Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir belediye başkanının Balçova'daki 50 yıllık arsa mağdurları sorununu çözme sürecini anlattığı bir konuşmadır. Konuşmacı, 2019'da yola çıkarak 2024'e kadar bu sorunu çözeceklerini söylemiş ve şimdi bu sözü yerine getirdiğini belirtiyor.
- Videoda, Balçova Belediyesi'nin 50 yıl önce arsa satışı yaptığı ve vatandaşların mağdur kaldığı sorunun çözümü anlatılıyor. Konuşmacı, 40 kurumdan 37'sinin olumlu görüşünü alarak orman alanları, ağaçlandırılacak alanlar ve jeolojik sakıncalı alanları çözdüklerini, imar planını hazırladıklarını ve vatandaşlara sadece anahtarlarını teslim ederek ev sahibi yapacaklarını açıklıyor. Bu çözüm, belediye şirketlerinin marifetiyle, müteahhit karını ortadan kaldırarak ve vatandaşların cebinden bir kuruş para çıkmadan gerçekleştirilecek.
- 00:02Balçova Arsa Sorunu ve Çözüm Süreci
- Balçova Belediyesi elli yıl önce arsa satışı yapmış ve bu süreçte kamunun mağdur ettiği insanlarla ilgili çözüm üretmek gerekiyordu.
- Göreve gelmeden önce bu sorunu çözeceğini söyleyen belediye, elli yıldır kitleyen orman alanları, ağaçlandırılacak alanlar ve jeolojik sakıncalı alanlarla ilgili çözüm üretmeyi başardı.
- Kırk kurumdan görüş alınması gerekiyordu ve bunun otuzyedi tanesini (yüzde doksanbeş) tamamladılar, olumlu görüşlerle yüzde yetmişaltı zayiatı yüzde kırkbeş'e indirdiler.
- 01:18Çözümün Detayları
- Orman alanı olarak gözüken yüzdoksanaltı metrekareyi otuzsekiz bin lira indirdiler ve mali hazinesi olarak gözüken yüz dokuz dönümlük bir alanı imar planın içine dahil etme imkanı buldular.
- Belediye, bu vatandaşlara imar hakkı vermek yerine sadece konutlarının anahtarlarını verecek ve en küçük mülkiyet hakkı sahibi vatandaşını dahi ev sahibi yapacak.
- Belediye şirketleri marifetiyle imalatlar gerçekleştirilecek, hiçbir vatandaşın cebinden bir kuruş para çıkmadan evinin anahtarı teslim edilecek.
- 03:02Kentsel Dönüşüm Modeli
- Türkiye'ye örnek olacak bir kentsel dönüşüm modeli geliştirdiler; belediye şirketini bir müteahhit gibi yüzde bir kar marjıyla imalata sokuyorlar.
- Bu model sayesinde müteahhit karını ortadan kaldırıyor ve kat karşılığı yapılacak imalatta ticari gaye gütmüyorlar.
- Büyükşehir Belediyesi'nin orada hak sahibi olacaklarının bedeliyle vatandaşların imalatının yapılabiliyor olması mümkün hale gelecek.
- 04:12Kamunun Hakları ve Gelecek Planları
- Getirdikleri çözüm hazinenin hak kaybına yol açacak bir şey olmayacak, kamunun hakkını da koruyacaklar.
- Mevzuat çerçevesinde kırk kurumun otuzyedi'sinin olumlu görüşünü almışlar ve planlamayı yapacak bütün altlık oluşmuş durumda.
- Yaklaşık kırk-elli yıldır Balçova için büyük bir sorun olan arsa mallarının çözümü noktasında artık son viraja geldiklerini belirtiyorlar.