Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Apsiyon Akademi Sohbetleri formatında sunulan bir röportajdır. Programda sunucu Özgür Hoca ve Apsiyon Akademi eğitmenlerinden Avukat Armağan Dergim yer almaktadır.
- Video, kat mülkiyeti kanununda "huzur hakkı" olarak bilinen yönetici ücreti konusunu ele almaktadır. Armağan Dergim, huzur hakkının aslında KMK madde 40'ta yönetici ücreti olarak geçtiğini, ancak uygulamada kültürel nedenlerle huzur hakkı olarak adlandırıldığını açıklamaktadır. Ayrıca, yöneticilerin ücret isteyip istememe durumları, ücret talebinin nasıl yapılacağı, genel kurul toplantısında karar alma süreci ve profesyonel yönetim durumunda hizmet sözleşmesi gerekliliği gibi konular detaylı olarak anlatılmaktadır.
- 00:27Huzur Hakkı Nedir?
- Huzur hakkı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda (KMK) "huzur hakkı" olarak geçmemekte, KMK madde 40'ta "yönetici ücreti" olarak geçmektedir.
- Yöneticiler bazen kültürel nedenlerle komşularından ücret istememek için bu terimi kullanmaktadır.
- KMK madde 40'a göre yöneticiler maliklerinden belirli bir ücret isteyebilir.
- 01:13Yönetici Ücreti Hakkında Detaylar
- Yönetici ücret istemese dahi sonradan yeni bir yönetici ücreti talep edebilir, bu genellikle faturaların yarısının ödenmemesi şeklinde gerçekleşebilir.
- Yönetici ücreti genellikle genel kurul toplantısında kararlaştırılır ve kat maliklerinin salt çoğunlukla bir karar alması gerekir.
- Toplantı sırasında pazarlık yapılabilir, örneğin yönetici 10 bin lira isterken kat malikleri 8 bin veya asgari ücret gibi bir teklif verebilir.
- 02:35Yönetici Sözleşmesi
- Profesyonel olmayan veya şirket olmayan bir kat maliki yönetici için tekrar sözleşme yapmaya gerek yoktur, toplantı tutanağı yeterlidir.
- Dışarıda atanan bir yönetici için hizmet sözleşmesi olması gerekir.