Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir din alimi tarafından sunulan, katılım bankalarından ev alımının caiz olup olmadığı konusunda bilgi veren bir dini açıklamadır.
- Video, katılım bankalarından ev alımının caiz olması için gerekli şartları detaylı şekilde anlatmaktadır. Bu şartlar arasında, ev ortak olarak satın alınması, tapuda vatandaşın üzerine yazılması, katılım bankasının hissesinin ikinci bir alım satım işlemiyle satın alınması ve vadelerin zamanında ödenmesi bulunmaktadır. Konuşmacı, bu şartlara riayet edilmesi durumunda katılım bankalarından ev alımının caiz olduğunu, aksi takdirde faizli işleme dönüşebileceğini vurgulamaktadır.
- Katılım Bankalarından Ev Alımı Hakkında Genel Bilgi
- Katılım bankalarından ev alımı, belli başlı şartlara riayet edilmesi ve ihtiyaç olması durumunda fetva verilmektedir.
- Vatandaşın imkanı varsa ve bankalara bulaşmadan kendi imkanlarıyla nakitiyle alabiliyorsa, bu en temiz ve şüphesiz yöntemdir.
- Günümüzde insanların genelinde bu imkan olmadığından ve mali açıdan ihtiyaçları olduğundan, belli başlı şartlara riayet edilmesi durumunda ev alımına fetva verilmektedir.
- 00:50Ev Alımında Dikkat Edilecek Şartlar
- İlk olarak, katılım bankası ile ev ortak olarak satan kişiden satın alınır.
- Devletin belli bir dönemden sonra vatandaşın da belli peşinat ödemesini zorunlu hale getirmesinden dolayı, vatandaşın parası ve katılım bankasının parası ortak olur.
- Tapuda evi satan kişi parasını teslim alıp aradan çıktıktan sonra, ev o esnada vatandaşın üzerine yazılır, ancak Allah katında mal hisseler oranınca vatandaşın ve katılım bankasının ortak olacaktır.
- 01:52İkinci Alım Satım İşlemi
- Tapuda alım satım yapıldıktan sonra bankaya gelinir ve vatandaş ikinci bir açıkle katılım bankası'nın kendi hissesini katılım bankası'ndan satın alır.
- Örneğin, yüzbin TL'lik bir ev satın alındığında, vatandaş ellibin TL, katılım bankası ellibin TL verir ve ikisi yüzde elli eksi elli ortak olurlar.
- İkinci alım satım işlemi atlanılmamalıdır, aksi takdirde işlem faizli işleme dönme riskiyle karşı karşıyadır.
- 02:55İkinci Alım Satım İşleminin Detayları
- Kişi katılım bankası'nın hissesini satın alırken, katılım bankası'nın istemiş olduğu rakam (örneğin ellibin TL) ve yüz ay vade (yetmişbin TL) ile alım satım yapılır.
- İşlem için gerekli olan dosya masrafı, dask masrafı gibi tüm masraflar da evin hissesine eklenir ve toplam tutar (örneğin yetmişiki-yetmişüç milyon) üzerinden alım satım yapılır.
- Vadelerin ödenmesinde herhangi bir gecikmeye gidilmemelidir, aksi takdirde katılım bankaları belli bir fark talep etmektedir ve bu dört mezhebe göre caiz olmayan işlemdir.