Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan üç boyutlu kadastro sistemi hakkında bilgilendirici bir tanıtım videosudur.
- Video, kadastro sisteminin tarihsel gelişiminden başlayarak modern kadastroya geçiş sürecini anlatmaktadır. Üç boyutlu kadastro sisteminin arazi üzerindeki mülkiyet, kullanım ve değere ilişkin verileri kapsamlı şekilde kaydetme, mimari projeleri tarayarak modellenme, üç boyutlu fotogrametrik şehir modellerinin oluşturulması ve tüm verilerin kadastro parselleri ile entegrasyonu gibi aşamalarını detaylı olarak açıklamaktadır. Ayrıca, bu sistemin mevcut yapı stoğunun tespiti, tapu, kadastro, adres verilerinin entegrasyonu, taşınmaz değerine etki eden verilerin toplanması ve değerlenmesi gibi alanlardaki faydalarını da vurgulamaktadır.
- 00:07Kadastro Sisteminin Gelişimi
- Kadastro, arazi ile insan ilişkisini modellendiren ve toprakla ilgili plan, proje ve hizmetlere altlık oluşturan bilgi sistemidir.
- 1920'den bu yana Türkiye'nin kadastrosunun %99,60'ı tamamlanmıştır.
- Toplumların sosyokültürel değişimi, teknolojik gelişmeler ve kullanıcı talepleri doğrultusunda kadastro'nun içeriği değişmekte, geleneksel iki boyutlu kadastro'nun yetersiz kalmasına neden olmaktadır.
- 00:45Üç Boyutlu Kadastro Fikri
- Modern kadastro'dan arazinin ikinci boyutunun yanında üçüncü boyutunun da yer alan verileri kapsamlı, sürdürülebilir ve erişilebilir şekilde kayıt altına alması beklenmektedir.
- Kadastro'nun geleceğin modern kadastrosundan beklenen gereksinimleri karşılayabilmesi için arazinin tüm boyutlarındaki bilgileri içererek yönetebilecek bir yapıya kavuşturulması ihtiyacı ile üç boyutlu kadastro fikri ortaya çıkmıştır.
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, dünyaya örnek olan milli yazılımları ile güncel teknolojik altyapıyı en iyi şekilde kullanarak Türkiye'de üç boyutlu kadastro sistemine geçiş çalışmalarına başlamıştır.
- 01:23Üç Boyutlu Kadastro Modeli
- Üç boyutlu kadastro modeli, işlem süreci, kadastro veri kalitesinin arttırılması, mimari projelerin taranarak modellenmesi ve üç boyutlu fotogrametrik şehir modellerinin oluşturulması ile adres verileri, kamusal kısıtlamalar, imar verileri gibi tüm verilerin kadastro parselleri ile entegrasyonu ile taşınmaz değer verisi üreterek sisteme entegre edilmesini kapsamaktadır.
- Üç boyutlu şehir modellerinin üretimi havadan görüntü alınarak fotogrametri yöntemle ve mimari projelerden üretimle olmak üzere iki farklı şekilde yapılır.
- Gelişmiş yüksek teknolojili hava kamerası kullanılarak görüntüler alınmış ve yerleşim merkezlerindeki binaların üç boyutlu modelleri çıkarılmıştır.
- 02:22Veri Entegrasyonu ve Faydaları
- Mimari modeller fotogrametrik modellerimiz ile bütünleştirilerek adres, bina kimlik sistemi, belediye ve diğer kamu kurumlarının verileri ile entegrasyonu sağlanmıştır.
- Tüm tapu kadastro, adres, kamusal kısıtlamalar ve imar verileri birbirleriyle entegre edilmiştir.
- Tapu verilerinin merkezi adres kayıt sistemine entegrasyonu ile tapudan adrese, adresten tapuya kolayca geçişi sağlanmıştır.
- 02:49Vatandaş Bilgilendirmesi ve Kamusal Kısıtlamalar
- Veri entegrasyonu, bağımsız bölümlerin üç boyutlu görüntülenebilmesi ve modellerin içerisine girilerek incelenebilmesine fırsat vererek vatandaşları bilgilendirmeyi amaçlamaktadır.
- Cumhurbaşkanlığının İnsan Hakları Eylem Planında yer alan vatandaşların mülkiyetlerine dair kamusal kısıtlamaların görüntülenmesi ve binaların yapım aşamasından itibaren tapu siciline işlenmesi vatandaşların ilave bürokrasiden kurtulmasını sağlayacaktır.
- Resmi emsal veriler toplanarak gayrimenkule yönelik veri entegrasyonu sağlanmıştır.
- 03:21Değer Haritaları ve Toplu Değerleme
- Entegrasyon sonucunda uluslararası standartlara bağlı kalınarak üretilen algoritmalarla bağımsız bölümlere değerler atanmış ve değer haritaları üretilmiştir.
- Toplu değerleme çalışmalarında kullanılması gereken binaya ait öznitelikler başta olmak üzere, binanın alanı, bağımsız bölüm sayısı, yaşı, cephesi, konumu ve bağımsız bölümlerin oda sayıları ve büyüklükleri gibi verilerin büyük çoğunluğu bu proje kapsamında ilave iş gücü veya zamana ihtiyaç duymaksızın elde edilmektedir.
- Tüm verilerin entegrasyonu sağlanmakta ve bu bilgiler kullanılarak her bir bina için yapı bilgi formunda gösterimi gerçekleştirilmektedir.
- 04:05Üç Boyutlu Kadastro Sisteminin Faydaları
- Üç boyutlu kadastro sistemimiz mevcut yapı stoğunun tespiti ve takibi, tapu, kadastro, adres, üç boyutlu bina verilerinin entegrasyonu ve entegre edilen tüm verilerin üç boyutlu sunumu gibi birçok ilki barındırmaktadır.
- Sistem, şehir modellerinin yaşatılması, akıllı şehirler, taşınmaz değerine etki eden verilerin toplanması ve değerlenmesi ile adil vergi, arazi yönetimi, afet yönetimi, güvenlik sistemlerine etkisi ve mühendislik projeleri başlıklarında fayda sağlamaktadır.
- Yeni projelerin üç boyutlu modeli ruhsat aşamasında yerel yönetimlerle iş birliği halinde sisteme dahil edilmekte ve sistemin sürdürülebilirliği sağlanmaktadır.