Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, emlak sektörü oda başkanı Mevlüt Oral ile yapılan bir röportajdır. Oral, emlak sektöründeki sorunlar ve pandemi etkileri hakkında bilgi vermektedir.
- Röportajda öncelikle emlak sektöründeki yeni düzenlemeler ve 2020-2024 Ekim'den sonra işyeri açan kişilerin karşılaştığı zorluklar anlatılmaktadır. Oral, seviye beşi alma, eğitim alma ve staj zorunluluğu gibi yeni düzenlemeleri açıklamakta ve 31 Mart'a kadar taşınma ticaret belgesini almayan emlakçıların ceza alacağını belirtmektedir. Ayrıca, Atakum, Canik ve Tekekköy belediyelerinde rayiç bedellerinin tapu dairesi sisteminden alınabileceği yeni bir sistem kurulduğunu paylaşılmaktadır. Son olarak, pandemi döneminde emlak sektörünün durumu, faiz oranlarının yüksekliği ve düğün salonlarının kapalı olması gibi konular ele alınmaktadır.
- 00:01Emlak Sektöründe Yeni Düzenlemeler
- 2018-2016 yılında çıkan yönetmenlik sonrası ilkokul mezunlarıyla ilgili sıkıntılar yaşanmaktadır.
- Türkiye genelindeki oda başkanları Şubat 23'ünde Ankara'da toplantı yapmış ve emlakçıların sorunlarının çözülmesi için çalışmalar başlatılmıştır.
- 2020-2021 Ekim'den sonra işyeri açan kişiler için seviye beşi alma, yüz saatlik eğitim alma ve üniversite mezunlarının altı ay, lise mezunlarının bir yıl staj yapma zorunluluğu bulunmaktadır.
- 01:46Taşınma Ticaret Belgesi Uyarısı
- 31 Mart'a kadar eski vergi mükellefi olup taşınma ticaret belgesini almayan emlakçılar ceza alacak ve dükkanları kapanacaktır.
- Vergi mükellef olup seviye beşi aldığını düşünen emlakçılar yanlış düşünmektedir, bu durumda tekrar eğitimlere girmek zorunda kalacaklardır.
- Emlakçılar YouTube'dan "Mevlüt Oral" adıyla takip edilebilir ve tüm haberler buradan paylaşılacaktır.
- 03:25Belediyelerdeki Rayiç Bedeli Sorunu
- Belediyelerdeki emlakçıların rayiç bedellerini alamama sorunu yaşanmaktaydı.
- Atakum'da belediyelerle işbirliği içinde yapılan talimatla borcu olmayan vatandaşların rayiç bedelleri tapu dairesi sisteme girilerek alınabilmektedir.
- Canik ve Tekekköy belediyelerinde de benzer çalışmalar yapılmakta ve emlakçılar belediyeye gitmeden rayiç bedellerini alabileceklerdir.
- 05:12Pandemi ve Emlak Sektörü
- Pandemi durumu birçok sektörde işlerin durma noktasına gelmesine neden olmuştur.
- Türkiye genelindeki emlak sektöründe düşüş yaşanmakta olup, bunun sebebi faizlerin 64-72'den 1,50-1,60'lara yükselmesidir.
- Konuşmacı, faizlerin en azından 1'in altına düşmesini istiyor ve bu sayede vatandaşların gayrimenkul sahibi olabileceğini belirtmektedir.
- 07:08Düğün Salonları ve Kahvehaneler
- Pandemi dolayısıyla düğünlerin ertelenmesi emlakçıları çok etkilemeyecek olsa da, düğün salonlarında çalışan birçok kişinin ekmek parası kaybedecektir.
- Düğün salonlarının sosyal mesafe koruması kaydıyla açılması ve istihdam sayısının artırılması gerekmektedir.
- Türkiye genelinde kahvehaneler ve pandemi nedeniyle kapalı olan her müessesenin çok zor durumda olduğu belirtilmektedir.