Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup konuşmacı tarafından kadastro tespiti ve tescilleri konusunda detaylı bilgiler sunulmaktadır.
- Video, kadastro sürecinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından kadastro tespitine itiraz ile kadastro tescillerine karşı açılacak iptal davalarının farklı olduğunu vurguluyor. Konuşmacı, kadastro sürecinin aşamalarını (planlama, ilan, kadastro ekibi oluşturma, ölçüm, tutanak tutma, itiraz süreci, askı ilanı ve tescil) detaylı şekilde anlatıyor. Ayrıca, kadastro tescillerine karşı açılacak iptal davalarının on yıllık bir süre içinde açılabileceği ve bu süre geçtikten sonra dava açılamayacağı bilgisi de paylaşılıyor.
- Kadastro Tespiti ve Tescilleri Hakkında Giriş
- Kadastro tespiti ve tescilleri konusu, izleyicilerin kafasının karışık olduğu için ele alınmıştır.
- İnsanlar genellikle kadastro tespiti ile tescilleri ile kadastro tespitine itiraz ile kadastro tescillerine karşı açılacak tapu iptal davalarını aynı şeymiş gibi düşünmektedir.
- Bu konular farklı süreçler ve farklı süreçlerde yapılması gereken şeylerdir.
- 01:01Kadastro Nedir?
- Kadastro, taşınmaz malların zemindeki sınırlarını belirleyip, sahiplerini ve hak sahiplerini tespit ederek tutanağa bağlayıp, tapu kütüklerine tescil etme işlemidir.
- Kadastro süreci, taşınmaz malların haritasına işlenmesi, sahiplerinin tespit edilmesi ve tutanağın kesinleştirilip tapu kütüklerine tescil edilmesi anlamına gelir.
- 02:01Kadastro Çalışmalarının Başlangıcı
- Bir bölgede kadastro çalışmasının yapılması kararını öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü genel bir planlama yaparak verir.
- Planlama içerisinde sırası gelmiş olan bölgelerdeki kadastro çalışmaları için bağlı bulunduğu bakanlık (günümüzde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) teklif ve talepte bulunur.
- Bakanlık teklifi değerlendirir, uygunluğunu onaylarsa karar verilir ve kadastro çalışmalarına başlamadan bir ay öncesinden yerel ve genel basın yayın araçlarında ilan edilir.
- 03:16Kadastro Ekibi ve Çalışmalar
- Kadastro müdürlüğü gerekli hazırlıkları tamamladıktan sonra kadastro ekibini kurar: mahalle veya köy muhtarı, en az iki kadastro teknisyeni ve üç yeminli bilirkişi.
- Kadastro çalışmasına başlamadan onbeş gün önce yerel iletişim araçları kanalıyla ilan yapılır.
- Kadastro teknisyenleri ilgili mahallede veya köyde çalışmalarına başlar ve hangi mevkide, hangi mahallede veya hangi ada üzerinde kadastro çalışmalarını yapacaklarına dair en az bir hafta öncesinden duyuru yaparlar.
- 04:20Kadastro Tespiti Süreci
- Bilirkişinin, muhtarın ve mal sahiplerinin katılımıyla taşınmaz malların tespiti yapılır, ölçümleri yapılır ve haritasına işlenir.
- Tespit edilmiş taşınmaz mallar ve mal sahiplerinin sundukları belgeler bir bütün olarak değerlendirilip kadastro tutanakları tutulur.
- Kadastro tespiti, kadastro tutanağının hazırlanıp imzalanmasına kadar olan süreçtir.
- 05:05Kadastro Tespitine İtiraz Süreci
- Kadastro tespitinin yapıldığı süreçte mal sahiplerinin kadastro çalışmalarının başladığı günden tutanakların imzalandığı güne kadar itiraz etme hakları vardır.
- İtirazlar resmi bir dilekçe ile, yazılı dilekçe ile ve eklerindeki evraklarıyla kadastro teknisyenliğine veya kadastro müdürlüğüne yapılır.
- Kadastro teknisyenliği tutanak itirazlarını on gün içerisinde kadastro komisyonuna iletmek zorundadır.
- 06:15Kadastro Komisyonu Kararı
- Kadastro komisyonu tarafından en fazla bir aylık süre içerisinde karar verilir, özel mazeretleri varsa o özel mazeretleri belirtilmek koşuluyla.
- Komisyon kararında ya tutulmuş tutanağın doğru haklı olduğunu kararlaştırır, ya tutanağın yenilenmesini ister veya sorunun mahkemede çözülmesi gerektiğini düşünüyorsa ilgili mahkemeye yönlendirir.
- 07:11Kadastro Tutanaklarının Kesinleşmesi
- Kadastro müdürü kadastro tutanaklarını askı ilan cetveli halinde düzenletir ve bir aylık süre içerisinde askıda kalır.
- Bir aylık askıda kalma süresi içerisinde kadastro tutanaklarına itirazı olanların kadastro mahkemesinde iptal davası açması gerektiğine dair not düşülür.
- İtiraz edilmezse kadastro müdürü tutanakları kesinleştirir ve tapu kütüklerine tescil eder.
- 08:40Kadastro Tescillerine Karşı İptal Davaları
- Tapu kütüklerine tescil edildikten sonra kadastro tutanaklarına, tespitlerine ve tesciline karşı dava açılabilir.
- İtiraz etme süreci ile mahkemeye dava açma farklı süreçlerdir.
- Kadastro tutanaklarının kesinleştiği tarihten itibaren on yıllık süre içerisinde tescil edilen taşınmaz mallarla ilgili dava açılabilir.
- 10:30Yargıtay'ın Özel Uygulamaları
- Yargıtay'ın son zamanlarda farklı uygulama örnekleri vardır, bazı davalarda on yıllık zaman aşımı uygulanmamaktadır.
- Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 104/2014 tarihli kararı, kadastro tescilinden sonra on yıllık süre bitmeden ölmüş olan miras bırakan insanın mirasçılarının on yıl geçmiş olmasına rağmen dava açma hakkına sahip olduğunu belirtmektedir.
- Genel olarak on yıllık süreç bitmiş ise kesinlikle dava açma hakkı yoktur.