Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, "Kuzeydeki Can" adlı konuşmacının Finlandiya'da satılık ev alım süreci hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı kendi deneyimlerini paylaşarak izleyicilere kapsamlı bilgiler sunmaktadır.
- Video, Finlandiya'daki ev alım sistemlerini (asmis, osamis, omis, ASUS, OMA, Vatik) detaylı şekilde anlatarak başlıyor ve ardından Helsinki ve Tampere gibi şehirlerdeki satılık ev fiyatlarını, metrekare değerlerini ve aylık giderlerini karşılaştırıyor. Konuşmacı, ev alırken dikkat edilmesi gereken tadilat masrafları, arsa durumu, yaş ve fiyat gibi önemli faktörleri vurguluyor.
- Videoda ayrıca Finlandiya'daki evlerin yapısı, deprem dayanıklılığı, bakım maliyetleri ve apartman dairelerinin müstakil evlere göre avantajları hakkında bilgiler de veriliyor. Konuşmacı, izleyicilere ev alırken açıklamaları dikkatlice okumaları ve anlamadıkları durumlarda sorular sormaları tavsiyesinde bulunuyor.
- Finlandiya'da Ev Almanın Çeşitleri
- Finlandiya'da ev alırken farklı sistemler bulunmaktadır: tamamen evi satın almak, evde yaşam hakkı satın almak veya evin belli bir kısmını almak.
- Finlandiya'da "asmis" sistemi vardır; burada evde yaşam hakkı satın alınır, aylık kira ödenir ve evden çıkarılma riski yoktur.
- Ev alırken en önemli faktörlerden biri evin yaşı ve tadilat masraflarıdır; bazı evler ucuz görünse de tadilat masrafları yüksek olabilir.
- 02:16Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Müstakil evden ziyade apartman dairesini denemek daha mantıklıdır çünkü daha ucuz ve masraflar paylaşımlıdır.
- Uzak şehirlerde veya kuzey şehirlerde müstakil ev yaşamak daha uygun olabilir çünkü ev fiyatları daha ucuz ve müstakil muhabbeti daha iyi olabilir.
- Finlandiya'da işçilik pahalı olduğu için tadilat işleri pahalıya patlayabilir.
- 02:48Ev Arama Sistemi
- Finlandiya'da ev arama sisteminde "mütevat" (satılık ev) seçeneği bulunur ve filtreleme sistemi ile istenen ev bulunabilir.
- Evler farklı sınıflandırmalara göre listelenir: kerosta (apartman dairesi), revital (yan yana dizilmiş evler) gibi.
- Helsinki bölgesinde ev arama örneği gösterilmiştir.
- 04:18Ev Almanın Farklı Sistemleri
- "Omis" (tamamen evi satın almak) sisteminde evin tüm giderleri sahibine aittir.
- "Asmis" (evde yaşam hakkı satın almak) sisteminde aylık kira ödenir ve bu kira geri dönmez, sadece önden ödenen ücret geri alınabilir.
- "Osa omis" sisteminde evin bir kısmı satın alınır, diğer kısmı zamanla ödenir ve belirli bir süre sonra evin tamamı satın alınabilir.
- 07:00Ev Fiyatları
- Helsinki bölgesinde iki odalı bir ev yaklaşık 92 bin Euro civarında satılmaktadır.
- Evlerin yaşları önemli değildir çünkü Finlandiya'da binalar genellikle betonla yapıldığı için deprem olasılığı olmadığı için sağlamdır.
- Ev fiyatları genellikle yenileme masraflarına göre belirlenir.
- 08:14Helsinki'de Ev Fiyatları ve Alım Şartları
- Helsinki'nin merkezlerine geldikçe ev fiyatları yükseliyor.
- Asus O2 (Ortak Sahiplik) sisteminde, ev alırken aylık kullanım ücreti (kira) evin fiyatından düşmüyor.
- Asus O2 sisteminde ev hiçbir zaman tamamen sizin olmuyor, sadece evin bir kısmına (örneğin %50) sahip oluyorsunuz.
- 10:36Finlandiya'da Ev Alım Seçenekleri
- Finlandiya'da ev alırken, evin %15'ini 169.680 Euro'ya satın alabilirsiniz.
- Ev sahibi olmak demek kira ödeyeceğiniz anlamına gelmiyor, aylık giderler (binanın tüm giderleri) ayrı olarak ödeniyor.
- Helsinki'de ev alırken aylık giderler 840 Euro civarında, araba varsa 60 Euro daha ekleniyor.
- 14:26Ev Alımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Finlandiya'daki evler genellikle beton yapıda olup, deprem sıkıntısı yok.
- Evlerin tadilatı için büyük masraflar çıkabiliyor, bu da ev alımını zorlaştırıyor.
- Arsa kiralık evler de bulunuyor, ancak evin tadilata ihtiyacı olup olmadığı kontrol edilmeli.
- 15:39Ev Alımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Ev alırken "remonti" yazısını gördüğünüz yerde kaçınmanız gerekiyor çünkü bu bir olay olduğunu gösteriyor.
- Bazı evlerin çatısı 2020'de yapılmış olabilir ve odaların yenilenmesi gerekebilir.
- Ev tamir edildikten sonra fiyatı 260 bin lira olabilir, bu da yaklaşık 40-50 bin lira harcama gerektirebilir.
- 16:23Kiralık Ev Fiyatları
- Helsinki'de 65 bin euro'ya 47,5 metrekare ev bulunabilir, ancak genellikle ormanın içinde yaşayacaksınız.
- Tahtadan yapılmış evler boyanmış ve bakım yapılmış olabilir, bu nedenle sorun olmayabilir.
- Kiralık evlerde genellikle senelik 550 euro kira ödenir ve evin ısınması dahil olur.
- 18:11Ev Alımında Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar
- Ev alırken açıklamaları tek tek okuyup anlamadığınız bir şey varsa mesaj atmanız önerilir.
- Translate'ın bu konularda güvenilir olmadığını, bazen abuk subuk çevirdiğini unutmayın.
- Evin tadilat işlemi, arsasının kiralık olup olmadığı ve evin yaşı gibi detaylara dikkat etmelisiniz.