Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, sunucu Can Şahin ile 31 yaşındaki, Bursa'dan gelen ve askeri personelden emlak sektörüne geçiş yapan gayrimenkul danışmanı arasında geçen bir röportajdır.
- Röportajda gayrimenkul danışmanlığı mesleği detaylı olarak ele alınmaktadır. Can Şahin, emlakçılık ile gayrimenkul danışmanlığı arasındaki farkları, mesleğin gerekli eğitim ve sertifikalarını, bireysel çalışma ve firma bağlı çalışma arasındaki farkları, kazanç potansiyelini ve başarılı bir emlakçı olmak için gerekli unsurları açıklamaktadır.
- Ayrıca videoda emlakçılık mesleğinin avantajları, dezavantajları, etik kuralları ve sahibinden gayrimenkul almanın emlakçıdan almanın karşılaştırılması da yer almaktadır. Can Bey, emlakçıların sadece sözleşme imzalanana kadar değil, sonrasında da sorumluluklarını sürdürdüklerini ve mesleğin kendi iş patronu olma imkanı sunduğunu anlatmaktadır.
- Emlakçılık Mesleğine Giriş
- Konuşmacı, komşularının evlerini göstererek emlakçılık mesleğine ilgi duyduğunu ve kendisinin de bu işi yapabileceğini düşündüğünü anlatıyor.
- Emlakçılık mesleğinde bir ay veya iki ay iş yapamama durumları olabilir, ancak üç ay içinde altı aylık iş yapabilme imkanı vardır.
- Emlakçılık mesleğinde bir dairenin iki kişiye kiralanması veya satılacak olan daireyi satmayı bir yıl ve o kirayı yiye gibi stratejiler uygulanabilir.
- 00:47Can Şahin ile Tanışma
- Can Şahin, 31 yaşında, aslen Bursalı ve gayrimenkul sektöründe başarılı bir şekilde devam eden bir gayrimenkul danışmanıdır.
- Emlakçılık ve gayrimenkul danışmanlığı arasında önemli farklar vardır; emlakçılık zedelenmiş bir meslekken, gayrimenkul danışmanlığı kurumsallaşmış ve profesyonel hale gelmiştir.
- Can Şahin hiçbir zaman emlakçı olmadı ve emlakçı da olmayacağını, gayrimenkul sektöründe gayrimenkul danışmanı olarak devam edeceğini belirtiyor.
- 01:44Emlakçılık Mesleğinin Özellikleri
- Emlakçılık mesleği, emekli olan amcaların köşe başında dükkan açarak veya sermayesi az olanların tercih ettiği bir iş olarak görülüyordu.
- Gayrimenkulü sahibinden yerine emlakçıdan almanın veya kiralamanın maddi avantajı her zaman sağlamayabilir, sahibinden alınan dairelerde fahiş fiyat artışları olabilir.
- Profesyonel emlakçılar, bölgedeki piyasa değerlerini bilmeleri sayesinde alıcı gibi fiyat belirlemeyi başarabilirler.
- 02:52Emlakçılık Mesleğine Giriş Koşulları
- Emlakçılık mesleğine girmek için en az 100 saatlik halk eğitim merkezlerinden bir eğitim almak gerekiyor.
- Mesleki yeterlilik belgesi seviye beş alıp kendi ofisini veya bir gayrimenkul firması adı altında devam ettirebilirsiniz.
- Yeni başlayanlar için önce işi öğrenmek gerekir, kendi işyerini açmak için önce çevre oluşturmak ve potansiyel oluşturmak önemlidir.
- 03:57Emlakçılık Mesleğinin Kazançları
- Emlakçılık mesleğinde aylık kazanç yoktur, bir ay iş yapamama durumları olabilir ancak üç ay içinde altı aylık iş yapılabilir.
- Konuşmacı bir yılda 120 bin TL ciro yapmış ve ortalama aylık 10 bin lira kazanç elde etmiştir.
- İyi bir emlakçı olmak için geniş bir çevre, gayrimenkuller ve değerleri hakkında iyi bilgi sahibi olmak ve sektörel deneyim olmak önemlidir.
- 04:58İnternet Sitelerinin Etkisi
- Son zamanlarda oldukça rağbet gören internet siteleri, emlakçılık mesleğine olumlu etkileri vardır.
- Bu siteler olmadan önce emlakçılar kapı kapı, sokak sokak gezerek, branda ve afiş kağıtlarını kontrol ederek bilgi edinirlerdi.
- 05:18Emlakçılığın Avantajları
- İnsanlar genellikle emlakçıya para vermek yerine kendilerini satabilir ve kiralayabilirler, ancak profesyonel emlakçılar daha fazla portföy sahibi olabilir ve işi daha iyi yönetebilir.
- Profesyonel emlakçılar, sözleşme imzalanana kadar değil, alıcı evine yerleşene kadar da sorumluluklarını sürdürür ve tapu işlemleri sırasında dolandırıcılıklara karşı yardımcı olurlar.
- Emlakçıların etik davranışları çok önemlidir; etik davrandıkça isim yapar ve bu geleceğe dair bir yatırım olur.
- 08:27Emlakçılığın İşleyişi
- Emlakçılar mülk sahibi ve müşteri arasında tarafsız kalır, ancak alıcı veya satıcıdan yakın olanı aşağıya çekmeye çalışırlar.
- Emlakçılık meslek değiştirilerek de yapılabilir; kendi işinin patronu olmak, sabah sekiz akşam beş çalışma zorunluluğu olmaması ve ne kadar çalışırsan o kadar kazanç elde etme imkanı sunar.
- Emlakçılıkta başarılı olmak için ofisin çalışma ortamının havasını solumak gerekir, aksi takdirde başarılı olunamaz.
- 09:37Can Şahin'in Emlakçılığa Geçiş Hikayesi
- Can Şahin askeri personelden sonra lojistik firmasında kısa süre çalışmış, ancak sürekli stres ve sıkıntı nedeniyle ticaret hayatına geçmek istemiştir.
- Sermayesi az olduğu için ticari portföyleri kazanmak için profesyonel bir şirkette emlakçılığa başlamıştır.
- Emlakçılıkta bir senede çok güzel yerlere gelmiş ve bir yılda sağladığı kazancın iki yıl içinde otomatik olarak bir buçuk iki katı gelmiştir.
- 11:49Emlakçılığa Başlangıç ve Tavsiyeler
- Can Şahin, Bursa'da ilk evine yerleştiğinde bir gayrimenkul danışmanının onbeş saniyede ev kiraladığını görünce kendisinin de bu işi yapabileceğini düşünmüştür.
- Emlakçı olmak isteyenlere profesyonel ve kurumsal olarak yapmalarını, dürüst, samimi ve saygılı olmalarını tavsiye eder.
- Her işte başarılı olmak için işi severek, saygılayarak ve isteyerek yapmak gerekir.