Buradasın
Beytürk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Uğurcan Barman ile Emlak Fuarı Röportajı
youtube.com/watch?v=Yw0umceZfPQYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, 2015 Emlak Fuarı'nda Emlak Metrekare programında Beytürk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Uğurcan Barman ile yapılan bir röportajdır. Barman, Körfez ülkeleriyle çalışan ve Türkiye'nin ilk üç şirketinden biri olan Beytürk İnşaat'ın temsilcisidir.
- Röportajda seçim sonrası konut sektörünün durumu, istikrarın yabancı yatırımcılar üzerindeki etkisi ve Beytürk İnşaat'ın projeleri ele alınmaktadır. Barman, altı aylık durgunluk sonrası seçimlerin ardından yabancı yatırımcıların Türkiye'ye hücum ettiğini, özellikle Körfez yatırımcılarının hızlı bir şekilde hareket ettiğini belirtmektedir.
- Röportajda ayrıca Beytürk'in Körfez'de gerçekleştirdiği karma kompleks projesi, 950'den fazla konut, otel bloğu ve AVM içeren bir kompleks anlatılmaktadır. Şirketin Körfez'de tanınan bir marka haline geldiği ve Balkanlar, Avrupa gibi diğer bölgelere de yayılma planları olduğu belirtilmektedir. Yalova ve Orhangazi'deki mevcut ve yakın zamanda teslim edilecek projeleri hakkında da bilgiler verilmektedir.
- 00:02Konut Sektöründe Durgunluk ve Seçim Sonrası Değerlendirme
- 2015 Emlak Fuarı'nda Beytürk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Uğurcan Barman ile röportaj yapılmaktadır.
- Altı aydır konut sektöründe durgunluk yaşanmış, ancak seçimlerden sonra istikrarın devam etmesi yabancı piyasada olumlu bir tepkiyle karşılanmıştır.
- Seçimlerin üzerinden sadece üç gün geçmesine rağmen, altı aylık durağan yapı üç gün içinde tamamen tersine dönmüştür.
- 01:12Yabancı Yatırımcıların Tepkisi
- Beytürk, Körfez ülkeleri ile tamamen çalışmakta ve Körfez yatırımcıları güvenli liman aramaktadır.
- Seçimlerin istikrarın devam etmesi Türkiye'yi değil, tüm Körfez ülkelerini, Ortadoğu'yu ve dünyanın birçok ülkesini ilgilendirmiştir.
- Fuarın seçimlerden sonra gerçekleşmesi, yatırımcıların Türkiye'ye olan iyimserliğini göstermektedir.
- 02:52İstikrarın Önemi ve Yatırım Beklentileri
- Seçim sonuçları beklentilerin doğrultusunda gerçekleşmiş ve ekonomi için iyi olacak bir istikrar sağlanmıştır.
- 2012 yılından itibaren 13 yıllık zaman diliminde Körfez yatırımcısı ve Türkiye ekonomisi çok ilerlemiş seviyede olup, bu durumun devam etmesi gerekiyordu.
- İstikrar özellikle yabancı yatırımcı için çok büyük bir önem teşkil etmektedir.
- 04:50Durgunluk Dönemindeki Durum ve Gelecek Beklentileri
- Yedi Haziran öncesine göre yabancı yatırımcı sayısı çok fazla azalmış, şirketin aylık daire satışları 50-60 üniteden 10 dairenin altına düşmüştür.
- Fuarın başlamış olduğu yaklaşık bir buçuk saatte birçok satış elemanı müşterilere sunum yapmaktadır.
- Firma, işçi çıkarma yapmadan sadece yeni yatırımlarını durdurmuş, ancak şimdi en son süratle tekrar gaza basmıştır.
- 06:31Maliyetler ve Zamlar
- Konut sektöründe yapılamayan zamlar vardı ve kulislerde yüzde 30-40 civarı bir zam geleceği söylenmektedir.
- Maliyetler her geçen gün artarken, satış oranları sabit tutulduğunda planlanan kar marjları yakalanamamaktadır.
- Pazarlama faaliyetleri ile maliyetler gün geçtikçe artmakta ve yurtdışı fuarları gibi yenilikler yapmak zorunda kalınmaktadır.
- 07:22Konut Kredisi Faiz Oranları ve Yabancı Yatırımcılar
- Konut kredisi faiz oranları çok yükselmiş, ancak bazı bankalar oranları düşürmüştür.
- Konut kredisi faiz oranlarının daha da düşeceği ve bu sayede daha fazla konut alımı sağlanacağı düşünülmektedir.
- Beytürk, Körfez ülkelerinde pazarlama yapan Türkiye'nin ilk üç şirketi içerisinde yer almakta ve yaklaşık 550 farklı aracı firmayla çalışmaktadır.
- 10:36Beytürk İnşaat Projeleri
- Beytürk 2013 yılında Ocak ayında kurulmuş, çok yeni ve enerjik bir şirketdir.
- Yalova'da konut projeleri geliştirilmekte olup, stok olarak yüzde 15 ile 20 civarında kalmıştır.
- Beytürk'ün geliştirdiği büyük projelerden biri Orhangazi'de "Lake 360" adında bir projedir.
- 11:11Beyttürk'in Körfez Projesi
- Beyttürk, Körfez'de yaklaşık 950'den fazla konut, otel bloğu ve AVM içeren karma bir kompleks projesi gerçekleştiriyor.
- Projenin amacı Türk misafirperverliğini ve hoşgörüsünü Körfez ülkelerine yaymak ve dünya markası oluşturmak.
- Beyttürk, Körfez'de en çok tanınan markalardan biri olup, Balkanlar ve Avrupa'ya da yayılma düşüncesinde.
- 12:05Orhangazi'nin Stratejik Önemi
- Orhangazi stratejik olarak büyük öneme sahip ve İznik Gölü, Hristiyanlık ve Müslüman inancına sahip kişilerin ortak buluşma noktalarından biri.
- Körfez Köprüsü ile Orhangazi'ye ulaşım yaklaşık 15-20 dakikalık mesafe olacak.
- Bursa Yenişehir Havalimanı'nın uluslararası açılması durumunda bölgeye yarım saatlik ulaşım sağlanacak.
- 13:06Yalova Projeleri ve Emlak Metrekare
- Yalova'da şu anda yaşam başlayan iki proje ve teslimi yakın olan üç proje bulunuyor.
- Ocak veya Şubat ayında LEG 360 Orhangazi projesinin lansmanı gerçekleştirilecek.
- Beyttürk, Emlak Metrekare'yi takip ediyor ve konutla ilgili anlık bilgilere ulaşılabilecek bir web sitesi olarak tanımlıyor.