Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, hukuki bir konuyu açıklayan eğitim içeriğidir.
- Video, icara akdinde süre veya ücret belirlenmemişse tarafların nasıl hareket etmesi gerektiğini anlatmaktadır. İcara akdinin senelik, aylık, haftalık veya günlük olarak yapılabileceği, süre belirtilmemişse örf ve adetlerin (örneğin tarla kirası örneği) dikkate alınacağı, süre belirlenmediği takdirde aktin fasit olacağı ve ücret belirlenmediği takdirde aktif fasit olacağı açıklanmaktadır. Ayrıca, kiracı kiralanandan faydalandığında ecrimisil (piyasa değeri kira) ödemesi gerektiği, mal kullanılmamışsa aktin feshedileceği belirtilmektedir.
- 00:10İcare Akdinde Süre Belirlenmesi
- İcare akdinde süre veya ücret belirlenmemişse taraflar örf ve adetlere göre hareket ederler.
- İcare akdi senelik, aylık, haftalık veya günlük olarak yapılabilir.
- Süre belirtilmemişse, başlangıç ve bitişlerinde örf varsa o ölçü alınır, örneğin tarla kirası için ekim ve hasat mevsimi süre olarak kabul edilir.
- 00:43İcare Akdinin Feshi ve Ücret
- Süre belirlenmediği için akit fasit olur.
- Ücretin önceden belirlenmemiş olması halinde akit aktif fasit olur.
- Kira aktif fasit olunca, kiracı kiralanandan faydalanmışsa mal sahibine ecrimisil (piyasa değeri) kira ödemesi gerekir, kullanılmamışsa akit feshedilir.