Buradasın
Gayrimenkul Danışmanlarının Yetki Belgesi Başvurusu Nasıl Yapılır?
youtube.com/watch?v=EZ0wvIoahtUYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, gayrimenkul danışmanlarının yetki belgesi alma sürecini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir.
- Video, 2018 yılında çıkan yasal düzenleme sonrası gayrimenkul danışmanlarının yetki belgesi alması zorunlu hale geldiğini açıklayarak başlıyor. İçerik, gayrimenkul danışmanlığının iki farklı yolu olan sözleşmeli işletme olma ve emlak danışmanı olma seçeneklerini detaylı şekilde ele alıyor. Sözleşmeli işletme olma süreci beş adımdan oluşuyor: şirket kurma, meslek odası kaydı, MYK belgesi alma, MAP sertifikası alma ve yetki belgesi başvurusu. Ayrıca SGK'lı olarak gayrimenkul danışmanlığı yapma koşulları da açıklanıyor.
- Gayrimenkul Danışmanlığı Yetki Belgesi Başvurusu
- 2018 yılında çıkan yasal düzenleme ve sonrasında gelen revizeler ile gayrimenkul danışmanlarının yetki belgesi alması zorunlu hale gelmiştir.
- Gayrimenkul danışmanlığı iki farklı yolla yapılabilir: sözleşmeli işletme olmak veya yetki belgesi olan bir işletme veya sözleşmeli işletmede SGK'lı olarak çalışmak.
- 00:50Sözleşmeli İşletme Kurma Süreci
- Sözleşmeli işletme kurma süreci beş adımdan oluşur: şirket kurma, meslek odası kaydı, seviye beş MYK belgesi alma, yüz saatlik MAP sertifikası alma ve yetki belgesi başvurusu yapma.
- Şirket kurarken NACE kodu 68.31.1 olmalı, faaliyet konusu gayrimenkul danışmanlığı olmalı ve şirket çalışacağınız ofisin adresinde kurulmalıdır.
- Şirket şahıs şirketi, limited şirket veya anonim şirket olabilir.
- 01:52Meslek Odası Kaydı ve Yeterlilik Belgeleri
- Kurduğunuz şirketin ilinde bulunan ticaret odasındaki emlak müşavirleri odasına veya emlak müşavirleri esnaf odasına üye olmalısınız.
- Mesleki yeterlilik kurumu tarafından yetkilendirilen kurumlardan birinden seviye beş mesleki yeterlilik belgesi almalısınız.
- Yüz saatlik onaylı eğitim sertifikası almanız gerekir, bu sertifika MEB üniversiteler veya MEB onaylı kurumlar tarafından verilmektedir.
- 02:56Yetki Belgesi Başvurusu
- Yukarıdaki dört adımı tamamladıktan sonra başvurulara geçilir, işlemler TTBS sisteminden yapılacaktır.
- Ofisinizin broker'ı TTBS sayfası üzerinden şirketinizi kendi ofisine bağlı bir sözleşmeli işletme olarak sisteme bildirmelidir.
- Siz kendi e-devlet şifreniz ile TTBS sayfası üzerinden yetki belgesi başvurunuzu tamamlamalısınız.
- 03:37SGK'lı Gayrimenkul Danışmanlığı
- SGK'lı gayrimenkul danışmanlığı için taşınmaz ticareti yetki belgesi olan bir işletme veya sözleşmeli işletmede SGK'lı çalışan olmanız gerekir.
- Seviye dört MYK belgesi almalısınız, ancak 31.03.2021 tarihinden önce seviye beş MYK belgesi aldıysanız seviye dört MYK belgesi almanıza gerek yoktur.
- 31.03.2021 tarihinden sonra seviye beş MYK belgesi aldıysanız, bu belgeyi seviye dört MYK belgesi olarak kullanamazsınız.