Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Eskişehir'in kentsel dönüşüm sürecini ve özellikle Odunpazarı ilçesindeki küçük sanayi sitesinin durumunu anlatan bir belgesel formatındadır. Videoda belediye yetkilileri ve yerel halkın görüşleri yer almaktadır.
- Video, Eskişehir'in tarihi ve kültürel zenginliğinden başlayarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kentsel dönüşüm yapılması gereken şehirlerden biri olarak Eskişehir'i belirlemesini anlatmaktadır. Özellikle Odunpazarı ilçesindeki küçük sanayi sitesinin 68 hektarlık alanının kentsel dönüşüm süreci, 2010'dan beri alınan kararlar ve 2015'te başlayan dönüşüm çalışmaları detaylı olarak ele alınmaktadır. Videoda, bölgedeki yapıların durumu, altyapı sorunları ve yerel halkın dönüşüm projesine bakış açısı da paylaşılmaktadır.
- 00:07Eskişehir'in Gelişimi ve Kentsel Dönüşüm Gerekliliği
- Eskişehir, Hititlere kadar dayanan tarihinde pek çok medeniyeti barındıran, gelişen şehircilik anlayışı ve uygulamaları ile iki üniversitesi, kültürel altyapısı, sanat yapıları, organize sanayi bölgesi, yeraltı zenginlikleri, hem askeri hem de sivil havacılığın merkezi olan ve gelişmiş Avrupa kentleri seviyesindedir.
- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Doğal Afet Değerlendirme Raporuna göre öncelikle kentsel dönüşüm yapılması gereken şehirlerden biri Eskişehir'dir.
- Eskişehir Büyükşehir Belediyesi, Belediye Kanunu'nun 73. maddesi uyarınca kentin birçok noktasında kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan etmiştir.
- 00:57Odunpazarı İlçesinin Durumu
- Odunpazarı ilçesi, Eskişehir'in ilk kuruluş merkezi olup, tarihi bölge 60 hektar civarında ve 3000'e yakın tarihi konutu olan bir bölgedir.
- Kültür ve Tabiat Varlıkları Kanundaki sıkıntılardan dolayı gelişemeyen bu bölge, diğer tarafı ise toplamda 400 bin nüfusu barındıran, Türkiye'nin pek çok ilinden daha büyük bir ilçedir.
- Eskişehir'in Tepebaşı ilçesine göre biraz daha az gelişmiş ve modern yapılaşmayı bulamamış, dönüşüme ihtiyacı olan bir ilçedir.
- 01:55Küçük Sanayi Sitesi Kentsel Dönüşüm Projesi
- 57 yıl önce Eskişehir'de toplu halde küçük sanayi esnafının çalışması için oluşturulan ve bugün beş mahalle ortasında kalan yaklaşık 60 hektarlık alan kentsel dönüşüm ve gelişim alanından biridir.
- Büyükşehir Belediyesi'nin 2010 yılında almış olduğu bir kentsel dönüşüm kararı ile küçük sanayi sitesinin bulunduğu 68 hektarlık alanın kentsel dönüşümüne karar verilmiştir.
- 2012 yılında Büyükşehir Belediye Meclisi, bu alanın dönüşümünü Odunpazarı Belediyesi tarafından gerçekleştirilmesi konusunda bir karar almıştır, ancak 2010'dan bu yana ne 2012'den bu yana ciddi bir adımda atılmamıştır.
- 03:11Kentsel Dönüşüm Sürecinin Başlangıcı
- Geçen zaman içerisinde taşınması gündemden düşmeyen ve bugün fiziksel ve sosyal yapısı oldukça kötü durumda olan küçük sanayi sitesi için Büyükşehir Belediyesi'nin 15 Ocak 2013 tarihinde Odunpazarı Belediyesi'ne verdiği proje yapma yetkisinin ardından Odunpazarı Belediyesi harekete geçerek BNR Kentsel Dönüşüm ve Planlama Limited Şirketi ile beraber kentsel dönüşüm alanında yürütülecek iş ve işlemlere 21 Ağustos 2015 tarihinde başladı.
- Kentsel dönüşüm gelişim alanında bulunan 1300'e yakın yapının tamamına yakını küçük sanayi ve sanayiye yönelik ticari kullanımdadır.
- Kullanım tarzının yapılara verdiği hasar, neredeyse tamamının 30 yaşın üstünde olması, yarıdan fazlasının ise 50 yaşında olması gerçeği ile birleşince küçük sanayi alanı içerisindeki yapılar bugün son derece tehlikeli ve insan sağlığına zararlı bir hal almıştır.
- 04:13Küçük Sanayi Sitesinin Durumu
- Dükkanların tuvaleti, yolu ve müşterileri ağırlayacak şeyleri olmadığı, yetersiz ve küçük olduğu, ikinci arabayı çekemeyeceği ve duramayacağı belirtilmektedir.
- Altyapı sorunu, sokaklar sorunu ve dükkanlar sorunu olduğu, büyük bir kısmı kargir yığma teknik ile inşa edilmiş olduğu, yapıların sadece yarıya yakını zaman içerisinde tadilat görmüş ve bugün çok azı iyi durumdadır.
- Küçük sanayi sitesindeki iş yerlerinin büyük çoğunluğu oto tamir ve yedek parça satışına yönelik faaliyetlerde bulunmakta ve yarıdan fazlasının gelir düzeyi asgari ücret civarındadır.
- 06:25Konut Alanları ve Kentsel Dönüşüm Projesi
- Küçük sanayi sitesi yakınında bulunup kentsel dönüşüm alanı içerisine giren konut alanlarında toplam 500'e yakın bağımsız bölüm bulunmaktadır.
- Büyük bir çoğunluğu apartmanda bulunan konutların yarıya yakını 100 ila 120 metrekare büyüklüğe sahiptir ve 3+1 konut tipindedir.
- Alanda yaşayanların tamamına yakını konutlarından memnundur, ancak neredeyse tamamı daha önce deprem afeti yaşamış ve kentsel dönüşüm projesine olumlu bakmaktadır.
- 07:28Kentsel Dönüşüm Projesinin Hedefleri
- Bu bölge Emek, Erenköy, 71 Evler, Yenidoğan, Gündoğdu, Gökmeydan, Huzur ve Çankaya mahallelerini de içine katan bir interland olup, neredeyse 100 bin kişiye hitap eden bir bölge olur ve o zaman bu bölge canlanacak, kurtulacak, daha da gelişme şansı olacak.
- Bu bölgedeki insanların mutlu bir Eskişehir'de, mutlu bir Odunpazarı'nda yaşaması temel hedefidir.
- Önümüzdeki süreci küçük sanayi sitesinin dönüşümünde ciddi bir adım olarak gerçekleştirmek temel hedefidir.