Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, gayrimenkul danışmanlarının yetki belgesi alma sürecini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir.
- Video, 2018 yılında çıkan yasal düzenleme sonrası gayrimenkul danışmanlarının yetki belgesi alması zorunlu hale geldiğini açıklayarak başlıyor. İçerik, gayrimenkul danışmanlığı yapmanın iki farklı yolunu (sözleşmeli işletme olmak ve emlak danışmanı olmak) detaylı olarak anlatıyor. Sözleşmeli işletme olmak için beş adımlı bir süreç (şirket kurma, meslek odası kaydı, MYK belgesi alma, MAP sertifikası alma, yetki belgesi başvurusu) adım adım açıklanıyor. Ayrıca SGK'lı olarak gayrimenkul danışmanlığı yapmak için gerekli şartlar da belirtiliyor.
- Gayrimenkul Danışmanlığı Yetki Belgesi Alma
- 2018 yılında çıkan yasal düzenleme ve sonrasında gelen revizeler ile gayrimenkul danışmanlarının yetki belgesi alması zorunlu hale gelmiştir.
- Gayrimenkul danışmanlığı iki farklı yolla yapılabilir: sözleşmeli işletme olmak veya yetki belgesi olan bir işletme veya sözleşmeli işletmede SGK'lı olarak çalışmak.
- 00:46Sözleşmeli İşletme Kurma Süreci
- Sözleşmeli işletme kurma süreci beş adımdan oluşur: şirket kurma, meslek odası kaydı, seviye beş MYK belgesi alma, yüz saatlik MAP sertifikası alma ve yetki belgesi başvurusu yapma.
- Şirket kurarken NACE kodu 68.31.1 olmalı, faaliyet konusu gayrimenkul danışmanlığı olmalı ve şirket çalışılacak ofisin adresinde kurulmalıdır.
- Meslek odasına kayıt olmak için kurulan şirketin ilinde bulunan ticaret odasındaki emlak müşavirleri odasına veya esnaf odasına üye olunmalıdır.
- 02:05Mesleki Yeterlilik Belgesi Alma
- Mesleki yeterlilik kurumu tarafından yetkilendirilen kurumlardan birinden seviye beş mesleki yeterlilik belgesi alınmalıdır.
- Emlak danışmanlığı bölümlerinden üniversite mezuniyeti olanlar seviye beş MYK belgesi almaya gerek duymaz, ancak yüz saatlik onaylı eğitim sertifikası almalıdır.
- Emlak danışmanlığı ile ilgili lise veya üniversite mezunu olanlar yüz saatlik eğitim sertifikası almaya gerek duymaz.
- 02:55Yetki Belgesi Başvurusu
- Tüm dört adımı tamamladıktan sonra yetki belgesi başvurusu TTBS sisteminden yapılacaktır.
- Ofisin broker'ı TTBS sayfası üzerinden şirketin kendi ofisine bağlı bir sözleşmeli işletme olarak sisteme bildirmelidir.
- Başvuru, broker'ın bildirimi sonrası e-devlet şifresi ile TTBS sayfası üzerinden tamamlanmalıdır.
- 03:36SGK'lı Gayrimenkul Danışmanlığı
- SGK'lı gayrimenkul danışmanlığı için taşınmaz ticareti yetki belgesi olan bir işletme veya sözleşmeli işletmede SGK'lı çalışan olmak gerekir.
- Seviye dört MYK belgesi alınmalıdır.
- 31.03.2021 tarihinden önce seviye beş MYK belgesi olanlar seviye dört MYK belgesi almaya gerek duymaz, ancak bu tarihten sonra seviye beş MYK belgesi alanlar bu belgeyi seviye dört MYK belgesi olarak kullanamazlar.