Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Tim Birlik Alıcı Uzmanı Ezgi'nin Mor Dijital Ajans kurucusu Kaan Bey ile yaptığı bir röportajdır. Kaan Bey, yaklaşık 16 yıllık sektör tecrübesiyle 3,5 yıl önce Türkiye'nin ilk dijital emlak ajansı olan Mor Dijital Ajansı kurmuştur.
- Röportajda emlak sektöründe dijital pazarlama ve sanal tur teknolojisinin önemi ele alınmaktadır. Kaan Bey, ilan portallarındaki fotoğraf kalitesi, drone videoları, üç boyutlu turlar, sosyal medya kullanımı ve veri tabanı oluşturma gibi dijital pazarlama araçlarının emlak satış sürecindeki etkisini anlatmaktadır.
- Pandemi döneminde bu teknolojilerin nasıl daha da önem kazandığı ve pandemi sonrası emlak sektörünün dijitalleşme hızının arttığı vurgulanmaktadır. Ayrıca, emlakçıların sosyal medya ve dijital pazarlama stratejilerini profesyonel bir şekilde nasıl uygulayabilecekleri konusunda tavsiyelerde bulunulmaktadır.
- 00:19Mor Dijital Ajans'ın Kuruluşu ve Hikayesi
- Kaan Bey, yaklaşık on altı yıldır sektörde olan bir emlak uzmanı olarak üç buçuk sene önce Mor Dijital Ajansı kurmuştur.
- Ajans, emlak sektöründe ilan portallarındaki fotoğraflardan kaynaklanan eksiklikleri tespit ederek yeni nesil sanal tur teknolojisiyle başlamıştır.
- Emlak'ta Bugün adlı marka oluşturarak emlakçıların fotoğraf çekme, sanal tur, drone ve video kamera ile tanıtım filmleri oluşturması konusunda destek sağlamaya başlamıştır.
- 01:37Ajansın Hizmetleri ve Ekibi
- Ajans, sosyal medya ve dijital pazarlama alanında profesyonel bir şekilde hizmet vermektedir.
- Yaklaşık on üç kişilik ekibiyle çekilen evlerin ilan portallarına girmesi ve doğru dijital pazarlamaya yönelmeleri konusunda destek sağlamaktadır.
- Emlakçıların sosyal medya hesaplarının kalitesi, paylaşım şekli ve düzeni bütünlük sağlamalı, böylece ilan portallarındaki kirlilikten sıyrılıp öne çıkabilmektedir.
- 03:23Pandemi Dönemindeki Gelişmeler
- Pandemi döneminde insanların eve kapandığı dönemlerde, İstanbul'daki insanların İzmir ve Ege bölgesine sanal tur teknolojisi talepleri artmıştır.
- İstanbul'dan çekilen meteor teknolojisi sanal turla evi alıcı görmüş, karar vermiş ve tapu işlemlerini tamamlamıştır.
- Yeni nesil teknoloji ile portföylerin alıcılara sunulması, insanların daha iyi kararlar vermesini sağlamıştır.
- 04:16Ajans ve Emlakçılar Arasındaki İlişki
- Ajans, drone çekimleri, fotoğraf çekimleri ve sosyal medyada temsil etme hizmetleri sunarak müşterinin algısını olumlu yönde etkilemektedir.
- Ajans, emlakçıların yetki belgesi konusunda güvenilir bir destekçi olarak satıcıların güvenini kazanmaktadır.
- Gerçekçi fotoğraflar ve videolar sayesinde alıcılar ve satıcılar zaman kazanırken, emlak işi daha hızlı bir şekilde tamamlanabilmektedir.
- 06:35Dijital Pazarlama ve Teknoloji
- Pandemi ile dijital pazarlama, teknolojik sistem ve modeller, sosyal medya kullanım alışkanlıkları hızlanmıştır.
- Teknoloji ve sosyal medya farklı işlevler görür; teknoloji ilanlar, CRM programları ve müşteri veritabanı gibi sistemleri içerirken, sosyal medya farklı bir alandır.
- Ajans, Instagram ve Facebook hesaplarını doğal yönetimi düzenli ve sponsorlu reklamlarla profesyonel bir şekilde yöneterek emlakçıları daha büyük kitlelere ulaştırmaktadır.
- 08:24Drone Videolarının Emlak Satışında Etkisi
- Gayrimenkul satışında doğru fiyat belirleme ve lokasyon analizi önemlidir, ancak drone videosu sayesinde alıcıların soruları azalmaktadır.
- Drone videoları sayesinde alıcılar daha bilinçli ve bilgili olarak gelip, bir seferde evi görüp teklif alıp sonuca gidebiliyorlar.
- Doğru fiyattan sonra doğru fotoğraflama ve video ile birlikte evin satış işlemleri hızlanmaktadır.
- 09:15Emlak Sektörünün Dijitalleşme Süreci
- On sene önce emlak pazarlaması çok farklıydı, ancak videolar, fotoğraflar, üç boyutlu turlar ve ilan portalları gibi teknolojiler geldi.
- Emlak sektöründe artık camda stickerlar, sadece branda veya tabela yapıp ilan portallarıyla emlakçılık yapılmıyor.
- Emlakçılık zor bir iş yeri haline gelmiş, birçok avukatın bildiği bilgiye sahip olup yönetmek ve psikolog olup alıcıların duygularını yönetmeye çalışmak gerekiyor.
- 10:32Dijital Emlak Ajansı'nın Rolü
- Dijitalleşme hızla büyüyor ve üç boyutlu bölümler, yeni nesil çekim taktikleri, sosyal medya trendleri takip ediliyor.
- Pandemi döneminde teknolojiye ve dijitale ayak uyduranların oyunun içinde kaldığı, uyduramayanların geri planda kalacağı bir dönemdeyiz.
- Türkiye'nin ilk dijital emlak ajansı olarak üç buçuk sene önce kurulmuş ve tek odak noktası emlak, inşaat ve mimarlık ofisleri.
- 12:15Dijitalleşme Stratejileri
- Sahadaki çekim ekipmanları ve stillerinde değişikliklere gidiliyor, çünkü bazen herkes aynı fotoğraflamış ve videoları yapmış olabiliyor.
- Dijitalleşme durmayacak, çok daha büyüyecek ve geniş kitlelere yayılacak, ancak bunu doğru yapmak birkaç adım önde tutar.
- Reklamlarda hedef kitle belirleyip yaş sınırı seçilebiliyor, demografik yapıya göre kim ev alır, kaç yaş arası, bu bölgeye kim yatırım yapar gibi yönlendirmeler yapılıyor.
- 14:14Veri Tabanının Önemi
- Dijital emlak ajansı iyi bir veri tabanı sağlıyor, form doldurulduğunda isim, soyisim, telefon numarası veya mail gibi veriler çekiliyor.
- Emlak sektöründe hep ya bir alıcı piyasası ya bir satıcı piyasası olmuş, hiç kötü piyasa görülmemiş.
- Veri, petrolden bile kıymetli bir kaynak olarak görülüyor, veri tabanı olmadan hiçbir şey olmaz ve insanlarla iletişimde kalmak önemli.