Buradasın
Gayrimenkul Hukuku ve Yargı Kararları Üzerine Bir Değerlendirme
youtube.com/watch?v=GVwz7iP3ALIYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu videoda Avukat Murat Tezcan, gayrimenkul hukuku konusunda bilgiler veren bir serinin devamı olarak, Türk yargı sistemindeki hukuki öngörülebilirlik ve hukuki güvenlik ilkelerinin zedelenmesi konusunda bir değerlendirme sunuyor.
- Videoda, Antalya Bölge Adliye Mahkemesi'nin verdiği bir istinaf mahkemesi kararı detaylı olarak inceleniyor. Bu karar, orman nedeniyle kamulaştırmasız el atma davası ve tapu iptal tescil davası arasındaki ilişkiyi ele alıyor. Avukat Tezcan, kararın hukuki öngörülebilirliği zedeleyen yönlerini, temiz sınırı ihlalini ve yargı birliğini bozan yönlerini eleştiriyor. Video, Türkiye'deki yargı sistemindeki hukuki istikrar eksikliğini vurgulayarak, bu tür kararların düzeltilmesinin önemini belirtiyor.
- 00:01Gayrimenkul Hukuku ve Yargı Kararları
- Avukat Murat Tezcan, gayrimenkul hukukuna ilişkin bilgiler vermeye devam edecek ve mahkeme kararlarını izleyicilere sunacak.
- Türk yargı sisteminde hukuki öngörülebilirlik ve güvenlik ilkelerinin zedelendiği dönemde, yargı kararlarının bilinmesi hayati önem taşımaktadır.
- Mahkeme kararları vatandaşların doğrudan muhatap olduğu kararlar olup, hukuki istikrar ilkesi gereğince yeknesaklık sağlanamazsa, vatandaşın adalet duygusu sarsılacak ve hukuk devleti yerle bir edilecektir.
- 01:55Antalya Bölge Adliye Mahkemesi Kararı
- Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'nin verdiği karar, orman nedeniyle kamulaştırmasız el atmadan kaynaklı bir istinaf mahkemesidir.
- Orman Genel Müdürlüğü, tapu iptal ve idare adına tescil davası açarak, kamulaştırmasız el atma davasının tescil hükmü sağladığı gerekçesiyle iki davayı aynı dosyada birleştirmiştir.
- İdare davalı, kamulaştırmasız el atma davasının dinlenemeyeceğini ve sadece tapu sicilinin eksik tutulmasından kaynaklı tazminat davası niteliğinde olabileceğini iddia ederek istinafa götürmüştür.
- 03:56İstinaf Mahkemesinin Kararı ve Eleştirileri
- İstinaf mahkemesi, yaklaşık bir yılın sonunda kamulaştırmasız el atma davasına ilişkin kanun amir hükümlerini yerle bir edercesine bir karar vermiştir.
- Mahkeme, kamu düzenine ilişkin olması sebebiyle tarafların belirtmediği hususları da değerlendirmiş ve tapu iptal tescil davasının kamulaştırmasız el atma davası için bekletici mesele olması gerektiğini belirtmiştir.
- Dava değeri 200 bin lira civarında olmasına rağmen, mahkeme kesin karar vermiş ve istinaf harçlarının iadesine karar vererek ilgili mahkeme kararının kaldırılmasını ve yerel mahkemeye gönderilmesini emretmiştir.
- 07:36Kararın Hukuki Önemi ve Eleştirileri
- Bu karar, Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin yıllarca vermiş olduğu istikrarlı kararları açıkça aykırılıklar teşkil etmektedir.
- Kamulaştırmasız el atma davalarında, idare adına tescil edilmesi gereken bir düzenleme olduğu için, idarenin daha sonra açtığı tapu iptal tescil davasını beklemesinin hukuki yararı yoktur.
- Türkiye'deki yargılama sürelerinin uzunluğu dikkate alındığında, mahkemenin tapu iptal tescil davasının kesinleşmesini bekleyip kamulaştırmasız el atma davasını beklemek, adalete erişim hakkını engellemektedir.
- 10:33Yargı Sistemindeki Sorunlar
- Türkiye'de son günlerde benzer kararlar çok sıklıkla verilmekte ve meslektaşlar arasında davalara alırken "bir bakalım, bir deneyelim" şeklinde görüşler yaygınlaşmaktadır.
- Yerel mahkemelerin, Yargıtay'ın, Danıştay'ın ve Anayasa Mahkemesi'nin verdiği benzer nitelikte farklı kararlar, hukuki öngörülebilirlik ilkesini neredeyse sıfırlamaktadır.
- Bu nedenle, yargı birliğini ve içtihat birliğini dinamikleyen bu kararların düzeltilmesini hem uygulayıcılar hem de vatandaşlar olarak talep etmek gerekmektedir.