Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Barınma Hakkı Bürosu temsilcisi Yusuf Demir ile yapılan bir röportajdır. Yusuf Demir, Mamak'taki kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan sorunları anlatmaktadır.
- Videoda Mamak'taki on bir mahallede gerçekleştirilen kentsel dönüşüm süreci detaylı olarak ele alınmaktadır. Derbent, Dostlar, Tepecik ve Köstence gibi mahallelerdeki gecekonduların yıkılması, enkaz bedeli hesaplamaları ve yeni konutların dağıtım koşulları açıklanmaktadır. Ayrıca, belediye tarafından yapılan inşaatların rant amaçlı olduğu, dere yatağında yapılan konutların riskleri ve toplam 115 bin konut yapımının 104 bininin rant için tasarlandığı iddiaları da paylaşılmaktadır.
- 00:01Mamak Bölgesi Kentsel Dönüşüm
- Yusuf Demir, Barınma Hakkı Bürosu temsilcisi olarak Mamak Dostlardaki Halk Kitaplarında çalışma yapıyor.
- Mamak bölgesinde on bir mahallede kentsel dönüşüm kapsamında farklı özelliklere sahip gecekondular bulunuyor.
- Derbent bölgesi ilk yıkılan yerlerden biri olup, tapulu olduğu için enkaz bedeli yüzde yüz iken, Dostlar ve Tepecik'te enkaz bedeli yüzde on.
- 01:11Enkaz Bedeli ve Konut Dağıtımı
- Bilirkişi veya keşif ekibi evde incelemeler yaparak malzeme kalitesi, betonarme, kiriş kolon sayısı gibi faktörleri değerlendirerek maliyet hesabı çıkarıyor.
- Derbent'te evin maliyeti otuz bin lira çıkarsa, gecekondudan çıkmanın karşılığında otuz bin lira veriliyor ve metrekareye göre de ek bedel ödeniyor.
- Dostlar'da sene bin otuz bin liraya mal olmuş borcundan üç bin lira düşecekler ve TOKİ'ye geçmen halinde.
- 02:15Konut Dağıtım Sürecindeki Sorunlar
- Derbent'te sekiz yıl önce sözleşmeyi imzalayan insanlar hala evlerini bekliyorlar ve Araplar Mahallesi'nde yapılan sosyal konutlara yerleştirildiler.
- Sözleşmelerde ne zaman ev alacakları belli değil ve hukuk yolu kapalı durumda.
- Dikmen Vadisi'nin dokuz yıldır yıkılamaması ve Gökçek Mamak bölgesinin bir Gökçek'i kurtarma projesi olması belirtiliyor.
- 03:36Afet Bölgesi Sorunu
- Dostlar Mahallesi ve Tepecik'te zeminde koca kayalar var, iş makinaları iğneleri kırılıyor ve büyük taşlar çıkıyor.
- Belediye kanal getiremiyor ama deprem bölgesi afet bölgesi ilan ediliyor.
- Anayasa Mahkemesi kararıyla bazı etaplar afet kapsamından çıkarılmadı, ancak dört, beş ve altı etaplar afet kapsamından çıkarılmakta ve bu üç bölge afet kapsamında değil.
- 05:00Köstence Mahallesi ve Dere Yatağı Sorunu
- Köstence kentsel dönüşüm bölgesinde değil, Dostlar Mahallesi ile Tepecik Mahallesi'nin arasında kalıyor.
- Dere yatağında TOKİ binaları yapıldı ve tapulu evlere dere yatağındaki evler veriliyor.
- Köstence Mahallesi'nin aşağısında, Hacip Çayının kenarında evler muhtemelen rutubet alacak ve afet bölgesi olduğu için sel ve deprem ihtimalinden çok daha yüksek.
- 06:48Konut Dağıtım Planları
- On blok, dörder daire, bir apartmanda yüz on beş bin konut yapılacak.
- Mamak'ta on bir mahallede toplam on milyon metrekare inşaat alanı var ve bunların üç virgül elli milyon metrekare konut alanı.
- Toplam yüz on beş bin konut yapılacak, bunların on bir bini gecekondu sahipleri için, geri kalan yüz dört bin daire rantın içine girecek.
- 07:54İnşaat Artısı ve Rant Sistemi
- Türkiye'nin her yerinde fazlasıyla aşırı bir inşaat artısı var ve satamayacaklar büyük ihtimal.
- Araplar Mahallesi'nde yüzlerce gecekondudan arta kalan enkaz var ve o gecekonduların yerinin de blok olması halinde mahalle halkı fazlasıyla kaldırılacak.
- Belediye kaynak yaratmak için Eskişehir yolunda değerli arsaları inşaat şirketlerine veriyor ve karşılığında konut yaptırıyor.