Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, kıymet takdiri konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir.
- Video, kıymet takdirinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve borçluya ait taşınmazın icra müdürlüğü tarafından satışına karar verildiğinde yapılması gereken icra işlemlerinden biri olan kıymet takdirini detaylandırıyor. Bilirkişi marifeti ile yapılan kıymet takdirinin nasıl gerçekleştirildiği, rapor haline getirilmesi ve tebliğ edilmesi anlatılıyor. Ayrıca, borçlu veya alacaklı tarafından kıymet takdirine itiraz davası açma süreci ve bu davayı açarken dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanıyor.
- Kıymet Takdiri Nedir?
- Kıymet takdiri, mahkemeler veya icra müdürlükleri tarafından satılacak veya paylaştırılacak taşınmaz üzerinde bilirkişi marifeti ile yapılan bir değerlendirmedir.
- Borçluya ait bir taşınmazın icra müdürlüğü tarafından hazzedilerek satışına karar verildiğinde, satışından evvel yapılması gereken icra işlemleri arasında kıymet takdiri bulunmaktadır.
- İcra müdürlüğü, taşınmaz üzerinde emlak bilirkisi, inşaat bilirkisi veya ziraat bilirkisi tayin ederek taşınmazın üzerindeki mütemmim cüzleri ile birlikte değerini tespit edecektir.
- 00:58Kıymet Takdiri Süreci
- Bilirkişi tarafından yapılan tespit rapor haline getirilerek icra dosyasına sunulur ve müdürlük bu kıymet takdirini borçlu dahil olmak üzere ilgililerini tebliğ eder.
- İlgililer taşınmaz üzerinde aynı hak sahibi olan kişiler olabileceği gibi borçlu ve alacaklı da olabilir.
- Borçlu, taşınmazın tespit edilen değerden daha yüksek bedele sahip olduğunu düşünüyorsa, kıymet takdirinde belirlenen değerin üzerinde olduğuna dair itirazı ile birlikte yedi gün içerisinde icra mahkemesine kıymet takdirine itiraz davası açmalıdır.
- Bu davayı açarken ilgili bedelleri peşin olarak yatırması gerekmektedir.