Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, "Kahve Arasında" programında sunucu Semra Hanım ile Yeşil Vadi Yönetim Kurulu Üyesi Aslı Orhan Demirel arasında geçen bir röportajdır. Aslı Orhan Demirel, gayrimenkul sektöründe 25 yıllık tecrübeye sahip bir uzmandır.
- Röportajda Türkiye'deki sosyal konut hamlesi ve arsa yatırımları konuları ele alınmaktadır. Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıkladığı 7,20 milyon başvuru ve 500 bin konut üretimi hedefi tartışılırken, orta ve dar gelirli kesime yönelik konut üretiminin eksikliği vurgulanmaktadır. Ayrıca, arsa yatırımlarının dikkat edilmesi gereken noktaları, doğru yerde, doğru zamanda ve doğru fiyata yatırım yapmanın önemi ve özel sektörün bu alandaki rolü hakkında bilgiler verilmektedir.
- 00:01Sosyal Konut Hamlesi ve Konut Açığı
- Yeşil Vadi Yönetim Kurulu Üyesi Aslı Orhan Demirel, gayrimenkul ve inşaat sektörlerini konu alıyor.
- Cumhurbaşkanı Erdoğan, sosyal konut projesine yedi virgül yirmi milyon kişinin başvurduğunu açıkladı.
- Başvuru sayısının beş milyon üzerinde olması, orta ve dar gelir kesimine yönelik konut üretiminin az olduğunu ve ciddi bir açığın olduğunu gösteriyor.
- 01:57Devlet Projesi ve Arsa Yatırımları
- Cumhurbaşkanı arsa kısmını da açıkladı ve arsa sayısı yüz bin adetten bir milyona çıkarıldı.
- Devlet projesinde arsa fiyatları tek tapulu olanlar için 192.500 TL'den, müşterek tapu olanlar için 112.500 TL'den başlıyor.
- Vatandaşlar arsanın üzerine bir yıl içerisinde temeli atmalı ve iki yıl içerisinde kaba inşaata hazır hale getirmeli.
- 03:53Arsa Yatırımlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Gayrimenkul uzun, orta ve uzun vadede yatırımcıyı üzmeyen en güvenilir yatırım aracıdır.
- Doğru yerde, doğru zamanda ve doğru fiyata almak, resmi kurumların ispatlarına göre yatırım planı yapmak önemlidir.
- Tarla uzun vadeli, arsa ise orta ve kısa vadeli bir yatırımdır; arsa konut yapmaya müsait toprak parçasıdır.
- 05:26İmar Planları ve Yatırım Stratejileri
- 2014'te tarımı koruma kanunu çıktıktan sonra imar planları daha uzun süreçten geçerek yapılıyor.
- Yatırımcılar, devletin tapu ve kadastro sitesinin parsel sorgu bölümünden yerin konumunu, vasfını ve durumunu teyit etmelidir.
- Tarla alırken kadastrol yola cepheli olmasına ve tek tapulu olmasına dikkat edilmeli, paylı tapularda hukuki problemler yaşanabilir.
- 07:59Sosyal Konut Projesinin Geleceği
- Toplam üretilecek konut sayısı beş yüz bin olup, kurada çıkmayanlar için özel sektörden destek alınması gerekecek.
- Arsa kısmında devlet altyapısını sağlayacak ve beş kata kadar izin verecek, ancak bu inşaatı bilen kişilerin yapacağı bir iş.
- Yeşil Vadi, 25 yıldır arsa projeleri üreterek üzerine evler yapıp teslim ediyor ve faaliyet alanı İstanbul'dan Trakya bölgesine kadar uzanıyor.