Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir hukuk uzmanının uyarlama davası konusunda bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, meslektaşlarına ve izleyicilere doğru bilgi aktarmayı amaçlamaktadır.
- Video, uyarlama davası kavramının ne olduğu, hangi şartlar altında açılabileceği ve son Yargıtay kararlarının detaylarını açıklamaktadır. Konuşmacı, uyarlama davasının açılabileceği durumları (öngörülemeyen olağanüstü durum, esaslı değişiklik, katlanılmazlık), kira sözleşmesinin uzun süreli olması şartını ve tacirler için uyarlama davasının geçerli olmadığı konularını ele almaktadır. Ayrıca, kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki farklar ve enflasyon ortamında uyarlama davalarının değerlendirilmesi hakkında bilgiler verilmektedir.
- 00:04Uyarlama Davası Hakkında Bilgi
- Uzun zamandır YouTube videosu çekemeyen konuşmacı, uzun videoların izlenmemesine ve kısa videoların da bazı konuları anlatamamasına dikkat çekiyor.
- Uyarlama davası konusunda ciddi bir kavram karışıklığı olduğunu belirtiyor.
- Uyarlama davası ile ilgili net ve kesin kararlarla desteklenen bir video çekileceğini söylüyor.
- 01:46Uyarlama Davası Koşulları
- Kira kontratı beş yıldan uzunsa uyarlama davası değil, kira tespit davası açılmalıdır.
- Uyarlama davası açabilmeniz için öngörülemeyen olağanüstü durumların ortaya çıkması gerekir (aşırı enflasyon, ekonomik kriz, harp, imar ve ticari gelişmeler).
- Olağanüstü durumun sebebiyle şartlarda esaslı değişiklik meydana gelmesi ve bu durumun katlanılmaz hale gelmesi şarttır.
- 04:36Uyarlama Davası Uygulaması
- Uyarlama davası genellikle yüksek kiraların düşürülmesi için açılır, ancak düşük kiraların yükseltilmesi için de açılabilir.
- Yargıtay kararlarına göre borç ifade edilmemiş veya itirazı kayıtlı ifa edilmiş olması şartı artık geçerli değildir.
- Tacirler arasında (şirket şirkete veya tacir tacire) kira sözleşmesi varsa uyarlama davası açılamaz.
- 06:31Yargıtay Kararları ve Kaynaklar
- Yargıtay 3. Dairesi'nin 2017 ve 2019 tarihli kararları uyarlama davası konusunda önemli olup, konuşmacının web sitesinden (hasan top.com.tr) PDF olarak paylaşılacaktır.
- Konuşmacı, doğru bilgi sahibi olmanın önemini vurgulayarak bilgiden kimseye zarar gelmeyeceğini belirtiyor.