Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda Avukat Murat Tezcan, komşu parselin önalım hakkını düzenleyen madde ve 4 Kasım 2020 tarihinde yürürlükten kaldırılması sonrası yaşanan hukuki durumu anlatıyor.
- Video, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 8/1 maddesinin yürürlükten kaldırılmasının ardından açılan davaların nasıl sonuçlanacağı konusunu ele alıyor. Avukat, Yargıtay'ın 14. Hukuk Dairesi'nin verdiği kararın, kanunun yürürlükten kaldırılmasının derdest davalara uygulanmayacağı yönünde olduğunu açıklıyor. Ancak Avukat, bu kararın kamu düzenine ilişkin bir hak olduğu için kanunun geçmişi etkili bir biçimde uygulanabileceğini savunuyor ve bu görüşün daha önceki Yargıtay içtihatlarına dayandığını belirtiyor.
- Komşu Parselin Önalım Hakkı Hakkında Genel Bilgi
- Avukat Murat Tezcan, komşu parselin önalım hakkını düzenleyen madde hakkında bilgi verecek.
- Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 8. maddesinin ibend'de düzenlenmiş olan bu madde, 2014 yılından itibaren fiil uygulandı.
- Önalım hakkı mağduru olarak tanımlanan vatandaşlar, tarım arazilerini düşük bedeller göstererek tapuda aldılar ve komşu parsel malikleri bu bedelleri ödemek suretiyle önalım haklarını kullandılar.
- 01:27Kanunun Yürürlükten Kaldırılması ve Sonrası
- 4 Kasım 2020 tarihinde bu madde yürürlükten kaldırıldı, ancak o maddeye dayanılarak açılmış birçok dosya hala mevcut.
- Kanunun yürürlükten kaldırılmasından sonra, bu dosyaların nasıl sonuçlanacağı konusunda farklı kararlar ortaya çıktı.
- Bu kaosu ortadan kaldıracak ve içtihat birliğini sağlayacak tek yüksek mahkeme Yargıtay'dı.
- 03:42Yargıtay'ın Görüşü
- Yargıtay'ın 14. Hukuk Dairesi'nin yeni bir kararında, kaldırılan hükümle birlikte derdest davalara uygulanmayacağı belirtildi.
- Karar, geçmişe etkili olmama kuralı uyarınca, kanunun yürürlükte olduğu tarihte açılan davalarda önalım hakkının kullanılabileceğinden bahsediyor.
- Karar, Türk Medeni Kanunu'nun 12. ve 408. maddelerinde belirtilen taşınmazın aynına ilişkin davaların kamu düzenine ilişkin olduğunu vurguluyor.
- 07:18Avukatın Değerlendirmesi
- Avukat, taşınmazın aynını ilgilendiren bu durumun doğrudan kamu düzenine ilişkindir ve kanunun yürürlükten kaldırılmasıyla birlikte derdest davalara da uygulanabileceğini düşünüyor.
- 14. Hukuk Dairesi'nin vermiş olduğu içtihat değiştirilebilir, ancak şu anki mevcut durum bu şekilde.
- Bölge adliye mahkemeleri ve yerel mahkemeler bu karara göre karar vermek durumunda.