Buradasın
Ev Satışı İçin Gerekli Belgeler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
youtube.com/watch?v=gWj2YROERSIYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, ev satışı sürecinde gerekli belgeler ve dikkat edilmesi gereken hususlar hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir.
- Video, ev satışı işlemlerinin üç farklı türde (yeni tamamlanmış inşaatlarda satış, tüzel kişilerde ev satışı ve özel kişilerde ev satışı) nasıl gerçekleştirileceğini anlatmaktadır. Her bir satış türü için gerekli belgeler detaylı olarak listelenmektedir. Ayrıca, ev satışı sürecinde alıcı ile anlaşmaya gitmeden önce, anlaşma sonrası ve satış sonrası yapılması gereken hususlar sırasıyla açıklanmaktadır.
- Ev Satma İşlemleri ve Gerekli Belgeler
- Ev satma işlemleri üç gruba ayrılmaktadır: yeni tamamlanmış inşaatlarda satış, tüzel kişilerde ev satışı ve özel kişilerde ev satışı.
- Yeni tamamlanan inşaatlarda satış için gerekli belgeler: tapu belgesi, nüfus cüzdanı, borcu olmadığına dair belge, emlak vergisi rayiç bedeli belgesi, zorunlu deprem sigortası DASK muvafakatname ve vekaletname.
- Tüzel kişilerde ev satışı için gerekli belgeler: sanayi ve ticaret odası yetki belgesi, şirket imza belgesi, vekil vekaletname, rayiç değer belgesi ve vergi borcu olmadığına dair yazı.
- Özel kişilerde ev satışı için gerekli belgeler: tapunun fotokopisi veya aslı, pasaport veya kimlik belgesi, vekaletname, iki adet alıcıdan ve bir adet satıcıdan olmak üzere altı adet 4 cm boyutlarında son altı ay içinde çekilmiş fotoğraf.
- 01:37Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
- Alıcı ile anlaşmaya gitmeden önce evin gerçek değeri belirlenmeli, konut kredisine uygun olup olmadığına emin olunmalı ve tapusu üzerindeki ipotek kaldırılmalı.
- Aynı anda birden fazla yerden satış ilanı verilmeli, emlakçı aracılığıyla satış yapılacaksa sözleşme dikkatlice okunmalı ve alıcıya hemen göstermek yerine önce şartları değerlendirilmeli.
- Alıcı ile anlaşmaya gittikten sonra satış koşulları yazılı hale getirilmeli, kiracı varsa satış durumu bildirilmeli, emlak vergisi borcu ve zorunlu deprem sigortası kontrol edilmeli.
- Evin gerçek satış değeri üzerinden tapuya bildirimde bulunulmalı, değer artış kazancı vergisi hesaplanmalı ve satış bedelinin alınmasında para transferi tercih edilmeli.
- Satış sonrası ilanlar kaldırılmalı, abonelikler iptal edilmeli, ikametgah taşınmalı ve belediyeye satış bildirilmelidir.