Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Erka Grup Yönetim Kurulu Başkanı Erol Karagöz ile yapılan bir röportajdır. Erol Bey, 30 yıllık geçmişe sahip Erka Grup'un Kağıthane'de gerçekleştirdiği kentsel dönüşüm projelerini anlatmaktadır.
- Röportajda Erka Grup'un Kağıthane'de dokuz proje ile yaklaşık 1400 konutla kentsel dönüşüm sürecine başladığı belirtilmektedir. Projeler Büyük Dere Aksini yakınında yer almakta olup, iki tanesi hemen başlamış, geri kalanları ise farklı aşamalarda ilerlemektedir. Erol Bey, Kağıthane'nin en büyük sorunlarından birinin yeşil alan eksikliği olduğunu ve projelerinde her daireye bir otopark, toplam arsa alanının %60'ının yeşil alan olacağını, ayrıca teras kafe ve çocuk oyun alanları oluşturacaklarını açıklamaktadır. Projelerin fiyatları, ödeme şartları ve teslim tarihleri hakkında da bilgiler verilmektedir.
- 00:10Erka Grup'un Kağıthane'deki Kentsel Dönüşüm Projeleri
- Erka Grup, Kağıthane'de kentsel dönüşüme dokuz proje ile başlıyor.
- Projeler Büyük Dere Akı'na yakın yürüme mesafesindeki bölgede yer alıyor ve iki proje zaten subasman seviyesine gelmiş durumda.
- Toplam 180 konut olan Erka Konsept ve Erka Panorama projeleri devam ediyor, Suadiye'de ise 38-40 konutluk bir proje başlayacak.
- 01:23Projenin Durumu ve Hedefler
- Projelerin %50-90'ı sonuçlanma aşamasında, bir kısmı ruhsat aşamasında ve görüşmeleri devam ediyor.
- Erka Grup'un hedefi üç yıl sonunda 1400 konutun tamamını hayata geçirmek veya en azından yapım aşamasına başlamak.
- Erka Grup, 30 yıllık geçmişi olan bir grup olup 1986 yılında kurulmuş ve şu anda özellikle kentsel dönüşüme odaklanmış durumda.
- 02:39Kağıthane'nin Sorunları ve Çözüm Önerileri
- Kağıthane'nin en büyük sorunları yeşil alan eksikliği ve otopark problemi olarak belirtiliyor.
- Projelerde her konuta bir otopark olacak ve toplam arsa alanının %60'ı yeşil alan olacak.
- Teras kafe, panoramik manzara izleme imkanı ve hem kapalı hem açık çocuk oyun alanları da projelerin önemli unsurları.
- 04:21Daire Fiyatları ve Ödeme Şartları
- Projede 2+1 daireler 444 bin liradan, 1+1 daireler 350 bin liradan başlıyor.
- Fiyatlar mevcut konjonktürel şartlar içerisinde makul ve şehrin merkezinde olmasından dolayı ileride ciddi prim sağlayacak.
- Ödeme şartları olarak %55'in %40'ı 18 ay eşit taksitlerle, %10'u testinde veriliyor.
- 05:37Projenin Geleceği ve Teslim Tarihi
- Kaba inşaatlar bittikten sonra yaklaşık 5 ay sonra diğer projelere başlanacak.
- Projenin yaklaşık %50'si hak sahiplerine, %50'si Erka Grup'a kalacak.
- Her daireye kira ödemesi yapılıyor ve sözleşme gereği 2017 sonu bitirmeyi hedefliyorlar.