Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, kira sözleşmelerinde kullanılan tahliye taahhütnamesi konusunda yasal bilgiler sunan bir eğitim içeriğidir.
- Video, enflasyonun yükselmesiyle kiralarda yaşanan artış ve hükümetin kira artış oranını %25 ile sınırlaması sonrası ortaya çıkan sorunları ele alıyor. Yargıtay kararlarına göre, ilk kira sözleşmesi ile birlikte verilen tahliye taahhütnamesinin manevi cebir altında imzalandığı için geçerli olmadığı, ancak kontrat yenileme ile birlikte yapılan taahhütnamelerin geçerli olduğu belirtiliyor. Ayrıca, tahliye taahhütnamesinin tarih kısımlarının boş bırakılmaması gerektiği ve tarihlerin sonradan değiştirilmesinin ispatlanması gerektiği vurgulanıyor.
- 00:10Enflasyon ve Kira Artışları
- Enflasyonun yükselmesiyle kiralarda aşırı artış olmaya başladı.
- Hükümetin kira artış oranını yüzde yirmibeş ile sınırlaması ile mal sahipleri ile kiracılar arasında sorunlar çıkmaya başladı.
- Kirada anlaşamayınca mal sahipleri kiracıların çıkartma yollarını denemeye başladı.
- 00:31Tahliye Taahhütnamesi Sorunu
- Kiracıyı çıkartıp yer boşaldığında, yeniden kiralarken mülk sahibi kiralayacak kişiye tahliye taahhütnamesi imzalama ön şartı koştu.
- Yargıtay kararlarına göre, manevi cebir altında imzalanan taahhütnameler tarafların gerçek iradesini yansıtmaktan uzak olduğundan geçerli değildir.
- İlk kira sözleşmesi ile birlikte verilmiş olan tahliye taahhüdü serbest özgür iradeye dayanmadığından geçerli değildir.
- 01:26Tahliye Taahhütnamesi Tarihleri
- İlk kira kontrat ile yapılan tahliye taahhütnamesi ile aynı tarihli olması gerekmektedir.
- Bazı mülk sahipleri kontrat yaparken imzalatılan tahliye taahhütnamesi tarih kısımlarını boş bırakıyorlar.
- Tarihler boş bırakılıp sonradan doldurulup kontrattan sonraki tarih yazılmışsa, kiracı bu tarihten sonra kontrat tarihi yerine sonraki tarih yazıldığını ispatlamak zorunda kalıyor.
- 02:22Geçerli Tahliye Taahhütnamesi
- Kontrat yenileme ile birlikte yapılan tahliye taahhütnamesi aynı tarih yazılsa da geçerli olmaktadır.
- Sadece ilk kontrat yapılırken imzalanan tahliye taahhütnamesi geçerli değildir.
- Bu şekilde kararlar vermiş Yargıtay'dır.