Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda Mercan ve eşinin Amerika'ya ilk geldiklerinde Massachusetts eyaletinde, özellikle Boston bölgesinde ev kiralama deneyimlerini paylaştıkları bir rehber formatında bir içeriktir.
- Video, Amerika'da ev kiralama sürecinin zorluklarını, internet sitelerinden (apartment, craigslist, zillow gibi) ve emlakçılar aracılığıyla ev arama yöntemlerini, kiralama için gerekli kredi skoru ve gelir koşullarını detaylı şekilde ele alıyor. Konuşmacılar, Türkiye'den gelenler için kira sürecinde karşılaşabilecekleri zorlukları ve dikkat edilmesi gereken noktaları anlatarak rehberlik yapıyorlar.
- Videoda ayrıca Boston bölgesindeki ev kiralarının yüksek olduğu, özellikle Eylül'e doğru ev bulmanın zorlaştığı ve fiyatların arttığı bilgisi paylaşılıyor. Konuşmacılar, sonunda bir aile arkadaşı aracılığıyla buldukları evin toplam kirasının 8 bin dolar olduğunu belirtiyorlar ve kira için gelirin kiranın üç katı olması gerektiği gibi önemli detayları vurguluyorlar.
- 00:01Amerika'da Ev Kiralama Süreci
- Konuşmacılar, Amerika'da ev kiralama sürecini ve yaşadıkları zorlukları paylaşıyorlar.
- Amerika'ya ilk geldiğinizde ev kiralama çok zor çünkü tanıdığınız yoksa genelde insanlar burada da kiralıyorlar.
- Ev kiralama hem maddi açıdan hem de buradaki imkanlar açısından zor oluyor.
- 00:47Ev Arama Yöntemleri
- Ev aramak için internet siteleri veya emlakçılara başvurulabilir.
- Türkiye'deki gibi arabaya atlayıp ara sokaklarda gezme yöntemi Amerika'da yaygın değil.
- Konuşmacılar, ev aramalarında internet sitelerinden (apartment, craiglist, zil) ve emlakçılardan yararlanmışlardır.
- 01:52Emlakçıdan ve Ev Sahibinden Kiralama
- Amerika'da evlerin çoğu genelde emlakçılarda bulunuyor.
- Evlerin bazıları emlakçıdan, bazıları ise doğrudan ev sahibinden kiralanabiliyor.
- Konuşmacılar emlakçıdan kiralamak istemediklerini belirtiyorlar.
- 02:36Site Ofislerinden Ev Arama
- Amerika'da ev aramada site ofislerine gidilebilir, ancak tüm evlerin site ofisleri bulunmuyor.
- Site ofislerine giderken emlakçı parası ödenmeden ev kiralanabilir.
- Konuşmacılar site ofislerinden ev aramış ancak buldukları evlerin fiyatları limitlerini aşmış.
- 03:53Seçilen Evin Özellikleri
- Konuşmacılar beğendikleri evi aradıklarında emlakçı çıktığını belirtiyorlar.
- Evi görmek için randevu alıp, ev sahibiyle görüşmüşler.
- Seçilen evin konumu çok iyi çünkü metronun dibinde, iş yerine yakın ve ado'nun okuluna yürüyerek gidilebiliyor.
- 05:06Ev Kiralama Zorlukları
- Amerika'da ev kiralamada kredi skoru çok önemli bir faktör.
- Ev sahipleri genellikle kiranın en az üç katı kadar gelir göstermenizi istiyor.
- Kredi skoru iyi olan ve geliri yeterli olan bir sponsor bulunması da bir seçenek olabilir.
- 06:51Ev Kiralama Süreci
- Ev sahibi ile görüşüldükten sonra kira için gerekli evrakların hazırlanması istenmiş.
- Ev sahibi, isim, soyisim, eski kaldığınız yer, çalıştığınız iş gibi bilgileri içeren bir form göndermiş.
- Evde kaç kişi kalacağı da sorulmuş.
- 07:28Ev Kiralama Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Sosyal güvenlik numarası (SSN) asla verilmemeli, sadece son dört hanesi yeterli olur çünkü bu numara bankadan kredi çekmek için kullanılabilir.
- Emlakçılar maaş bilgileri, kimlik (ehliyet) fotoğrafı ve kredi skoru gibi bilgileri ister.
- İlk emlakçı, maaşın yeterli görülmediğini ve kredi skoru olmadığı için evi kiralamak istemediğini belirtti.
- 08:39Boston Bölgesinde Ev Arama Zorlukları
- Boston bölgesinde genellikle kontratlar Eylül-Ekim ayı civarında bitiyor çünkü öğrenciler için bir sirkülasyon var.
- Ağustos sonları-Eylül başı arasında herkes taşınıyor, bu nedenle bu tarihe yaklaştıkça fiyatlar artıyor ve ev bulmak zorlaşıyor.
- İnternet sitelerinden arama yapmanın yetersiz olduğu, asılsız ve yalan dolan içeren evler çıkabildiği için emlakçı aracılığıyla işlem yapmak daha güvenli.
- 10:35Ev Kiralama Başarısı
- Bir ailenin Instagram'dan mesaj attığı emlakçısı aracılığıyla ev kiralama süreci başladı.
- Emlakçı, ev sahibiyle iletişime geçti ve evi kiraladıklarını belirtti.
- Ev sahibi, kira bedelini kendilerine gösterecek ama kazancı sahibine vereceklerini söyledi.
- 13:29Ev Kiralama Detayları
- Ev kiralama sürecinde ilk kira, son kira ve depozito ödeniyor.
- Kiralar genellikle su ve doğalgaz dahil oluyor, ancak elektrik parası ayrı ödeniyor.
- Su ücreti beş-altı ayda bir geliyor.
- Ev kiralamada ısınma (heating) maliyetinin dahil olduğu bir ev aramak çok önemli.
- Bu eyalette kiralar oldukça yüksek olduğu için lüks bir yaşam sürmek zor.