Buradasın
Ev Sahiplerinin Kiraya Verme Sürecinde Dikkat Etmesi Gerekenler
youtube.com/watch?v=pFgd9-s6jR8Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, ev sahiplerinin evlerini kiraya verirken dikkat etmesi gereken önemli noktaları anlatan bir eğitim içeriğidir.
- Video, ev sahiplerinin kiraya verme sürecinde izlemesi gereken adımları sistematik olarak ele alıyor. Öncelikle uzun veya kısa dönemli bir plan yapmanın önemi, tecrübeli bir emlakçıdan yardım almanın faydaları, kira fiyatının belirlenmesi, depozito ve kefil talep edilmesi, sözleşme hazırlama süreci ve vergi ödemeleri gibi konular detaylı şekilde açıklanıyor. Video, gayrimenkul kiralama sürecinde her iki tarafın da haklarını korumak için yazılı sözleşme yapmanın ve resmi kanallardan para transferinin önemini vurguluyor.
- Ev Kiralama Planlama
- Ev kiraya vermeden önce uzun veya kısa dönemli bir plan yapmanız gerekir.
- Planınızı belirledikten sonra kiracı ararken bu plana sadık kalmalı ve kiracıya da söylemelisiniz.
- 00:33Emlakçıdan Yardım Alma
- Ev kiraya verirken bölgede uzun yıllardır çalışan tecrübeli bir emlakçıdan yardım almak faydalı olacaktır.
- Tecrübeli emlakçı hem uygun adaylara evi gezdirirken hem de en uygun adayları bulmanıza yardımcı olacaktır.
- Kiranın tespitinde bölgenin rayiçlerinden çok uzaklaşmamalısınız, aksi takdirde uzun süreli bir anlaşma elde edemezsiniz.
- 02:02Güvenceler ve Depozito
- Mal sahibinin en büyük beklentilerinden biri evinin korunması ve zarar görmemesidir.
- Güvence sağlamak için sözleşmenin doğru hazırlanması ve depozito talep etmek önemlidir.
- Evin içerisinde zarar görebilecek ekipmanlar varsa depozito miktarı artabilir, yoksa sembolik bir depozito talep edilebilir.
- 02:49Sözleşme Hazırlama
- İyi bir kiracı bulmak için önce iyi bir mal sahibi olmalısınız, gayrimenkulü kiracıya uygun şekilde teslim etmelisiniz.
- Sözleşme mutlaka bir şahit önünde ve emlakçı önünde yapılmalı, hukukçu tarafından her iki tarafın haklarını koruyan bir anlaşma şeklinde olmalıdır.
- Sözleşmede gayrimenkulün teslim edileceğinden, sonunda teslim edileceğine dair bütün hususlar içermeli ve hiç bir gri nokta bırakılmamalıdır.
- 04:03Kanunlara Uyunma
- Sözleşmenin damga vergisinin ödenmiş olması gerekir.
- Elden para alışverişi yapmamalı, kira ödemesi olarak seçilmelidir.
- Mal sahibi olarak yıl sonunda payınıza düşen gelir vergisinin ödemesini unutmayın.