Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda avukat Murat Tezcan, imar barışı kapsamında çıkarılan yasal düzenlemeyi detaylı olarak anlatmaktadır.
- Video, imar barışının ne olduğunu, kapsamını ve nasıl yararlanılacağını açıklamaktadır. Avukat, 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıların kayıt altına alınması sürecini, başvuru formunun doldurulması, bedel hesaplaması ve ödeme koşullarını anlatmaktadır. Ayrıca, yapı kayıt belgesinin sağladığı avantajlar, hangi durumlarda yararlanılamayacağı ve kanunun kapsam dışı bıraktığı alanlar hakkında bilgiler verilmektedir.
- İmar Barışı Yasal Düzenlemesi
- İmar barışı, hükümetin ruhsatsız yapıları veya ruhsata aykırı yapılmış yapıları sistem dahiline alarak kentsel dönüşüm projeleri için finansman yaratmak amacıyla çıkardığı bir yasal düzenlemedir.
- Bu yasal düzenleme kapsamında on üç milyon konutun veya taşınmazın yararlanabileceği belirtilmektedir.
- Elde edilecek bedeller hazineye aktarılacak ve kentsel dönüşüm projeleri için kullanılacaktır.
- 01:18İmar Barışı'nın Amacı ve Koşulları
- Yasal düzenlemenin amacı ruhsatsız yapıların kayıt altına alınması ve devletin gelir elde etmesidir.
- Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılan yapıların 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış olması gerekmektedir.
- İmar barışından yararlanmak isteyen maliklerin 31 Ekim 2018 tarihine kadar başvuruda bulunması zorunludur.
- 02:21İmar Barışı Başvuru Süreci
- İmar barışından yararlanmak için yapı kayıt belgesi başvuru formunun doldurulması gerekmektedir.
- Başvuru formunda maliklerin kimlik belgesi, yapı kullanım amacı, arsanın büyüklüğü, emlak vergisi değeri, daire sayısı, metrekare ve mülkiyet durumu yer almaktadır.
- Başvurular e-devlet sistemi üzerinden, lisanslı kuruluşlarca veya yetkili avukatlar tarafından gerçekleştirilebilir.
- 03:54Bedel Ödeme ve Avantajları
- Taşınmaz malikleri, taşınmazın toplam maliyetinin %3'ü oranında konutlarda, %5'i oranında ticari konutlarda ve ticari işletmelerde bedel ödemek zorundadır.
- Bedel 31 Ekim 2018 tarihine kadar ödenecektir.
- Yapı kayıt belgesi sayesinde taşınmaz malikleri cins değişikliğine gidebilecek ve kat mülkiyeti kanun kapsamında kat mülkiyetine geçiş sağlayabileceklerdir.
- 05:58İmar Barışı'nın Diğer Faydaları
- Yapı kullanım izni olmayan taşınmazlar için iskan belgesi elde etme fırsatı sunmaktadır.
- İmar barışı kapsamında değerlendirilecek taşınmazlar hakkında olan imar para cezaları ve yıkım kararları geçerliliğini kaybedecektir.
- Ruhsata aykırı olmaları sebebiyle yapılamayan abonelikler (doğalgaz, elektrik, su) yapı kayıt belgesi ile geçici surette yapılabilir.
- 07:47Yapı Kayıt Belgesi ve Özel Durumlar
- Yapı kayıt belgesi sadece kullanıma ilişkin bir belge olup tapu kaydı niteliğinde değildir.
- Hazine taşınmazları üzerindeki ruhsatsız yapılar hazine tarafından satılacaktır.
- Belediye taşınmazları üzerine inşa edilmiş yapılar için elde edilecek gelir belediye bütçesine aktarılacaktır.
- 10:13Kapsam Dışı Alanlar
- Boğaziçi sahil şeridinde bulunan taşınmazlar kapsam dışında bırakılmıştır.
- İstanbul tarihi yarımada içinde ekli krokili listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlarda bulunan taşınmazlar kapsam dışında bırakılmıştır.
- Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı kurulması hakkında kanun ile Çanak Alan Koordinasyon Kurulu'na tahsis edilen Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alanı kapsam dışında bırakılmıştır.