Buradasın

Elazığ Depreminden Sonra AFAD'ın Barındırma ve Konut Teslimatı Çalışmaları

youtube.com/watch?v=qfoZpJyxtgg

Yapay zekadan makale özeti

Kısa
Ayrıntılı

"Gece Görüşü" programında AFAD İl Müdürü Osman Pıhtılı ile yapılan bu röportajda, Elazığ'da yaşanan 6,8 büyüklüğündeki deprem sonrası AFAD'ın gerçekleştirdiği barındırma ve konut teslimatı çalışmaları detaylı olarak ele alınmaktadır.
Röportajda, deprem sonrası çadır kentleri, konteyner kentleri, kentsel dönüşüm alanlarındaki konutlar ve köy konutları gibi barındırma yöntemleri anlatılmaktadır. Ayrıca, 7269 sayılı kanun kapsamında hak sahipliği süreci, konutların teslimatı, orta hasarlı binaların güçlendirilmesi ve çelik kon ev teknolojisinin uygulanması gibi konular detaylı olarak açıklanmaktadır.
Videoda ayrıca, deprem sonrası yapılan kira yardımı, taşıma yardımı, esnaf ve işyerlerine yapılan destekler, 118 milyon 500 bin TL'lik acil yardım ödemesi ve 180 günlük yasal süreyi 90 günde tamamlama çabaları gibi konular da ele alınmaktadır. AFAD'ın ilk yılında 781 konut teslim etmesi ve yıl sonuna kadar 3-4 bin konutun teslim edileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

00:17AFAD'ın Deprem Sonrası Çalışmaları: AFAD il müdürü Osman Pıhtılı, programda AFAD'ın deprem sonrası çalışmaları hakkında bilgi verecek.
AFAD'ın amacı depremde vatandaşların mağduriyetini devlet adına ortadan kaldırmaktır.
AFAD'ın deprem sürecindeki performansı muhalefet milletvekili Dai tarafından övgüyle bahsedilmektedir.
01:33Elazığ Depreminin Hasar Durumu: 6,8 büyüklüğündeki Elazığ depreminde çok fazla yıkılan binanın olmamasına rağmen yaklaşık 20 bin ağır hasarlı konut ve toplam 30 bin hasarlı yapı tespit edilmiştir.
Depremden etkilenen yaklaşık 150-200 bin insanın barınması için çadır kentleri ve konteyner kentleri oluşturulmuştur.
İlk gece insanlar okullara, sosyal tesislerine ve camilere yerleştirilirken çadır kent alanları oluşturuldu.
02:40Konteyner Kentlerin Kuruluşu: Türkiye'nin her yerinden 3.500'e yakın konteyner Elazığ'a getirildi ve 4 konteyner kenti oluşturuldu.
25 Şubat'ta ilk konteyner kenti ailelerin barınmasına başlandı ve şu ana kadar 2.584 konteyner yerleştirildi.
1.734 aile, yaklaşık 5.941 kişi konteyner kentlerde barınmaktadır.
03:34Kırsal Alanlara Yardım: Kırsal kesimdeki hasarlı konutlara yapılan yardım, sürecin en zor ve sıkıntılı olduğu kısımlardan biriydi.
1.000 civarında sürekli ikamet eden köylere konteyner sevkiyatı yapıldı.
Toplam 900 küsur konteyner köylere gönderildi.
04:43Acil Yardım Ödemeleri: Türkiye'de bir ilk olarak acil yardım ödemesi yapıldı; ailelere kendileri barınmak isterlerse taşıma ve kira yardımı sağlandı.
AFAD, çevre şehircilik hariç 28.601 depremzedeye 118 milyon 500 bin TL nakit ödeme yaptı.
Ev sahiplerine 11.000 TL, kiracılar için 5.000 TL ödenen bu ödeme, hasar tanzimi için değil, hasarlı konutta ikamet eden kişilerin yeni bir yer kiralaması ve taşınması için verilen bir yardım idi.
06:57Kira Yardımı ve Taşıma Yardımı: Kira yardımı olarak 6.000 TL, taşıma yardımı olarak 2.500 TL verildi.
Kira yardımları tamamı bankalara gönderildi, ancak bazı vatandaşlar kira kontratları veya adresleri ile ilgili sorunlar nedeniyle alamadı.
Kira yardımı taksit olarak üç ikiye bölündü, ilk üç taksidi alanlar ikinci üç taksidi alamayanlar var.
08:35AFAD Yardımları: AFAD tarafından 648 iş yerine taşınma için 2.500 TL ödeme yapıldı.
AFAD başkanlığı Elazığ'a 194 milyon TL'lik acil yardım ödeneği gönderdi, bunun 118 milyonu afetzedelere ödendi.
Geçici barınma merkezinde kalan vatandaşların elektrik ve su masrafları devlet tarafından karşılanıyor, aylık maliyeti yaklaşık 1 milyon TL.
09:34Sosyal Yardımlar: Depremin ilk günlerinde Kızılay tarafından çevre ve yemek dağıtımı yapıldı.
Kumanyalar Sosyal Yardımlaşma Vakfı tarafından ihtiyaç sahiplerine gönderiliyor.
Yardımların devam etmesi doğru değil, insanların deprem psikolojisinden çıkması ve hayatının normalleşmesi gerekiyor.
11:19Diğer Devlet Yardımları: Devlet tarafından banka kredileri üç ay faizsiz ertelendi, doğalgaz ve elektrik faturaları üç ay ertelendi.
Sosyal Yardımlaşma Vakfı tarafından 726 esnafa 3.000 TL'ye kadar yardım yapıldı, toplam 1,5 milyon TL.
Depremde konutları yıkılan 324 aileye 3.000-30.000 TL arasında değişen nakit yardımı yapıldı, toplam 6,120 milyon TL.
13:00Kredi ve Kefalat Yardımları: KOSGEB tarafından 11.200 kişiden 5.690'e toplam 530 milyon TL'lik destek sağlandı.
KGF aracılığıyla 1.769 adet başvuruda toplam 786,8 milyon TL ödeme yapılarak kefalet limiti oluşturuldu.
Esnaf Kefalat Kooperatifi tarafından 50.000 TL'ye kadar üç yıl ödemesiz krediler esnaflara kullanıldı.
14:00Çadır Yönetimi ve Eşya Emaneti: Şehir merkezinden toplanan çadırların yaklaşık 8.000 civarında, köylerdeki çadırların bir kısmı duruyor.
Yıpranmış çadırlar temizlenerek 3.000 civarında yeniden kullanılır hale getirildi, ortalama bir çadırın maliyeti 4.500 TL olduğu için devlet ekonomisine yaklaşık 13 milyon TL kazanç sağlandı.
Jandarma desteğiyle hasarlı evlerini boşaltan vatandaşların eşyaları devlet malzeme ofisinin depolarında emanette tutuldu.
15:46Hak Sahipliği Süreci: Depremden 11 ay sonra hak sahipliği süreci tamamlandı ve sonuçları açıklandı.
Hak sahipliği süreci 180 gündür, ancak 90. günde komisyon kararları askıya çıkarıldı.
Depremde yapıları hasar gören her vatandaşın afetse de hasar görmesi, o kişinin hak sahibi olması anlamına gelmiyor.
17:31Elazığ Depreminden Sonraki Hak Sahipliği Süreci: Vatandaşın hak sahibi olabilmesi için öncelikle yasal 60 günlük süre içerisinde mülkiyetini ispatlayıcı belgelerle (tapu belgesi) müracaat etmesi ve komisyonun hasarlı konutun mülkiyetini onaylaması gerekiyor.
7269 sayılı kanun, kendisi, eşi ve çocukları adına başka hasarsız konutu olanların AFAD'dan yardım alamayacağını belirtiyor.
DAS kanunu yürürlükte olsa da, Elazığ'da yeterli DAS olmadığı için Cumhurbaşkanı, Bakanlar ve Vekiller'in meclisten geçirdiği kanun tasarısıyla Elazığ depremi DAS kanunu dışında tutuldu ve konut yapılabiliyor.
19:18Sigorta ve Hak Sahipliği Kriterleri: Depremden sonra evi yıkılan ancak depremden sonra yeni bir ev almış olan vatandaşlar için torba yasası kapsamında kanun düzenlemesi yapılarak hak sahibi olma şartları esnetildi.
Elazığ'da mülkiyet belgesi olmayan birçok vatandaş var; özellikle kırsal kesimde hazine arazisinde yapılmış evler tapusu olmadan kullanılıyor.
Hak sahipliği süreci, çevre şehirci hasar tespit raporlarından sonra başlıyor ve pandemi nedeniyle biraz ertelemeye uğradı.
22:03Pandemi ve Hak Sahipliği Süreci: Pandemi nedeniyle hak sahipliği süreci ertelemeye uğradı ve nüfus cüzdanlarının son rakamına göre sınıflandırma yapılarak evraklar toplandı.
28.000 civarında müracaat yapıldı, bunlar arasında konut, ahır, işyeri ve hatta az hasarlı veya hasarsız olmasına rağmen müracaat edenler de vardı.
Hak sahipliği kararları muhtarlıklardan tebligat edildi ve ilk defa Elazığ'da uygulanan bir yazılım ile vatandaşlar AFAD'ın internet sitesinden hak sahipliklerini sorgulayabiliyor.
25:03Müşterek Mülkiyetlerde Hak Sahipliği: Müşterek mülkiyetlerde, 60 günlük yasal süre içerisinde müracaat eden müşterekler hak sahibi oluyor; örneğin 5 kişilik müşterekte 2 kişi başvurursa o 2 kişi yeni konuta müşterek hak sahibi oluyor.
AFAD'ın eski konutun veya işyerinin bulunduğu yerle ilgili bir tasarrufu yok, ancak riskli alanda durum farklı olup kentsel dönüşüm genel müdürlüğü hukuki süreci işletiyor.
Müracaat etmeyen müştereklerin muvafakatını almak zorunda değiller, ancak müracaat etmeyenlerin varisleri belgeleme şartıyla ek müracaat hakkı alabilir.
28:06Pandemi Döneminde Çağrı Merkezi Kuruluşu: Pandemi döneminde insanların sokağa çıkması ve kurumlara gitmesi zor olduğu için AFAD'da bir çağrı merkezi kuruldu.
Çağrı merkezine 14'ye yakın hat açıldı ve İSKUR'dan çalışanlar ile AFAD personeli eğitildi.
Çağrı merkezine 174 bin adet çağrı alındı ve sorular cevaplandı, talepler karşılandı.
30:24Hak Sahipliği Süreci: AFAD'da hak sahipliği süreci yasal olarak 180 gündür, ancak Elazığ depreminde bu süreç pandemi nedeniyle bir ay geri atıldı.
Van depreminde hak sahipliği komisyon incelemeleri depremin 10. ayında teslim edilmiş, ancak 10. ayda bile kararlar açıklandı.
Elazığ depreminde ise 8. ayda Direk ve Petek siteleri, 9. ve 10. ayda Yazı Konak ve Karşıyaka konutları teslim edildi.
32:10Konut Teslimatı Süreci: Toplu Konut İdaresi ile AFAD işbirliği ile 19 bin civarında konut planlanıyor, bunların 16.725 tanesinin ihalesi yapıldı.
Konut yapım süreci kolay değil, pandemi nedeniyle malzeme bulmakta sıkıntı yaşanıyor.
Önümüzdeki haftalarda Akça, Kiraz, Aksaray ve Güney Çevre Yolu'ndaki konutlar teslim edilecek.
34:35Konut Teslimatı Planları: Akça Kiraz'da 111, Aksaray'da 301 konut teslim edilecek.
Çatal Çeşme, Abdullahpaşa, Gümüş Kavak gibi bölgelerde de konut teslimatı yapılacak.
Konutların teslimatı sadece inşaatın bitmesiyle değil, enerji, doğalgaz, elektrik ve su testleri yapıldıktan sonra gerçekleşecek.
36:44Deprem Sonrası Performans Karşılaştırması: Elazığ depreminde 8. ayda teslimatlar başlayıp, köy konutları teslim edilmeye başlandı.
Van depreminde ise konutlar 12 ayda yeni teslim edilmeye başlandı.
Şu ana kadar 11 ayın içerisinde 700'e yakın konut teslim edilmiş, yıl sonuna kadar 3-4 bin konut teslim edilecek.
38:15AFAD'ın Konut Teslimatı ve Kentsel Dönüşüm: AFAD'ın görev sorumluluk alanında olan konutlar, hazne arazilerinde (Aksaray, Gümüşkavağı, Akçakiraz, Yazıkonak, Safran gibi bölgeler) yapılan konutlar ve kentsel dönüşüm alanlarında (Mustafa Paşa, Rüstem Paşa, Abdullah Paşa gibi bölgeler) yapılan konutlar bulunmaktadır.
Kentsel dönüşüm alanlarında, hasarlı konutların yerinde yapılan yapılar Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından teslim edilecek, diğer rezerv alanlardaki konutlar ise AFAD tarafından teslim edilecektir.
39:12Mahallelere Yakın Teslimat Planı: Afet sonrası insanların psikolojik ve sosyolojik yapılarının korunması için, mümkün olduğunca vatandaşların kendi mahallelerinin yakınında konutlar alabilmeleri planlanmaktadır.
Bazı mahallelerde (örneğin Rızayı Mahallesi) konut sayısı sınırlı olduğu için, bölgeden çıkan vatandaşlar ikinci en yakın bölgeye yerleştirilecektir.
Bu planlama yakında kamuoyuna duyurulacaktır.
42:34Akça Kiraz Konutlarının Teslimat Durumu: Akça Kiraz'daki konutlar tamamlanmış ancak henüz teslim edilmemiştir.
Teslimatın gecikme sebebi, yollar, doğalgaz, elektrik gibi altyapı sistemlerindeki testlerin tamamlanması beklenmesidir.
Vatandaşların eksik bir şekilde konut teslim edilmesi yerine, tüm testlerin tamamlanması ve konutların tamamen hazır hale gelmesi beklenmektedir.
44:23Konut Bedelleri ve Ödeme Şartları: Rezerv alanlarında devlet arazisi üzerine yapılan konutlar ve riskli alanlarda vatandaşın arazisi üzerine yapılan konutlar için farklı ödeme yöntemleri uygulanacaktır.
Rezerv alanlarında yapılan konutlar için %46 indirim yapılmış olup, bu konutlar iki yıl ödemesiz, yirmi yıl faizsiz olarak ödenmekte olup, AFAD tarafından yönetilmektedir.
Kentsel dönüşüm alanlarında yapılan konutlar için de %46 indirim uygulanacak ancak arsa bedelleri ile ilgili detaylar Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenecektir.
47:32Risk Azaltma Uygulaması: Bu şehir için riskli alanların yenilenmesi, deprem olmadan önce yapılmış olup, bir kazanç olarak değerlendirilmektedir.
Riskli alanlarda kötü durumda olan, az hasar görmüş, orta hasar görmüş veya sıkıntılı olan yaklaşık 3000 civarında konut yeni yapılmaktadır.
Bu uygulama, şehrin riskli alanlarının yenilenmesi ve risk azaltma amaçlı bir uygulama olarak değerlendirilmektedir.
48:18Elazığ'da Kentsel Dönüşüm ve Hak Sahipliği Süreci: Elazığ'da kentsel dönüşüm süreci, yapı stoklarının ve şehir mimarisinin kötü olduğu alanları revize ederek şehrin gelişmesinin önüne açılmıştır.
Abdullahpaşa Mahallesi'ndeki hak sahipleri, Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından konutlarını oradan verilecek ve hesaplaşmaları onlar tarafından yapılacaktır.
AFAD tarafından hak sahipliği süreci esnetilerek yapılmış ve komisyon, vatandaşlarla empati kurarak çalışması gerektiği kararlaştırılmıştır.
50:05Hak Sahipliği Oranları ve Uygulamaları: AFAD'da "o yer" kavramı, Elazığ'ın tüm il sınırları içinde değil, sadece mahalleler arasında değerlendirilmiştir.
Müracaat edenlerin içinde ağır hasarlı konut için hak sahipliği oranı yüzde 80-81 seviyesine ulaşmıştır.
İtiraz sürecinde eksik bilgi ve evraklar düzeltilmiş, ancak Elazığ'ın il sınırları içinde başka sağlam konut bulunanlar hak sahibi olamamıştır.
53:02Elazığ'ın Yenilenmesi İçin Çalışmalar: AFAD, Elazığ'ın yenilenmesi için büyük bir fırsat olarak görmüş ve bu süreçte büyük destekler alınmıştır.
Komisyonda vatandaşların lehine kararlar alınarak yüzde 80-81 oranında müracaat edenler hak sahibi olmuştur.
Eski afetlerden aynı konuttan hasarlı olanlar ve evli evlattan başka konutta oturanlar hak sahibi yapılmıştır.
55:17Köylerde Konut Yapımı: Sivrice, Bask ve Merkez'e bağlı köylerde 4.500 civarında konut yapılacak olup, şu anda 1.015 konutun inşaatı devam etmektedir.
Yeni bir ihale ile 225 konut daha ihalesi yapılmış ve önümüzdeki ay içerisinde 150 civarında konut teslim edilecektir.
İlk teslim edilecek konutlar, ilk başlanan ihale ile yapılan Değirmenönü İçme bölgesinde olacaktır.
56:37Köy Konutları Yapım Süreci: Köy konutlarının yapımı şehir merkezindeki konutlara göre daha zor çünkü köylerde kime konut yapılacağı belli olmalı.
Şehir merkezinde hasar tespit bitmeden rezerv alanlarda inşaatlar başlamışken, köylerde hak sahipliği süreci tamamlanmadan çivi çakılamıyor.
Hasar tespiti tekniğin elemanların teker teker sahaya çıkıp yapması gereken bir süreç.
57:55Yer Seçimi Çalışmaları: Köylerde yer seçimi çalışmaları, normalde geçen hafta başlaması gereken bir süreç.
Haziran ayında hasar tespitlerin gelmesiyle birlikte, hak sahipleri belli olmadan köylere girilerek yer seçimi çalışmaları başlatıldı.
Hasar tespit sayısı yaklaşık 5.500 civarındaydı ve tüm vatandaşlarla birebir görüşüldü.
58:29Konut Yer Seçimi Kriterleri: Köylerde 300'e yakın yerleşim birimindeki araziler tarandı ve vatandaşlara konutlarının nerede yapılacağı soruldu.
Konut yer seçimi için arazinin metrekare ve büyüklük olarak uygun olması, hissedarı olmaması veya varsa muvafakat alınması gerekiyor.
Muvafakat şartı, varis ortaklarından tümünün onay vermesi durumunda, muvafakat vermeyenin torunlarının gelecekte tazminat davası açabileceği için önemli.
59:40Konut Yer Seçimi Sürecindeki Zorluklar: Konutun yapılacağı arazinin kaya düşmesi, su baskını gibi afet riski olmaması gerekiyor.
Vatandaşın konutunu küçük bir alan içerisinde yapmış olması durumunda, başka parsellerin içerisine girmemesi gerekiyor.
Sorunsuz olan yerler tespit edildi, sorunu olan vatandaşlara köy yakınında hazne arası parseller önerildi.
1:01:18Yer Seçimi Sonuçları: Yer seçimi процессы %82 tamamlanmış, yaklaşık 1.500 vatandaş sorunlarını çözemedi.
Bazı vatandaşlar köy yakınında değil, kendi sorunlarını çözmek için hissedarlarını razı etmek istiyor.
Şu anda 4.000 konut yapılabilir durumda, hak sahipliği tamamlanırsa 3.000 civarında konut yapılabilecek.
1:02:36Hazne Arası Alanlar ve Çözümler: Hazne arası olmayan yerlerde, köylerin 7-8 mahalleden oluştuğu gibi durumlarda toplu bir yer olmadığı için mahalleler için ayrı ayrı rezerv alanlar oluşturuldu.
Hazne arazilerinde konutun yapılacağı yerle ilgili zemin etütleri ve imar planları yapılması gerekiyor.
Meclis kararıyla, %40 emsal değerde sadece hak sahibi aileler için satılan parseller, binanın oturum alanı sığıyorsa daha küçük alanlara konut yapılabilir hale getirildi.
1:05:03Konut Yapım Süreci: Yer seçimi süreci en az 3-4 ay sürüyor, her hak sahibiyle ayrı ayrı görüşülüyor ve mühendisler alanları inceleyip problemleri çözüyor.
Depremin ilk günü gelmeden yaklaşık 150 civarında köy konutu teslim edilecek.
Konutların yapım süresi yaklaşık 4 ay sürüyor ve çelik konsiyon binalar kullanılıyor.
1:05:54Çelik Binaların Özellikleri: Çelik binalar dünyanın her tarafında özellikle afet bölgelerinde ısı ve ses yalıtımlı, depreme dayanıklı konutlar olarak kullanılıyor.
Bu binalar beton bir temel üzerinde, çelik bir kafes iskelet üzerine oluşturuluyor.
Dışında çift kat sıkıştırılmış beton (betopan) kullanılıyor ve arada 25 santim kalınlığında taş yünü veya mineral yünü bulunuyor.
1:06:25Çelik Konutların Avantajları: Çelik konutlar hem ısı hem de ses yaratımı anlamında kolay ısınabilen, geç soğuyan ve yazın da içeriye güneş çok fazla almadığı için serin olan yapılar olarak imal ediliyor.
Elazığ'da çelik konutlar ilk kez uygulanıyor, önceden sadece bir köyde kısmen uygulamaya konulmuştu.
Deprem hattının geçtiği illerde betonarme yapılar bir sonraki depremde zarar görmüş, ancak Elazığ'da Okçular depreminde yapılan konutlarda çok fazla zarar görülmemiş.
1:07:36Çelik Konutların Güvenliği: Çelik kon ev dünyanın birçok yerinde uygulanan, hızlı ve sağlam bir yöntemdir.
Büyük bir depremde bile çelik konutlarda sadece alçıpan çatlayabilir, ancak betonarme bir bina zarar gördüğünde altında kalma ve uzun süre barınmama riski vardır.
Çelik konutlar, deprem hattının olduğu bölgelerde özellikle avantajlıdır çünkü deprem büyüklüğünü bilemiyoruz.
1:08:45Rezerv Alanlarda Yapılan Konutlar: Bingöl yolu üzerinde içmeye yapılan konutlar, arazinin yüksek eğimli olması nedeniyle yol kotunu kurtarmak için yapılmıştır.
Bu konutlar ahır değil, arazi eğimli olduğu için binayı yerleştirmek için kotan yükseltilmiştir.
Ahırı hak eden vatandaşların ahırı, evlerinin yanına veya toplu alanın dışında ayrı bir alanda yapılacak.
1:11:42Konut Dağıtım Sistemi: Rezerv alanda verilen konutlar, vatandaşın hayatının normalleşmesi için verilen bir konut olarak görülüyor.
Rezerv alanda verilen konutların dağıtımında noter huzurunda çekilecek kura sistemi uygulanacak.
Kendi arsası olan vatandaşlar, kendi arsalarında istediği katı veya büyüklüğünü müteahhitle anlaşarak yaptırabilir.
1:15:33Orta Hasarlı Konutlar: Orta hasarlı konutlar, güçlendirilebilecek ve onarımı mümkün olan binalardır.
Orta hasarlı konutlardan hak sahibi olan 3.400 vatandaş bulunmaktadır.
Komisyon olarak, orta hasarlı olan eski tip kerpiç veya yığma binaların arasını çekmişlerdir, ancak kolon ve kirişli yapılar güçlendirilecektir.
1:17:23Bina Güçlendirme Süreci: Apartman yönetimi ve kat malikleri, güçlendirme projesi için uygun gördükleri bir heyet (komisyon) oluşturacak ve yetkilendirme yapacaklar.
Güçlendirme projesi, üniversiteler ve Çevre Şehircilik Bakanlığı onaylı firmalar tarafından hazırlanacak ve AFAD'da bir heyet tarafından incelenecek.
Güçlendirme projesi onaylandıktan sonra, apartman yönetimi ve kat malikleri güçlendirme firmasıyla sözleşme imzalayacak ve belediyeden ruhsat alacaklar.
1:18:32Güçlendirme Sürecinin Devamı: Güçlendirme projesi için ruhsat alma sürecinden harç ve vergilerden muaflar olunacak.
Ruhsat verildikten sonra, belediye tarafından kontrol atanacak ve 200 metrekareden büyük binalarda yapı denetim firmaları, 200 metrekareden küçük binalarda valilik tarafından denetim yapılacak.
Projenin birebir uygulanması kontrol edildikten sonra, güçlendirme kredisi hakları ödenecek.
1:19:23Orta Hasarlı Binalar Hakkında Bilgiler: Orta hasarlı ev sahipleri için başka bir çözüm beklemek yerine, hukuki haklarını kullanmaları gerekiyor.
Orta hasarlı binalarla ilgili hasar tespitini değiştirmeye yetkili tek makam idare mahkemeleri.
Mahkeme kararıyla orta hasarlı bina azar hasarlı olarak dönebilir ve bu durumda azar hasarlı hak sahipliği iptal edilecek.
1:20:37TOKİ Konutları Hakkında Bilgiler: TOKİ'den alınan evlerde iki yıl geri ödemesiz olarak ödeme yapılabiliyor, ancak borcunu kapatmadan ev satılamıyor.
Borcu kapatmak için konutun bedelinin yüzde 46 indirimli fiyatı üzerinden yüzde 20 daha fazla indirim alınıyor.
AFAD yasasında borcunuzda faiz gelmiyor ve her yılın sonunda yüzde 20 kadar bir indirim yapılıyor.
1:23:11TOKİ Konut Fiyatları Hakkında Bilgiler: İhale bedeli üzerinden hesaplamak doğru değil, farklı büyüklüklerde konutlar ve projeler olduğu için doğru hesaplamaya ulaşmak zor.
Bir konutun devlete maliyeti üzerinden altyapı bedelleri düşülüyor ve Cumhurbaşkanı'nın yetkisi dahilinde yüzde 40 indirim yapılarak toplamda yüzde 46 indirim elde ediliyor.
Konutların fiyatları, konut teslim edildiğinde bakanlık toplu konut idaresi tarafından AFAD'a bildiriliyor.
1:25:29Orta Hasarlı Binaların Durumu: Orta hasarlı binaların güçlendirme süreci, hak sahipliği komisyon kararlarından sonra başlar ve yargıya gidilir.
Hak sahipliği süreci tamamlandıktan sonra yatırım programına teklif yapılır ve süreç başlar.
Orta hasarlı binalar bir yıl içerisinde güçlendirilmezse, binaların yıkılması zorunlu olup hak sahipleri olamazlar.
1:26:36Riskli Yapılar ve Çözüm Örnekleri: Riskli yapı tespit edilen binalar, 6306 sayılı yasa kapsamında kentsel dönüşümüyle çözüme kavuşturulabilir.
Belediyeler, bu süreçte harç ve vergileri muaf tutarak vatandaşlara destek olmaktadır.
Bu uygulama, yerinde ev yaptırmak isteyen vatandaşlar için pratik bir çözüm olarak sunulmuştur.
1:27:55Hak Sahipliği Süreci ve Kaçıranlar İçin Fırsat: Hak sahipliği ile ilgili yasal süre tamamen kapandı ve artık yargı süreci başlamıştır.
Çevre Şehircilik Bakanlığı, bazı tespit edilemeyen binalar için rapor hazırlamaktadır.
Bu raporlar hazır olduktan sonra ek bir süre talep edilecek ve kaçıranlar da başvurabilirler.
1:30:01Kaçıranların Sayısı ve Nedenleri: Kaçıran vatandaşların sayısı azdır, yüzde 80 üzerinde müracaat alındı.
Kaçıranlar arasında varisli kişiler ve yaşlılar bulunmaktadır.
Bazı vatandaşlar başlangıçta kendi evlerini yaptırmayı tercih etmiş, ancak devletin konutlarının kalitesi ve maliyeti karşısında pişman olmuşlardır.
1:30:54AFAD Hak Sahipliği Süreci: AFAD hak sahibi olarak belirlediği vatandaşların yapması gereken bir şey yoktur, kura çekip tebligatları doğrudan yapacaklardır.
Kırkbeş günlük süre içerisinde kura çekenler konutlarını teslim almak zorundadır.
Kırkbeş günlük süre içerisinde kura çekenlere otuz günlük bir be hakkı verilmiş, kendi aralarında konut değişim yapabilirler.
1:31:41Hak Sahipliği Sürecinin Detayları: Konut değişiklikleri noter kura ile yapılacaktır ve değişiklik konutunu teslim alması gerekmektedir.
Kırkbeş gün geçtikten sonra konutlarını teslim almazlarsa hak sahiplikleri geri dönülmez bir şekilde iptal olur.
Mahkemeye başvursalar da, hasar tespitinde binanın durumu değiştiyse, müracaat etmeyenlerle ilgili bir süreç başlatılacaktır.
1:33:27Kentsel Dönüşüm Alanları: Kentsel dönüşüm alanları içerisindeki ağır hasarlı binalar AFAD'dan hak sahibi oluyorlar ve AFAD sorumlu oluyor.
Vatandaşların ödeyeceği rakamlar diğerlerinden farklı olmayacak, benzer rezerv alanlarla muhtemelen aynı olacak.
Fiyat hesaplamaları Çevre Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından yapılıyor.
1:34:30İlgili İller ve İlçe Durumları: Palu, Karakoç ve Kovancılar ilçelerinde hak sahipliği süreci geçen hafta başlanmıştır.
Sivrice'deki kentsel dönüşüm alanındaki konutlar yapılıyor ve yaklaşık üç ay içerisinde teslim edilecektir.
Sivrice'nin kentsel dönüşümü, Hazar Gölü'ne yakışacak güzel bir yapı olarak değerlendirilmektedir.
1:35:31Kiracılar İçin Konut Durumu: AFAD'dan sadece mülkiyet sahipleri konut alabiliyor, kiracılar için AFAD'ın bir görevi yoktur.
Hak sahibi ailelerin konutları teslim edildikten sonra artan konutlar Toplu Konut İdaresi tarafından satışa sunulacak.
Merkezde hasar gören konutlardan daha fazlası yapıldığı için kirada oturan vatandaşlar için yeni kiralık alanlar çıkacak.
1:37:28Sonuç ve Son Duyurular: Palu, Karakoç ve Kovancılar ilçelerinde hak sahipliği için 4 Şubat son tarihi belirlenmiştir.
Hasarlı konutları ve iş yerleri olan vatandaşların 4 Şubat'a kadar mutlaka müracaat etmeleri gerekmektedir.
Belirsizlik devam eden konular var ve yarın yeniden bir program olacak.

Elazığ Depreminden Sonra AFAD'ın Barındırma ve Konut Teslimatı Çalışmaları

Yapay zekadan makale özeti

Yanıtı değerlendir