Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Haber.com'dan bir röportaj formatında olup, avukat Burak Evci ile kira konusundaki hukuki bilgiler paylaşılıyor.
- Videoda kira fiyatları, artış oranları ve kira tespit davaları hakkında detaylı bilgiler veriliyor. Konut kiralarında Temmuz 2023'e kadar %25 zam sınırı olduğu, işyeri kiralarında ise bu sınırın olmadığı belirtiliyor. Ayrıca kiracıların elden ödeme yapmamaları gerektiği, kira tespit davalarının beş yıllık süre geçtikten sonra açılabileceği ve bu süreçte hakimlerin hakkaniyet indirimi yaparak karar vereceği açıklanıyor.
- 00:21Kira Artış Oranları
- Konut kiralarında Temmuz 2023 ayına kadar en fazla %25 zam yapılabilir.
- İşyeri kiralarında %25'lik bir sınır söz konusu olmayıp, TÜFE ortalamasına göre belirlenecek aylık rakamlarda artışlar yapılabilir.
- Ev sahibi kira artış oranını beğenmeyip kiracıyı elden çıkaramaz, bu durum kanunda açıkça belirtilmiştir.
- 02:40Kira Ödemeleri ve Kira Tespit Davaları
- Kiracılar elden ödeme yapmamalı, banka kanalıyla ödemelerini yapmalı ve elden ödeme yaptıklarında imza karşılığında yapmalıdırlar.
- Kira tespit davaları kira sözleşmesi imzalandıktan sonra beş yıl geçmesiyle birlikte açılabilmektedir.
- Kira tespit davalarında güncel kiraların belirlenmesi için emsal kira sözleşmeleri, komşulardan veya kurumlardan bilgiler alınarak karar verilmektedir.
- 05:07Kira Tespit Davalarının Sonuçları
- Kira tespit davası açılabilmesi için beş yıllık sürenin geçmiş olması gerekiyor ve karar verilirken mevcut kiraların bedeline göre karar verilmekte ve hakkaniyet indirimi yapılmaktadır.
- Beş yıllık süreyi tamamlamamış olan daha yeni kiracılar için kira tespit davaları açılamamakta, mevcut kiralara yapılan artışlarla yetinilmesi gerekmektedir.
- Konut kiraları ile alakalı %25'lik sınır Temmuz 2023 tarihine kadar devam etmektedir, bu sürenin uzatılması konuşulmaktadır.