nisan-Mayıs dönemi gerçekleştirilecektir.
- Proje sürecinde kooperatif üyeleri, belediye başkanı, siyasiler ve valilikler arasında büyük bir uyum ve işbirliği sağlanmıştır.
- Pandemi şartları nedeniyle süreçte gerileme yaşanmış ve esnaf arasında tereddütler oluşmuştur.
- 04:25Kooperatifin Mevcut Durumu
- Kamulaştırmalar belediye aracılığıyla yapılmış olup, en son milli emlaklı olan küçük bir bölüm kalmıştır.
- Kooperatifte yaklaşık 500 üye mevcutken, yaklaşık 150 civarında boşluk bulunmaktadır.
- En önemli toplanma sebebi, kredinin yüzde bir faizli ve uzun süreli olmasıdır.
- 05:43Kredi ve Gelecek Planları
- Mevcut duruma göre ancak yolları açık hale gelmiş olup, bundan sonra sürece dahil olacak olanlar bu krediden faydalanamayacaktır.
- Kredinin onaylanmasına kadar olan dönemde 150 civarında kabul edilebilir pozisyondaki üyeliğin doldurulması gerekmektedir.
- Kredi yüzde bir faizle verilmekte olup, neredeyse sıfır kabul edilebilecek bir kredi olarak değerlendirilmektedir.
- 06:53Sanayi Esnafının Durumu
- Sanayi esnafının hemen hemen hepsi Maslak Yapı Kooperatifine kabul edilebilmektedir.
- Kooperatif, iş kolları dolayısıyla kabul edilemeyen esnaflar için de bir çalışma yapacaktır.
- Mevcut sanayi bölgesinin kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilmesi zorunluluğu vardır ve bu konuda meclis ve belediyenin yetkisi bulunmaktadır.
- 09:47Kooperatifin Özellikleri ve Hedefleri
- Kastamonu ilinde yaklaşık elli yılı aşkın sürede faaliyet gösteren iki adet sanayi sitesinin birbirinden uzak olması, işyeri ön kullanım alanlarının küçük olması ve depreme karşı dayanıklı olmaması sebebiyle Maslak Yeni Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi 10 Aralık 2015 tarihinde kurulmuştur.
- Yaklaşık 1.220.000 metrekare alan üzerinde faaliyet gösterecek sanayi sitesi, Türkiye'de kendi dalında en büyük kooperatiflerden biridir.
- Proje yaklaşık 5.000 kişiye istihdam sağlayacak kapasitede olup, günlük 10.000 kişinin giriş çıkış yapacağı bir yerleşim alanı olacaktır.
- 11:35Kooperatifin Arazi Edinim Süreci
- Kooperatif, kuruluş sonrası arazi edinim sürecine girmiş ve 27 Haziran 2018 tarihinde 340 bin metrekare arazi satın almıştır.
- 15 Şubat 2018 tarihli 30333 sayılı yönetmelik ve 20 Temmuz 2018 tarihli 141 sayılı kamu yararı kararı ile Kastamonu Belediye Başkanlığı ile 74 parselde toplam 647.605 metrekare arazi için 14 Eylül 2018 tarihinde kamulaştırma protokolü imzalanmıştır.
- 10 Ocak 2020 tarihinde 290.500 metrekare arazi özkaynaklarla, 9 Temmuz 2021 tarihinde Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'ndan kredi kullanılarak 238 bin metrekare arazi alınmış, ayrıca özkaynaklarla uzlaşılarak alınan 13.208 metrekare arazilerle toplamda 881.708 metrekare arazi tapuları kooperatif adına tescilli tamamlanmıştır.
- 13:14Kentsel Dönüşüm Alanı ve Proje Hazırlıkları
- Kastamonu Belediye Başkanlığı'nın 1 Nisan 2021 tarihli meclis kararı ile şehrin merkezinde kalan her iki sanayi sitesi kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilmiştir.
- 18 Mart 2022 tarihinde işyeri sayım çalışmaları bitirilmiş ve proje alanı içinde hazineye ait 100 bin metrekare küçük sanayi alanının Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'ndan kredi kullanılarak alımı için 15 Nisan 2022 tarihinde 5 bin nazım ve 1 bin uygulama imar planları onaylanmıştır.
- Kooperatifin talebi ile Kastamonu Valiliği ve KUSKO Ajansı ile ortak hazırlanan fizibilite raporunun 20 Ağustos 2020 tarihinde onaylanması üzerine kooperatif 18 Mart 2019 tarihinde yatırım programına girmiştir.
- 14:37Yatırım Bedeli ve Plan Onayları
- Kooperatif, %100 kredi kapsamında 742 milyon, %70 kredi kapsamında 236 milyon olmak üzere toplam 978 milyon yatırım bedeli ile 2022 yatırım programında yer almaktadır.
- Proje alanına ait kooperatifçi hazırlanan plankote, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı ve Kastamonu Belediye Başkanlığı elemanlarınca yapılan kontroller sonrasında 2 Eylül 2022 tarihinde onaylanmıştır.
- Plankote ve parselasyon planı onayına müteakiben hazineden kalan yerlerin alımı yapılacaktır ve bu onay sonrasında kooperatife ortak kabul edecek kişiler kooperatifin tabi olduğu yönetmeliğin kredi imkanlarından yararlanamayacaktır.
- 16:33Ortak Alım Süreci ve Kredi Koşulları
- Ortak alımı sonlandırılmasına müteakiben ortaklar cetveli ve vaziyet planı onayı yapılacaktır, ardından zemin etüt çalışmaları, tüm projelerin onaylanması, yapı ruhsatlarının alınması ve ihaleye esas yaklaşık maliyet çalışmaları yapılacaktır.
- Kooperatifin proje alanında taslak vaziyet planında 644 işyeri mevcuttur ve kayıtlı ortak sayısı 495 kişidir.
- Kooperatif ana sözleşmesinde bahsedilen vasıflara uygun her iki sanayi sitesinde kalan küçük sanayi işyerlerinde olan 169 kişi daha kooperatifimize ortak olabileceklerdir ve bu kapsamda kullanılacak kredi faizi yıllık %1 olup 15 yıl vadelidir.
- 18:21Basın Toplantısı ve Sonuç
- Basın toplantısının ana nedeni, kooperatif Maslak küçük sanayi sitesi ile ilgili önemli süreçlerin geride bırakılması ve önümüzdeki birkaç işlemi hallettikten sonra kooperatifin ihale işlemleri başlayacağıdır.
- Kooperatif, hükümet ve bakanlık tarafından desteklenen birçok avantajla, üyelerine sağlanan birçok avantajla desteklenen bir kooperatiftir.
- 31 Ekim tarihine kadar üyeliklerin yapılmasının uygun olacağını belirten konuşmacı, bu tarihe kadar üye olmadıkları takdirde kesinleşen listeler üzerinden sürecin devam edeceği ve yeni üyeliklerin değerlendirilemeyeceği, bakanlık desteklerinden istifade edemeyeceği konusunda uyarıda bulunmuştur.