Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir uzmanın inşaat sektörü hakkında yaptığı analiz sunumudur.
- Videoda öncelikle 2020 yılında inşaat sektörünün performansı değerlendirilmekte, pandemi sürecindeki büyüme, ihracat artışları ve üretim sorunları incelenmektedir. Ardından 2021 yılı için sektördeki tehditler (kredi yükü, pandemi belirsizliği, satın alma gücünün düşmesi, fiyat artışları, vade sorunları) ve fırsatlar (kentsel dönüşüm, su yalıtım pazarı, ikinci el konut satışları, istihdam destek paketleri) detaylı şekilde ele alınmaktadır.
- Videoda ayrıca Çin'in 2022-2023 yıllarında piyasaya geri döneceği öngörülmekte, kamu yatırımlarının devam etmesinin önemi vurgulanmakta ve dengeli bir büyüme trendi sağlamak için finansal giderlerin düşürülmesi ve kredi borçlarının dengelenmesi gerektiği tavsiye edilmektedir.
- 00:062020 Yılı İnşaat Sektöründe Gelişmeler
- 2020 yılında inşaat sektörü iyi başlamış, birinci çeyrekte %8 büyüme gerçekleşmiş, ancak Mart ayından itibaren pandemi nedeniyle ikinci çeyrekte %8 küçülme yaşanmış.
- İkinci çeyreğin sonunda alınan ekonomik tedbirler ve konut piyasasındaki faiz indirimi sayesinde inşaat sektörü %17,1 büyüme sağlayarak 2020 yılı büyüme eğrisiyle kapanmıştır.
- 2020 yılında yaklaşık 1,5 milyon konut satışı gerçekleşmiş, bunun yaklaşık 1 milyonun üzerinde ikinci el piyasası oluştururken, 500 bine yakını birinci el konut satışıyla karşılanmıştır.
- 01:35Pandemi Sürecindeki Sorunlar
- Haziran'dan itibaren başlayan perakende sektöründeki hız, birçok üreticiyi zorlamış, üretim kapasiteleri ve stoklarının hazırlıksız olması nedeniyle terminli bir sürece girmeye başlamışlardır.
- Pandemi nedeniyle yurtdışından gelen hammaddelerdeki gecikmeler üretim süreçlerini sekteye uğratmış, artan taleple birlikte hazırlıksız yakalanan üreticiler bazı ürünler için yok satmaya başlamıştır.
- Çin'in pandeminin başlangıç noktası olması nedeniyle Avrupa, Ortadoğu ve Afrika pazarlarına erişimi zorlaşınca, bu bölgelerdeki talepler Türkiye'ye doğru artmaya başlamıştır.
- 03:05İhracat Performansı
- 2020 yılında alçı sektöründe %21,90, çimento sektöründe %25,60, ahşapta %16, seramik pazarında %16,60, prefabrik yapılarda %26,90 gibi ciddi ihracat artışı yaşanmıştır.
- 2019'da yaklaşık 19 milyar 650 milyon olan inşaat sektöründeki ihracat limiti, pandeminin olumsuzluklarına rağmen 2020 yılında 19 milyar seviyesinde kapanmıştır.
- Çeliğin ve elektrik aksamlarının azalması, 2021 yılı için yeni projelerin azalacağını işaret etmektedir.
- 04:242020 Yılı Tehditleri
- Ekonomiyi canlandırmak için alınan tedbirler kapsamında verilen yaklaşık %17,70'lik geri ödenemeyen kredi imkanları, sektör için bir risk oluşturmuştur.
- Müteahhit grubu ile yapılan çalışmalara göre 2020'deki en önemli problemlerden biri finansal sorunlar olup, yaklaşık %30'luk bir pay elde etmesi 2021 yılında finansal problemlerin yaşanabileceğini işaret etmektedir.
- 05:172021 Yılı Tehditleri
- Kredi yükünün fazla olması ve geri ödemedeki problemler, sektör açısından nakit döngüsü problemi yaşatabilecek bir detaydır.
- Merkez Bankası'nın faiz oranlarının artırılmasıyla birlikte finansal gider yükünün artması, kredi ile hareket eden birçok firmanın zorlanabileceğini göstermektedir.
- Pandeminin belirsizliği, mutasyonlu COVID vakalarının artması durumunda 2020'nin ikinci çeyreğinde yaşanılan kapanma sürecinin tekrar yaşanabileceği ve sektörün küçülme eğrisine girebileceği bir tehdit olarak karşımıza çıkmaktadır.
- 06:42Diğer Tehditler
- Satın alma gücünün düşmeye başlaması, yurt içinde fiyatların yükselmesi ve ithalata bağlı olarak gelen hammaddelerin fiyatlarının ve navlun bedellerinin artması nedeniyle alım gücünün düşmesi ve talebin ciddi anlamda azalması sektörel durgunluğa tehdit oluşturabilir.
- Sürekli fiyat artışlarının olmasının iki ana etmeni vardır: yurtdışından gelen hammaddelerin navlun ve fiyatlarının artması, üreticilerin fiyatlarını artırma eğilimi göstermesi ve ihracat pastasının artması nedeniyle yurtiçindeki fiyat artışlarının yansıması.
- Düşen vadelerin üretici, satıcı ve müşteri nezdinde dengeli dağılmaması, müteahhit gruplarının uzun vadeli satın alma yapma istekleri ve üreticilerin düşük vadeleri öne sürmeleri bir olumsuzluk yaratabilir.
- 08:352021 Yılı Fırsatları
- Kentsel dönüşüm için alınan KDV indirimi kararı, Türkiye'de yaklaşık 6,5 milyon civarında kentsel dönüşüm bekleyen yapının ivedi olarak deprem bölgelerinde hızlı bir kentsel dönüşüme imkan sağlamaktadır.
- Kentsel dönüşüm için kredi limitinin artırılması, bir yıl ötelenme yoluyla tüketicilere verilmesi ve vadenin düşük faiz oranlarının gündeme gelmesi, kentsel dönüşüme hızlı bir giriş yaptırabilir.
- 2000 metrekare üzerindeki parsellere yapılacak yapılarda yağmur sularını muhafaza edebilecekleri bir yalıtım, tank, havuz ya da benzeri uygulamalarla yağmur sularının depolanması yönetmeliği, su yalıtım pazarına katkı sağlayacaktır.
- 11:05Gelecek Beklentileri
- İkinci el konut satışlarının devam etmesi ve yenileme pazarı için büyüme trendinin devam etmesi beklenmektedir.
- Merkez Bankası'nın sıkı para politikasındaki gevşeme veya faizlerdeki olası bir indirim, üçüncü çeyreğin başından itibaren kamu bankaları aracılığıyla konut kredilerinde düşük faiz imkanı tanınarak sektörün hareketlenmesini sağlayabilir.
- İnşaat sektöründe istihdam oranı %6,40'e inmiş olsa da, istihdamla ilgili destek paketlerinin inşaat sektörünün de içerisinde olacağı şekilde açıklanması ve kamu bankaları aracılığıyla konut alımlarını hızlandırabilecek kredi yapılması önemli fırsatlar olarak karşımıza çıkabilir.
- 12:382021 Yılı İçin Önemli Riskler ve Fırsatlar
- 2021 yılında kredi limitlerinin artması ve kredi ödemelerindeki geri dönüşlerin zayıf geçmesi önemli bir risk olarak karşımıza çıkıyor.
- %17,70 lik ödeme problemi en önemli risk olarak belirtiliyor.
- Üreticiler kanalında ihracat payının artmasıyla birlikte Çin'in 2022'den sonra 2023 yılında devreye gireceği öngörülüyor.
- 13:17İhracat Fırsatları ve Kapasite Artırımı
- Çin'in devreye girene kadar Avrupa, Ortadoğu ve Afrika pazarında ciddi bir pasta elde etmek mümkün.
- Kapasite artırımı olmadan mevcut kapasiteyle ihracat ağırlıklı gidecek firmaların yurt içindeki müşterilerini kaybetmesi riski var.
- İhracat cazip bir nokta olabilir ancak yurt içindeki müşteriler ve nihai kullanıcıların da unutulmaması gerekiyor.
- 14:10İhracat Pazarında Başarılı Olma Şartları
- İhracat pazarında yer almak için kapasitelerin artırılması ve lojistik anlamda yakınlık üslerinin değerlendirilmesi gerekir.
- Yatırım yapma kararı alan kişilerin öz sermaye gücüyle bu kararları alması önemli.
- Pandemi sürecinde krediyle yatırım yapan firmaların ciddi zorluklar yaşayabileceği uyarısı yapılıyor.
- 14:59Dengeli Büyüme ve Kamu Yatırımları
- Ölçülü, dengeli bir büyüme trendi sağlamak için finansal giderlerin düşürülmesi, kredi borçlarının dengelenmesi ve pazar analizinin iyi yapılması gerekiyor.
- 2021 yılı kamunun yatırımlarının devam etmesi gerekliliğini ortaya çıkarıyor.
- Kamu yatırımlarının devam etmesi inşaat sektörü için önemli.
- 15:35Ekonomik Beklentiler
- İhracatların artışı içeride fiyatların artmasına neden olduğu için satın alma gücünün düşmesine neden oluyor.
- Bu dengelerin iyi bir şekilde kurulması durumunda 2021 yılında inşaat sektörünün rahat bir büyüme eğrisine gireceği öngörülüyor.
- Ekonomik olarak dünyada 2021 yılı için %5,9 lik iyi bir büyüme rakamının Türkiye'de de iyi bir büyüme rakamıyla, özellikle inşaat sektörünün desteklenmesiyle bu rakamların çok üzerinde olabileceği belirtiliyor.