Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, "Sesli Kanun" kanalında yayınlanan, Türk Hukuk Kanunu'ndaki taşınmaz rehni ve ipotek konularını ele alan kapsamlı bir eğitim içeriğidir.
- Video, taşınmaz rehninin kurulması, özellikleri, sona ermesi ve alacaklıya sağladığı güvencenin kapsamını detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerik, rehin kurulma koşulları, para türleri, faiz oranları, taşınmazların rehin edilmesi, rehin haklarının sıralanması, rehinli taşınmazın satış bedeli ve alacaklıların hakları gibi konuları kapsamaktadır. Ayrıca ipotek, ipotekli borç senedi, ilaç senedi, ihraç senedi, rehin senedi, nama ve hamile yazılı senetler, seri halinde çıkarılan senetler gibi konular da ele alınmaktadır.
- Video, 907-972 arası maddeleri kapsayan taşınmaz rehni ve borç senetleri hakkında detaylı bilgiler sunmakta, rehin hakkının kullanım koşulları, alacaklar ve diğer haklar üzerinde rehin, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar ve rehinli tahvil konularını kapsamaktadır. İçerik, hukuk öğrencileri veya taşınmaz rehni ve ipotek konularında bilgi edinmek isteyenler için kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.
- 00:24Taşınmaz Rehini Genel Hükümler
- Taşınmaz rehini ancak ipotek, ipotekli borç senedi veya iraç senedi şeklinde kurulabilir.
- Taşınmaz rehini, miktarı Türk parası ile gösterilen belli bir alacak için kurulabilir, alacağın miktarının belli olmaması halinde üst sınır taraflarca belirtilir.
- Yurt içinde veya dışında faaliyette bulunan kredi kuruluşlarınca yabancı para üzerinden veya yabancı para ölçüsü ile verilen kredileri güvence altına almak için yabancı para üzerinden taşınmaz rehini kurulabilir.
- 02:03Rehin Hakkı Kurulma Koşulları
- Rehin hakkı ancak tapuya kayıtlı taşınmazlar üzerinde kurulabilir ve rehin kurulurken konusu olan taşınmazın belirtilmesi gerekir.
- Birden çok taşınmazın aynı borç için rehnedilmesi, taşınmazların aynı malike veya borçtan müteselsilen sorumlu olan maliklere ait olmalarına bağlıdır.
- Taşınmaz rehini tapu kütüğüne tescil ile kurulur ve sözleşmenin geçerliliği resmi şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.
- 03:17Rehin Hakkı Özel Durumları
- Paylı mülkiyette paydaş kendi payını rehin edebilir, ancak ay üzerinde rehin kurulduktan sonra paydaşlar malın tamamını rehin edemezler.
- Elbirliği mülkiyetine tibi taşınmaz ancak bütün olarak ve maliklerin tamamı adına rehin olunabilir.
- Taşınmaz rehini, tescilin terkini veya taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona erer.
- 03:48Rehin Hakkı ve Taşınmaz Birleştirme
- Parsel birleştirilmesi ve dağıtımı işlemi sonucunda birleştirilen parsel üzerindeki rehinler sıralarını koruyarak o parselin yerine verilen taşınmaz üzerine geçer.
- Birleştirme sonucunda meydana gelen taşınmaz, değişik alacaklar için rehinli veya bazıları rehinsiz birden çok parselin yerini alırsa, bu taşınmaz üzerine geçen rehin hakları, taşınmazı bütün olarak kapsar ve olanak ölçüsünde sıralarını korurlar.
- Birleştirilen taşınmazlardan biri ile güvence altına alınmış olan alacağın, borçlusu üç ay önce bildirmek koşuluyla, birleştirme sırasında karşılığını ödeyerek taşınması rehinden kurtarabilir.
- 04:33Rehin Hakkı ve Bedel Ödeme
- Rehinli bir taşınmaz için bedel olarak ödenen para, alacaklılar arasında sıralarına göre aynı sırada iseler alacaklarının miktarlarıyla orantılı olarak bölüştürülür.
- Bu bedel, rehinle güvenceye bağlanmış olan alacak miktarının yirmi 'de bir 'inden fazla olduğu veya yeni taşınmaz alacak için yeterli güvence oluşturmadığı takdirde, alacaklının rızası olmadan borçluya ödenemez.
- Rehin, taşınmazı bütünleyici parçaları ve eklentileri ile birlikte yükümlü kılar.
- 05:25Rehin Hakkı ve Kiraya Verilmiş Taşınmazlar
- Kiraya verilmiş taşınmaz üzerindeki rehnin kapsamına, borçluya karşı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanmasından veya borçlunun iflasının ilnından başlayarak rehnin paraya çevrilmesi anına kadar işleyen kira bedelleri de girer.
- Rehin hakkı, kiracılara karşı ancak cebri icra yoluyla takibin kendilerine bildirilmesi veya iflis kararının ilndan sonra ileri sürülebilir.
- Rehnin tapu kütüğüne tescil edilmesinden sonra alacak için zamanaşımı işlemez.
- 06:17Rehin Hakkı ve Malikin Davranışları
- Malik, rehinli taşınmazın değerini düşüren davranışlarda bulunursa, alacaklı hakimden bu gibi davranışları yasaklamasını isteyebilir.
- Alacaklı, önlem için yapmış olduğu giderleri malikten isteyebilir ve bu alacakları için taşınmaz üzerinde tescile gerek olmaksızın ve tescil edilmiş olan diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkına sahip olur.
- Rehinli taşınmazın değerinde düşme meydana gelmişse, alacaklı alacağı için başka güvence göstermesini veya rehinli taşınmazın eski hale getirilmesini borçludan isteyebilir.
- 07:26Rehin Hakkı ve Değer Düşmesi
- Değer düşmesi malik'in kusuru olmadan meydana gelmişse, alacaklı ancak malik'in zarardan ötürü aldığı tazminat miktarını aşmayacak ölçüde borçludan güvence vermesini veya kısmi ödeme yapmasını isteyebilir.
- Alacaklı, değer düşmesinin önlenmesi veya giderilmesi için gerekli önlemleri kendiliğinden alabilir ve bu amaçla yaptığı masraflardan dolayı rehinli taşınmaz üzerinde tescile gerek olmaksızın ve tescil edilmiş olan diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkına sahip olur.
- Malik bu masraflardan kişisel olarak sorumlu değildir.
- 08:06Rehin Hakkı ve Devredilme
- Malik, rehinli taşınmazın güvence altına aldığı alacağın yirmi 'de bir 'inden az değeri olan bir parçasını başkasına devrederse, alacaklı, kendisine bu parça ile orantılı bir ödeme yapıldığı veya taşınmazın geri kalan kısmı yeterli güvence oluşturduğu takdirde, devredilen parça üzerindeki rehini kaldırmaktan kaçınamaz.
- Malik'in rehinli taşınmaz üzerinde yeni sınırlı aynı haklar kurmayacağını taahhüt etmesi geçerli değildir.
- Tarihi daha eski olan rehin hakkı, aynı taşınmaz üzerinde alacaklının izni olmadan daha sonra kurulan irtifak haklarından veya taşınmaz yüklerinden önce gelir.
- 08:57Rehin Hakkı ve Telkin
- Sonradan kurulan ve rehnin paraya çevrilmesi sırasında daha eski tarihli rehinli alacaklılara zarar veren irtifaklar ve taşınmaz yükleri telkin edilir.
- Önceki rehinli alacaklının istemiyle irtifak hakları veya taşınmaz yükleri telkin edilen kimselerin, rehinli taşınmazın paraya çevrilmesinde hakları sonradan tescil edilenlere karşı satış bedelinden haklarının değerini karşılayan miktarı almak hususunda öncelikleri vardır.
- Rehin sağladığı güvence, tescilde belirtilen rehin derecesi ile sınırlıdır ve taşınmaz rehini, sırada kendisinden önce gelecek olanın miktarının tescilde belirtilmesi kaydıyla ikinci veya daha sonraki derecede de kurulabilir.
- 09:31Rehin Hakkı ve Satış Bedeli
- Aynı taşınmaz üzerinde farklı sıralarda kurulmuş bulunan rehin haklarından birinin telkin edilmiş olması, sonraki sırada yer alan rehinli alacaklıya boşalan dereceye geçme hakkı vermez.
- Borç ödenmezse, alacaklı alacağını rehinli taşınmazın satış bedelinden elde etme hakkına sahiptir ve borcun ödenmemesi halinde rehinli taşınmazın mülkiyetinin alacaklıya geçeceğine ilişkin sözleşme hükmü geçersizdir.
- Rehinli taşınmazın satış bedeli alacaklılar arasında sıralarına göre dağıtılır ve aynı sırada olan alacaklılar arasında o sıraya düşen satış bedeli alacakları oranında dağıtılır.
- 11:14Taşınmaz Rehin Hakkı
- Taşınmaz rehinenin alacaklıya sağladığı güvencenin kapsamına anapara, takip giderleri, gecikme faizi ve iflasın açıldığı tarihe kadar muaçl olmuş üç yıllık faiz dahildir.
- Alacaklı, rehinli taşınmazın korunması için zorunlu masraf yapmışsa ve sigorta primlerini ödemişse, bundan doğan alacakları tescile gerek olmaksızın rehinli alacağı gibi güvenceden yararlanır.
- Kamu kurum veya kuruluşunun katkısıyla iyileştirilen arazinin değerinde artma meydana gelirse, malik iyileştirme giderlerinden payına düşeni karşılamak üzere alacaklı lehine tescil suretiyle rehin hakkı kurabilir.
- 13:28İpotek Hakkı
- İpotekle güvence altına alınabilecek alacaklar, halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak olabilir.
- Miktarı belirli olmayan veya değişebilen alacaklarda belli rehin derecesine yerleştirilir ve tescilden sonra alacak miktarında meydana gelecek değişmelere bakılmaksızın sırasını korur.
- Alacak sona erince ipotekli taşınmazın maliki alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir.
- 15:01İpotekten Kurtarma Hakkı
- Değerini aşan bir borç için ipotek edilmiş olan bir taşınmazı edinen kimse, borçtan şahsen sorumlu değilse, icra takibine başlanmadan önce satın alma bedelini ödeyerek taşınmazı ipotekten kurtarabilir.
- İpotekten kurtarma hakkı, alacaklılara altı ay önce yapılacak yazılı ihbarla kullanılabilir ve bedeli alacaklılar arasında sıralarına göre dağıtılır.
- İpotekli taşınmazın devri, aksi kararlaştırılmış olmadıkça borçlunun sorumluluğunda ve güvencede bir değişiklik meydana getirmez.
- 18:12İpotek Hakkı Tescil Edilmesi
- Satıştan doğan alacağı için satılan taşınmaz üzerinde satıcı el birliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacakları için birlikte mirasçı olanlar veya diğer el birliği ortakları, bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkarlar, kanunu ipotek hakkının tescilini isteyebilirler.
- Satıcıların, mirasçıların ve diğer el birliği ortaklarının kanunu ipotek haklarının mülkiyetin naklini izleyen üç ay içinde tapu kütüğüne tescil edilmiş olması gerekir.
- Zanaatkarların ve yüklenicilerin kanunu ipotek hakları, çalışmayı veya malzeme vermeyi yüklendikleri andan başlayarak tapu kütüğüne tescil olunabilir ve tescilin yüklenilen işin tamamlanmasından başlayarak üç ay içinde yapılmış olması gerekir.
- 20:48İpotekli Borç Senedi ve İlaç Senedi
- İpotekli borç senedi, taşınmaz rehin ile güvence altına alınmış kişisel bir alacak meydana getirir ve tapu idaresince taşınmaza resmen değer biçilir.
- İlaç senedi, bir taşınmaz üzerinde taşınmaz yükü şeklinde kurulmuş bir alacak hakkı meydana getirir ve güvencesini ancak tarım arazisi, konutlar ve üzerinde bina yapılabilecek arsalar oluşturabilir.
- İlaç senetlerindeki alacak miktarı, tarım arazisinde arazinin gelir değerinin, diğer taşınmazlarda taşınmazın gelir değeri ile bina ve arsa değerleri ortalamasının beşte üçünü aşamaz.
- 22:58İpotekli Borç Senedi ve İra Senedi Hakkında Genel Bilgiler
- Alacaklı, kanunda öngörülen haller dışında her on yıllık dönemin sonu için bir yıl önce bildirmek suretiyle borcun ödenmesini isteyebilir.
- İra senedinin borçlusu yüklü taşınmazın maliki olup, taşınmazı edinen kimse borçlusu olur ve eski malik borcundan kurtulur.
- Faiz borçları, taşınmazda güvenceye bağlı olmaktan çıktığı tarihten başlayarak malik'in kişisel borcu olur.
- 23:29İra Senedi ve İpotekli Borç Senedi Düzenlemeleri
- İlaç senediyle yüklü taşınmazın bölünmesi halinde, parsellerin malikleri ira senedinin borçlusu olurlar ve borcun parsellere dağıtılmasında ipotekle yüklü taşınmazın bölünmesine ilişkin hükümler uygulanır.
- Alacaklı, borcun parsellere dağıtımının kesinleşmesinden başlayarak bir ay içinde yapacağı bildirimle bir yıl içinde senedinin satın alınmasını isteyebilir.
- İpotekli borç senedi ve iraç senedi koşul ve karşı edim kaydı içeremez.
- 24:04İpotekli Borç Senedi ve İra Senedi Düzenlemeleri
- İpotekli borç senedinin veya iraç senedinin düzenlenmesiyle birlikte dayanağı olan borç ilişkisi yenileme yoluyla sona erer.
- İpotekli borç senedi veya iraç senedi için tapu kütüğüne yapılacak tescilden başka rehin senedi de düzenlenir ve senet daha sonra düzenlenmiş olsa bile hukuki sonuçlarını tescil tarihinden başlayarak doğurur.
- İpotekli borç senedi ve iraç senedi tapu memuru tarafından düzenlenir ve senetler üzerinde tapu memuru ile yetkili hazine temsilcisinin imzaları bulunur.
- 24:49İpotekli Borç Senedi ve İra Senedi Düzenlemeleri
- Bu senetler alacaklı veya temsilcisine ancak borçlunun ve yüklü taşınmazın maliki'nin yazılı rızaları üzerine verilebilir.
- İpotekli borç senedi ve ira senedinin şekilleri Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir.
- İpotekli borç senedi ve ira senedi nama veya hamile yazılı düzenlenebilir ve yüklü taşınmazın maliki adına da düzenlenebilir.
- 25:18İpotekli Borç Senedi ve İra Senedi Düzenlemeleri
- İpotekli borç senedi veya ihraç senedi düzenlenirken gerekli ödemeleri yapmak ve ödenecek paraları tahsil etmek üzere bir temsilci atanabilir.
- Temsilcinin adı tapu kütüğüne ve rehin senedine yazılır ve yetkisinin sona ermesi halinde sulh hakimi gerekli önlemleri alır.
- Rehin senedinden aksi anlaşılmadıkça, senet hamile yazılı olsa bile borçlu bütün ödemelerini alacaklının yerleşim yerinde yapmak zorundadır.
- 26:19İpotekli Borç Senedi ve İra Senedi Düzenlemeleri
- Senedin faiz kuponları varsa, faiz ödemesi kuponları ibraz edene yapılır.
- Alacağın devri halinde, borçlu kendisine bildirilmiş olmadıkça kupona bağlı olmayan faiz ve yıllık edimleri, senet hamile yazılı olsa bile eski alacaklıya ödeyebilir.
- Alacaklı yoksa veya rehin hakkından feragat ederse, borçlu tapu kütüğündeki tescili telkin ettirip ettirmemekte serbesttir.
- 27:02İpotekli Borç Senedi ve İra Senedi Düzenlemeleri
- İpotekli borç senedi veya ihraç senedine ilişkin tescil, ancak tarafların veya mahkemenin rehin senedini iptal etmesi üzerine telkin edilebilir.
- İpotekli borç senedinden veya ihraç senedinden doğan alacak, tapu kütüğüne iyi niyetle dayanan herkes için kütükteki tescile göre geçerlidir.
- Usulüne göre düzenlenmiş olan ipotekli borç senedi veya ihraç senedi, ona iyi niyetle dayanan herkes hakkında içinde yazılı olanlara göre geçerlidir.
- 27:36İpotekli Borç Senedi ve İra Senedi Düzenlemeleri
- İpotekli borç senedi veya ihraç senedi metninde yazılı olanlar tapu kütüğündeki tescile uymazsa veya tapu kütüğünde tescil yoksa kütük esas alınır.
- Nama veya hamile yazılı ipotekli borç senedi veya ihraç senedindeki alacak, ancak senet üzerindeki zilyetlikle birlikte devir veya rehin edilebilir veya başka bir tasarrufa konu olabilir.
- İpotekli borç senedindeki veya iraat senedindeki alacağın devri, rehin senedinin teslim edilmesine bağlıdır.
- 28:32İpotekli Borç Senedi ve İra Senedi Düzenlemeleri
- Rehin senedi irade dışında elden çıkmış veya borcu sona erdirme kaslı olmaksızın yok edilmiş ise, alacaklı rehin senedini ve kuponu mahkeme kararıyla iptal ettirerek borçludan borcunu ödemesini ve yeni bir rehin senedi veya kupon düzenlenmesini isteyebilir.
- İpotekli borç senedi veya ihraç senedinin alacaklısının kim olduğu on yıldan beri bilinmiyor ve bu süre içinde faiz ödenmesi de istenmemiş bulunuyorsa, rehinli taşınmazın maliki alacaklının ortaya çıkması için gaipliğe ilişkin hükümlere göre ilin yapılmasını hakimden isteyebilir.
- Borçlu, yalnız tescilden veya senetten doğan defileri ve istemde bulunan alacaklıya karşı sahip olduğu kişisel defileri ileri sürebilir.
- 29:53İpotekli Borç Senedi ve İra Senedi Düzenlemeleri
- Borcun tamamını ödeyen borçlu, alacaklıdan senedin iptal edilmemiş olarak geri verilmesini isteyebilir.
- Borçlu, borcun kısmen ödenmesi veya borç yükünün hafifletilmesi ya da güvencenin azaltılması gibi hukuki ilişkide meydana gelen değişiklikleri tapu kütüğüne tescil ettirme hakkına sahiptir.
- Tapu memuru bu tür değişiklikleri senet üzerine de yazar ve meydana gelen değişikliklerin tescil edilmemiş olması halinde, senette yazılı yıllık edimlerin ödenmiş olması dışındaki değişiklikler, senedi iyi niyetle kazanan kimseye karşı ileri sürülemez.
- 30:32Taşınmaz Rehin ile Güvence Altına Alınan Ödünç Senetleri
- Nama veya hamile yazılı tahviller aşağıdaki hallerde taşınmaz rehiniyle güvence altına alınabilir: ödünçün tamamı için ipotek veya ipotekli borç senedi yoluyla rehin kurulması ve alacaklılar ile borçlu için ortak bir temsilcinin atanması.
- Seri halinde çıkarılan ipotekli borç senetleri ile ihraç senetleri hakkında aşağıdaki hükümler saklı kalmak kaydıyla ipotekli borç senedi ve irac senedine ilişkin genel hükümler uygulanır.
- Seri halinde çıkarılan senetler, her birinin değeri yüz milyon lira veya yüz milyon lira'nın katları olarak düzenlenir ve bir serideki bütün senetlerin şeklinin aynı olması ve numaralarının birbirini izlemesi gerekir.
- 31:47İpotekli Borç Senedi ve İra Senedi Düzenlemeleri
- Borçlu belirli zamanlarda faizle birlikte anaparanın bir kısmını da ödemeyi üstlenebilir ve taksit olarak her yıl ödenecek paranın senetlerin belli bir bölümünü karşılaması zorunludur.
- Senetler sayıları gösterilmek suretiyle tapu kütüğüne tescil olunur ve ödünçün tamamı için bir tescil yapılır.
- Senet sayısı az ise her senet ayrı tescil edilebilir.
- 32:15Senetlerin Çıkarma ve Geri Ödeme Kuralları
- Aracı kurum, alacaklıların ve borçlunun temsilcisi olsa bile, senetlerin çıkarılması sırasında kendisine ayrıca yetki verilmiş olmadıkça borcun kapsamında ve koşullarında değişiklik yapamaz.
- Senetlerin geri ödenmesi, çıkarma sırasında yapılan veya o sırada verilen yetkiye dayanarak aracı kurumun düzenleyeceği piline göre gerçekleştirilir ve sırası gelen senedin karşılığı alacaklıya ödenmekte, senedin hükmü kalmaz.
- Tescilin terkini ancak borçlunun tescilde belirtilen yükümlülüklerini tamamen yerine getirmiş ve senetlerin bütün kuponları ile birlikte geri verilmiş olmasına veya geri verilmemiş kuponlar varsa bunları karşılayacak miktarın hakimin belirleyeceği yere tevdi edilmesine bağlıdır.
- 33:05Rehinli Taşınmazlar ve Rehin Hakkı
- Rehinli taşınmazın maliki veya aracı kurum, ödeme planına göre kura çekmek ve karşılığı ödenen senetleri iptal etmekle yükümlüdür.
- Rehinli taşınmazlar yerine elde edilen paralar, ilk kura çekiminde belli olacak senetlerin ödenmesinde kullanılır.
- Kanunda öngörülen ayrık durumlar dışında taşınırlar, ancak zilyettin alacaklıya devri suretiyle rehin edilebilir.
- 34:10Rehin Hakkı Kuralları
- Yetkili makamlar tarafından izin verilen kuruluşlar ile kooperatiflerin alacaklarının güvence altına alınması için zilyetlik devredilmeden de icra dairesinde tutulacak özel sicile yazılmak suretiyle hayvanlar üzerinde rehin kurulabilir.
- Gerçek veya tüzel kişilerin alacaklarının güvence altına alınması için kanun gereğince bir sicile tescili zorunlu olan taşınır mallar üzerinde zilyetlik devredilmeden de taşınır malın kayıtlı bulunduğu sicile yazılmak suretiyle rehin kurulabilir.
- Rehin edilen taşınır maliki onun üzerinde birer rehin kurabilir, bunun için alacağı ödenince rehin edilen taşınırın sonraki alacaklıya teslim edilmesinin rehin alacaklıya yazılı olarak bildirilmesi gerekir.
- 35:18Rehin Hakkı Sonlandırma ve Sorumluluklar
- Taşınır rehini, alacaklının zilyet olmaktan çıkması ve onu zilyet olan üçüncü kişiden geri alamaz hale gelmesiyle son bulur.
- Alacağın ödenmesi suretiyle veya başka bir sebeple rehin hakkı sona erince, alacaklı, rehinli taşınırı hak sahibine geri vermekle yükümlüdür.
- Alacaklı, rehinli taşınırın kaybolması, yok olması veya değerinin azalması yüzünden meydana gelen zararlardan, bunların kendi kusuru olmaksızın doğduğunu ispat etmedikçe sorumludur.
- 36:16Rehin Hakkı ve Hapis Hakkı
- Alacaklı, ödenmeyen alacağının, rehnin paraya çevrilmesi yoluyla ödenmesini isteyebilir ve rehin hakkı, alacaklıya asıl alacak ile birlikte sözleşme faizlerinin, takip giderlerinin ve gecikme faizinin güvencesini sağlar.
- Aynı taşınır üzerinde birden çok rehin hakkı bulunduğu takdirde, alacaklılara rehin haklarının sırasına göre ödeme yapılır ve rehin hakkının sırası kuruluş tarihine göre belirlenir.
- Alacaklı, borçluya ait olup, onun rızasıyla zil-yedi bulunduğu taşınır veya kıymetli evrakı, borcun muaçel olması ve niteliği itibariyle bu eşyanın alacak ile bağlantısı bulunması halinde borç ödeninceye kadar hapsedebilir.
- 37:58Hapis Hakkı ve Rehin Hükümleri
- Alacaklının üstlendiği yükümlülükle veya borçlunun teslim sırasında verdiği talimatla bağdaşmayan hallerde hapis hakkı kullanılamaz.
- Alacaklı, borçlunun ödemeden acize düşmesi halinde alacağı muaçel olmasa bile hapis hakkını kullanabilir.
- Borç yerine getirilmez ve yeterli güvencede gösterilmezse, alacaklı hapsettiği şeylerin paraya çevrilmesini isteyebilir.
- 39:05Alacaklar ve Diğer Haklar Üzerinde Rehin
- Başkasına devredilebilen alacaklar ve diğer haklar rehin edilebilir, aksine bir hüküm bulunmadıkça teslime bağlı rehin hükümleri uygulanır.
- Senede bağlanmış olan veya olmayan alacakların rehini için yazılı rehin sözleşmesi yapılması ve senede bağlı alacaklarda senedin teslim edilmesi gerekir.
- Hamile yazılı senetlerin rehini için senetlerin rehin alacaklısına teslimi yeterlidir, diğer kıymetli evrakın rehini için ise senedin ciro edilmiş veya yazılı devir beyanı yapılmış olarak teslimi gerekir.
- 40:03Rehin Kurma ve Özel Durumlar
- Emtiayı temsil eden kıymetli evrakın rehin edilmesiyle emtia üzerinde rehin hakkı doğar, özel rehin senedi varant düzenlenmişse rehin senedinin rehin edilmiş olması yeterlidir.
- Rehinli bir alacak üzerinde sonra gelen bir rehin kurulması, rehin edenin veya sonra gelen rehin alacaklısının durumu önce gelen rehin alacaklısına yazılı olarak bildirmesi halinde geçerlidir.
- Faiz veya kar payı gibi dönemsel gelir getiren alacakların rehin edilmiş olması halinde, aksi kararlaştırılmış olmadıkça bunlardan yalnız vadeleri henüz gelmemiş olanlar rehnin kapsamına girer.
- 41:09Rehinli Alacaklar ve İşlemler
- Ortaklık genel kurulunda rehinli pay senetlerini temsil etmek yetkisi rehin alacaklısına değil, pay sahibine aittir.
- Özenli bir yönetim, rehin edilmiş alacağın muacceliyetinin ihbarını ve tahsil edilmesini gerekli kılıyorsa, alacaklı bu işlemleri yapabilir.
- Rehin, kendisine ihbar edilmiş olan borçlu, borcunu asıl alacaklıya veya rehin alacaklısına ancak diğerinin rızasıyla ödeyebilir, bu rızanın bulunmaması halinde borçlu borcunu tevdi etmekle yükümlüdür.
- 41:54Taşınır Rehini Karşılığında Ödünç Verme
- İşletme olarak taşınır rehini karşılığında ödünç verme işi ile uğraşmak isteyenler yetkili makamdan izin almak zorundadırlar.
- Özel işletmelere ancak belli süre için izin verilebilir, bir sürenin bitiminde bu izin yenilenebilir, gerekli kurallara uyulmaması halinde verilen izin her zaman geri alınabilir.
- Rehin edilen taşınırın işletmeye teslim edilmesi ve karşılığında bir makbuzun alınmasıyla rehin kurulmuş olur.
- 42:46Rehinli Taşınırın Satışı ve Kurtarılması
- Satış bedelinin rehinli alacak miktarından fazla olması halinde, arta kalan para hak sahibine ödenir, işletmenin aynı borçludan birden fazla alacağı varsa bunlar arta kalan para hesaplanırken bir bütün olarak göz önünde tutulur.
- Rehin edilen taşınır satılıncaya kadar rehin makbuzunun geri verilmesi suretiyle rehinden kurtarılabilir, rehin makbuzu geri verilmezse alacağın muaçel olmasından sonra hak sahibi olduğunu ispat eden kimse taşınır rehinden kurtarabilir.
- Ödünç veren, taşınırın rehinden kurtarıldığı aya ait faizin tamamının ödenmesini isteyebilir.
- 44:17Rehinli Tahvil
- İşletme olarak taşınmaz rehini karşılığında ödünç verme işiyle uğraşmak üzere yetkili makamdan izin alanlar, özel bir rehin sözleşmesi ve teslim yükümlülüğü olmasa bile taşınmaz rehini ile güvence altına alınmış alacakları ile cari işlerinden doğan alacaklarını karşılık göstererek rehinli tahvil çıkarabilirler.
- Alacaklılar, rehinli tahvillerin öngörülen zamandan önce ödenmesini isteyemezler, tahviller hamile veya nama yazılı olarak çıkarılır ve hamile yazılı kuponları bulunur.
- Tahvil çıkaracaklar ile tahvil çıkarmaya ilişkin koşullar ve çıkarma izni vermeye yetkili makam özel kanunla belirlenir.