Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda, konuşmacı Çamlıdere Gölyazı'da 600 m² arsa üzerinde inşa ettirdiği iki katlı ikiz evin maliyetlerini paylaşıyor. Konuşmacı, ekonomik problemler nedeniyle bazı bölümleri tamamlayamadığı için maliyet çalışmasını iki ayrı video halinde hazırladığını belirtiyor.
- Video, inşaat sürecinde ödenen tüm vergi, SGK primi, harç, stopaj ve benzeri giderleri detaylı olarak anlatıyor. Konuşmacı, arsa bedeli, belediye harçları, çevre ve şehircilik bakanlığı, su aboneliği, kanal vizesi, Enerjisa, Likap ofisi, SGK primleri, mimar-mühendis-muhasebe giderleri ve çevre ve şehircilik bakanlığı gibi dokuz başlık altında toplam 315.151 TL'lik harcamaları açıklıyor. İki katlı ikiz ev için bu tutar, daire başına 157.575 TL olarak hesaplanıyor.
- 00:11İki Katlı İkiz Ev İnşaatı Hakkında Genel Bilgi
- 5 Temmuz 2022'de Ankara Çamlıdere'de başlanan iki katlı iki zemin inşaatının neredeyse sonuna gelindi ve 2022 Aralık ayında kısmi iskan alındı.
- Toplam 600 m² arsaya iki arkadaş ortak olarak sahip olup inşaata başladılar.
- Ekonomik problemler nedeniyle evin oda kapıları, banyo ve mutfakları 2022'de bitirilemedi, 2023'ün başında mutfak ve oda kapıları sorunu çözüldü, şimdi banyo işleri yaptırılmaya başlandı.
- 00:57Maliyet Çalışmasının Hazırlanması
- Müstakil ev toplam inşaat maliyeti çalışması gecikti ve iki ayrı video halinde hazırlanmaya karar verildi.
- İnşaatta yapılan harcamalar hala devam ederken, vergi, SGK primleri ve harçlar ödendi ve herhangi bir kuruma borç kalmadı.
- Bu videoda arsa bedelinden başlayarak ödenen tüm vergi, SGK primi, harç, stopaj ve benzeri ödemeler anlatılacak.
- 01:41Arsa ve Belediye Ödemeleri
- 600 metrekare arsaya 200 bin lira ödenmiş, tapu harcı 1680 lira olarak ödendi.
- Çamlıdere Belediyesi'ne yapı ruhsatı için 40 bin lira, iskan izni ücreti ve cins değişikliği bedeli olarak 3.750 lira ödenmiş, toplam 43.750 TL.
- İnşaat iki katlı ikiz olduğu için ödenen tüm bedeller iki binanın toplam tutarı içindir, tek bir ev yapılsa bile aynı tutarlar ödenecekti.
- 03:03Diğer Kurum Ödemeleri
- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na müteahhitlik karnesi için 300 lira ödenmiş, bu belge ile inşaat sonuna kadar işler yapılmış.
- Ankara Büyükşehir Belediyesi'ne bir numara alınması ve harfiyat döküm belgesi için 1.602 lira ödenmiş.
- Çamlıdere Askı ile ilgili su aboneliği ve kanal vizesi alma işlemleri için 1.757 lira ödenmiş.
- 05:23Enerji ve Likap Ödemeleri
- Enerjisa'ya şantiye elektriği aboneliği için 1.000 TL ödenmiş.
- Likap ofisine aplikasyon harcı, prem kote ücreti, kazık çakma ücreti ve cins değişikliği gibi işlemler için 7.230 lira ödenmiş.
- SGK primleri ve stopajlar için 6 ay boyunca 28.654 lira ödenmiş.
- 06:25Mimar, Mühendis ve Muhasebe Giderleri
- Mimar, mühendis ve muhasebe giderleri için 28.000 lira ödenmiş.
- Zemin etüdü bedeli ve enerji kimlik belgesi inşaat başlangıcında ve bitiminde yapılmış, bu belgeler olmadan iskan alınamaz.
- İnşaat boyunca muhasebe ve ödemeler konusunda yönlendiren muhasebe ofisi için 1.000 lira gideri var.
- 08:21Toplam Maliyet ve Sonuç
- Toplam 315.151 lira harcama yapılmış, bu iki katlı ikiz evin harcamalarıdır.
- Daire başına bölündüğünde 157.575 lira tutarına ulaşılır.
- İki katlı iki ev yapmanın ödemeler konusunda avantajları vardır, diğer evin işleri bitirdikten sonra toplam müstakil ev maliyeti de video olarak paylaşılacak.